Le printemps arrive à grands pas, ce qui signifie que les acheteurs seront nombreux à chercher des maisons à acheter avant la rentrée scolaire. Les vendeurs de maisons dans les quartiers recherchés ne devraient pas avoir de problème à vendre leur maison. Mais s'ils veulent obtenir le meilleur prix, ils devront créer une guerre d'enchères, ce qui n'est pas rare ces temps-ci. Mais il n'est pas aussi facile d'en déclencher une que de cliquer sur un panneau à vendre dans la cour avant ou d'embaucher un agent immobilier. Les vendeurs doivent être prudents. Faites-le mal et vous pouvez réellement envoyer des acheteurs à la concurrence autour du bloc. (Lire la suite, ici: Vendre votre maison Évitez ces erreurs.)

Prix du droit à obtenir l'intérêt

L'un des aspects les plus importants de la création d'un intérêt suffisant qui déclenche une guerre d'enchères est la tarification de votre maison correctement pour commencer. Si vous allez trop haut, vous n'obtiendrez pas d'intérêt et encore moins d'offres multiples. Et si vous allez trop bas, vous n'obtiendrez pas le meilleur dollar lors des négociations. Pour cette raison, vous devez vous assurer que votre premier prix d'inscription est le bon. Cela signifie faire vos propres devoirs si vous vendez vous-même ou si vous travaillez avec un agent immobilier pour obtenir un prix juste pour votre maison. Si le prix est correct, vous obtenez plus d'intérêt et donc plus d'offres. (Lire la suite, ici: Comment tarifer votre maison comme les pros.)

L'attrait dans la rue en moins de Les acheteurs se décident pour une maison en quelques secondes, c'est pourquoi vous voulez qu'ils tombent amoureux avant même d'avoir franchi la porte d'entrée. Et c'est là qu'intervient l'attrait. Sans cela, vous n'allez pas attirer l'intérêt nécessaire pour lancer une guerre d'enchères. Il pourrait même être le facteur décisif si les gens regardent à l'intérieur de votre maison. Alors, qu'est-ce que l'appel de trottoir signifie? Cela signifie avoir une belle pelouse et une porte, une boîte aux lettres et des chiffres qui ajoutent du style à la maison. Les luminaires et les luminaires dépassés ne vont pas créer une frénésie d'achat, pas plus que les arbustes et les arbustes envahis par la végétation. Le plus propre et le plus attrayant votre front est, le plus de trafic que vous allez obtenir. (En savoir plus, ici: Façons peu coûteuses d'augmenter votre attrait avant cour.)

Communiquez avec les courtiers immobiliers

Si vous voulez recevoir plusieurs offres, vous devez en parler à votre propriété. Et l'un des moyens les plus puissants de le faire est de contacter les agents immobiliers locaux et les courtiers. Organiser une journée portes ouvertes juste pour les courtiers est une façon de montrer votre maison et, espérons-le, passer le mot. L'inscription de votre propriété sur Internet et le fait de travailler avec un agent local qui a des contacts au sein de la communauté peuvent également faire l'affaire. Même se tourner vers les médias sociaux pour passer le mot à des amis, des familles et des collègues peuvent vous trouver des acheteurs.Plus les gens qui connaissent votre maison, plus les offres que vous pouvez obtenir, ce qui est la raison pour laquelle faire passer le mot devrait être le meilleur sur votre liste de choses à faire.

Home Staging met à jour la maison et le prix

Dans une vente parfaite, un acheteur entrerait, tomberait amoureux immédiatement et ferait une offre sur place. Si une guerre d'enchères est ce que vous recherchez, vous voulez que cela n'arrive pas une fois mais au moins deux fois. Rien de tout cela n'est cependant possible si la maison ne se montre pas bien. Pourquoi les acheteurs vont-ils se battre pour une maison encombrée ou mal aménagée avec de la peinture laide et de vieux meubles? C'est là qu'intervient le home staging. Cela peut coûter un peu d'argent pour donner à la maison une couche de peinture neutre et se débarrasser de tout le fouillis, ou cela pourrait coûter beaucoup d'argent pour qu'un professionnel entre et fournisse le maison. Mais de toute façon ce que vous obtenez en échange de la mise en scène de votre maison est une maison propre, désencombrée qui plaît à la plupart des goûts. (En savoir plus, ici: Le Home Staging professionnel vaut-il le coût?)

Location Is Everything

À la fin de la journée, l'un des principaux facteurs détermine si vous recevez plusieurs offres ou si la propriété le marché est l'emplacement. Si vous êtes dans un quartier recherché avec un bon quartier scolaire et que votre maison est à jour, vous devriez pouvoir y aller facilement. Mais si vous êtes dans un quartier moins désirable, peu importe à quel point la maison est mise à niveau ou mise en scène. Beaucoup d'acheteurs veulent des propriétés qui sont situées dans de bons districts scolaires et dans ou à proximité des villes qui offrent un accès aux commerces, restaurants et services communautaires.

The Bottom Line

À l'aube du printemps, le taux de chômage au chômage est de 4,9% et les gens se sentent plus confiants quant à leur santé financière globale. Mais si obtenir le meilleur dollar d'une vente de votre maison est ce que vous recherchez, vous aurez besoin d'une guerre d'enchères pour s'ensuivre. Afin de susciter autant d'intérêt, la maison doit être au bon endroit, à un prix équitable, avoir des tonnes d'attrait et un intérieur qui correspond à la promesse de l'extérieur.