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Un acheteur peut utiliser un prêt assuré par la FHA pour acheter une forclusion tant que la maison sera la résidence principale de l'emprunteur. La Federal Housing Administration (FHA) interdit aux emprunteurs d'utiliser ses programmes de soutien aux prêts pour acheter des immeubles de placement. Un acheteur doit entrer dans la maison dans les 60 jours suivant la signature des documents de prêt et rester à la maison pour la majorité de l'année.

FHA 203 (k) Hypothèques

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Beaucoup de maisons saisies sont vétustes et ont besoin de réparations en raison de la négligence. Les maisons achetées avec des prêts assurés par FHA doivent être considérées comme structurellement saines, sûres et habitables. Les hypothèques FHA 203 (k) sont populaires auprès des acheteurs de maisons car elles offrent la possibilité de financer l'achat de la maison ainsi que les frais de rénovation. Ces propriétés sont souvent attrayantes pour les investisseurs immobiliers qui ont l'intention de rénover et vendre les propriétés à but lucratif. Les acheteurs utilisant des prêts FHA peuvent trouver difficile de rivaliser avec les investisseurs avec des offres en espèces importantes en raison de la simplicité et de la rapidité de la transaction par rapport au financement assuré par la FHA.

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Montants de prêts élevés et paiements faibles

Un avantage des prêts assurés par la FHA est le montant maximal du prêt qui varie en fonction du pays où la maison est située. En offrant des montants de prêt variables, les acheteurs peuvent financer des achats de maisons dans n'importe quelle région du pays. Orange County en Californie est l'un des marchés immobiliers les plus chers, et les acheteurs peuvent emprunter jusqu'à 1 $. 2 millions pour l'achat de leurs maisons, à partir de 2015. Les acheteurs utilisant des prêts FHA sont seulement tenus de placer 3. 5% comme un acompte, ce qui est beaucoup plus faible que la plupart des hypothèques conventionnelles.

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