Si vous envisagez une carrière à titre d'agent immobilier ou de courtier hypothécaire, cet article est conçu pour vous aider à faire un choix logique entre ces deux carrières. Lisez la suite pour savoir quelle profession correspond le mieux à votre éducation, votre expérience, vos compétences et votre personnalité.
TUTORIEL: Explorer les placements immobiliers

Une carrière comme agent immobilier

Niveau de scolarité / expérience
Les qualités requises pour devenir agent immobilier peuvent inclure:

• Un chiffre d'affaires ou de marketing
• Un diplôme d'études secondaires, au minimum
• Une formation supplémentaire en financement immobilier et en droit peut être exigée par certaines agences
• Une licence immobilière nationale, obtenu grâce à l'étude et un test de licence écrite (Pour plus lire 6 étapes pour devenir un agent immobilier .)

Compétences personnelles
Si vous voulez être un agent immobilier, une personnalité extravertie, le désir d'être utile, la maturité et la confiance en soi sont des qualités essentielles. Un agent immobilier devrait également être en mesure de présenter une maison et de vendre les caractéristiques qu'il offre.

Le travail exige souvent de longues heures, et plusieurs jours de montrer des maisons ou des biens commerciaux à des acheteurs potentiels sans vente, donc la patience est également un must. Si vous souhaitez que les événements se déplacent rapidement et nécessitent un chèque de paie chaque semaine, le travail d'un agent immobilier à commission peut ne pas être pour vous.

Les personnes ayant un emploi ou d'autres obligations sont souvent occupées pendant la journée et font la chasse à la maison les nuits et les fins de semaine. En conséquence, les agents immobiliers doivent être prêts à se rendre disponibles à court terme et à tout moment, leurs clients en ont besoin.

Ce que les agents immobiliers font
Un agent immobilier fait les tâches suivantes dans le cadre de son travail:

• Montre des maisons ou des propriétés commerciales à des acheteurs potentiels
• Trouve des propriétés pour acheteurs potentiels
• Étudie et se tient au courant du marché immobilier
• Agit comme agent de liaison entre le vendeur et l'acheteur et aide parfois un acheteur à obtenir un financement

Indemnisation des agents immobiliers
Certaines agences peuvent verser un salaire nominal sur une base hebdomadaire, bihebdomadaire ou mensuelle, mais la plupart des agents sont indemnisés après une vente, en fonction d'un pourcentage prédéterminé du prix de vente. Les gains en tant qu'agent immobilier ont tendance à augmenter avec l'expérience. (Une longue liste de choses doit se produire avant qu'une maison change de propriétaire.Trouvez ce à quoi s'attendre dans 12 étapes à la clôture d'une transaction immobilière .)

Ci-dessous sont des fourchettes de rémunération dans diverses catégories, Échelle salariale. com pour 2010. Les chiffres reflètent une gamme de moyennes. Certains agents peuvent gagner moins, d'autres qui sont très bons (et peut-être très chanceux) peuvent gagner plus.

Poste	Fourchette de rémunération
Salaire	35 $, 126 - 78 $, 959
Bonus	3 966 $ - 1913 $ <899> Partage des profits
972 $ - 10 $, 174	Commission
14 916 $ - 64 525	Total des salaires
41 409 $ - 106 619	Une carrière de courtier en hypothèques

Niveau de scolarité / expérience

les qualifications requises pour devenir courtier en prêts hypothécaires peuvent comprendre:
un historique des ventes ou du marketing; les antécédents bancaires sont également utiles

• Connaissance des établissements de crédit, de leurs taux débiteurs et de leurs conditions
• Connaissance des critères de crédit et de solvabilité
• Maîtrise des mathématiques
• Bonnes aptitudes à la communication verbale et écrite
• Compétences personnelles

Un bon courtier hypothécaire a tendance à avoir une personnalité extravertie et un désir d'être utile.Les courtiers en hypothèques doivent également être en mesure d'expliquer les concepts financiers et de fournir aux clients des renseignements sur le fonctionnement d'une hypothèque et sur ce que les clients peuvent faire pour améliorer leur crédit et devenir admissibles à de meilleurs taux hypothécaires.
Le travail exige souvent de longues heures et beaucoup de jours de recherche d'un prêteur prêt à travailler avec l'emprunteur potentiel, de sorte que la patience est aussi importante dans ce domaine que pour les agents immobiliers. Cette qualité servira également bien aux courtiers lorsqu'ils doivent accepter plusieurs refus de la part de prêteurs lorsqu'ils tentent de mettre un prêt en commun.

Comme mentionné ci-dessus dans la section sur les agents immobiliers, les personnes ayant un emploi ou d'autres obligations ne sont pas disponibles pendant la journée et doivent effectuer leur travail hypothécaire les nuits et les fins de semaine. Les courtiers en hypothèques doivent donc tenir compte des horaires de leurs clients. Souvent, les clients recherchent des devis après le travail, donc être disponible pourrait faire la différence entre obtenir une vente ou non. (Beaucoup de courtiers hypothécaires se sont adaptés à l'environnement post-subprime en devenant des spécialistes de la modification de prêts Pour plus d'informations, consultez

Le nouveau secteur des prêts hypothécaires: plus que de simples prêts . Les courtiers en hypothèques agissent au nom des clients pour leur trouver le meilleur taux d'intérêt et les conditions d'une hypothèque, que ce soit dans une résidence privée ou dans une propriété commerciale. Recherche sur les derniers taux d'intérêt et les conditions de prêt est une partie essentielle du travail d'un courtier hypothécaire de garantir les meilleurs taux pour un client. Parce que les taux et les termes sont en constante évolution, l'aspect recherche du travail d'un courtier est en cours. Cependant, de nombreux courtiers développent des relations avec des institutions de crédit privilégiées. Compensation

Les courtiers en hypothèques peuvent gagner un salaire ainsi qu'une rémunération supplémentaire sous la forme d'une commission basée sur un pourcentage prédéterminé des hypothèques garanties. La rémunération varie de PayScale. com pour 2010 dans diverses catégories sont cités ci-dessous. Les chiffres reflètent une gamme de moyennes. Certains courtiers peuvent gagner moins, tandis que mieux, plus d'expérience courtiers peuvent gagner plus.
Poste

Fourchette de rémunération
Salaire

33 $, 850 - 81 $, 801	Prime
1 500 $ - 10 $, 157	Bénéfice
1 250 $ - 112 500 $	Commission
24 747 $ - 101 736 $> Payer	41 500 $ - 102 976
Conclusion	Examiner et analyser les similitudes et les différences entre les agents immobiliers et les courtiers en prêts hypothécaires, et comment ils s'appliquent à votre personnalité et vos antécédents. Gardez à l'esprit que les agents immobiliers seront moins préoccupés par les détails financiers et le travail souvent fastidieux d'étudier les rapports de crédit et les contrats de prêt qui occupent le courtier en hypothèques. (Lire la suite dans
4 étapes pour obtenir une hypothèque	.)

Les deux emplois peuvent nécessiter des nuits de travail et des fins de semaine; la compensation pour les deux carrières est basée sur la productivité. Une différence majeure à prendre en compte est que l'agent immobilier peut se déplacer d'un endroit à l'autre au cours d'une journée de travail typique. D'un autre côté, un courtier hypothécaire peut travailler à partir d'un bureau ou de la maison et passer la plus grande partie de la journée de travail sur un ordinateur ou un téléphone.Quel que soit votre choix, bonne chance dans votre recherche d'emploi. Et rappelez-vous, ayez un plan de secours si vous ne pouvez pas décrocher le travail que vous voulez tout de suite.