Les fiducies de placement immobilier (FPI) sont des véhicules de placement qui possèdent ou investissent dans des immeubles productifs de revenus de divers types, tels que immeubles d'habitation, immeubles industriels, hôtels, hôpitaux, bureaux, centres commerciaux, stockage, maisons de soins infirmiers et logements pour étudiants. De nombreux fonds négociés en bourse (ETF) permettent aux investisseurs d'accéder aux marchés immobiliers. Heureusement, si les investisseurs sont baissiers et aiment parier contre les marchés immobiliers, il existe également quelques FNB à cette fin. Voici trois ETF que vous pouvez utiliser pour court-circuiter le marché immobilier à des degrés divers.

Proshares Short Real Estate

Fonds immobilier Court Proshares (NYSEARCA: REK REKPSh Shrt RL Est.15 92-1. 43% Créé avec Highstock 4. 2. 6 ) cherche à ramener -1x le rendement quotidien de l'indice Dow Jones US Real Estate. Le fonds atteint cet objectif en investissant dans divers swaps sur l'indice. Au 14 juillet 2016, le fonds avait 27 $. 4 millions d'actifs sous gestion (AUM) et un ratio de frais de gestion de 0,95%. Depuis sa création le 6 mars 2010, le fonds a réalisé un rendement annualisé de -15. 8% jusqu'au 30 juin 2016. Les rendements annuels du fonds ont varié de -24. 07 à -5. 19%. Depuis le début de l'année, le fonds a perdu environ 12%. Par rapport à l'indice Dow Jones U. S. Immobilier, le fonds a une corrélation de -0. 99 et un bêta de -1. 0, alors que l'indice Standard and Poor's (S & P) 500, la corrélation et le bêta sont 0. 48 et -0. 6, respectivement. Jusqu'au 30 juin, le fonds affichait un écart-type de 13,7% et, lorsqu'il était calculé par rapport à l'indice S & P 500, le fonds avait un ratio de capture à la hausse de -85 ans sur cinq ans. 7% et un taux de capture baissier sur cinq ans de -46. 5%.

ProShares UltraShort Real Estate

Le fonds immobilier ProShares UltraShort (NYSEARCA: SRS SRSPrShs UlSh RLEs29 56-2 57% Créé avec Highstock 4. 2. 6 ) vise à ramener -2x le rendement quotidien de l'indice Dow Jones US Real Estate. Le fonds atteint cet objectif en investissant dans des swaps sur l'indice ainsi que des swaps sur le FNB immobilier américain iShares (NYSEARCA: IYR IYRiSh US Re Est81 51 + 1. 34% Créé avec Highstock 4. 2. 6 ). Sur la base de la nature 2x du fonds, si l'indice baisse de 5%, les investisseurs dans SRS gagnent 10%. De même, si l'indice augmente de 10%, un investisseur dans SRS perd 20%. Au 14 juillet 2016, le fonds avait 30 $. 7 millions d'actifs sous gestion et un ratio de frais de 0,95%. Le fonds a été créé le 30 janvier 2007 et a réalisé un -39. Rendement annualisé de 4% depuis son ouverture. La fourchette des rendements annuels depuis la création est de -85. 2 à -11%. Par rapport à l'indice du fonds, SRS a une corrélation de -0. 99 et un bêta de -2.Lorsqu'ils sont calculés par rapport au S & P 500, ces valeurs sont 0. 48 et -1. 15, respectivement. Le fonds affichait un écart-type de 27% jusqu'à la fin du mois de juin et des ratios de hausse et de baisse à la baisse de -176% et -86% sur cinq ans, contre le S & P 500.

Direxion Daily Immobilier Bear 3X ETF

Le Direxion Daily Immobilier Bear 3X ETF (NYSEARCA: DRV DRVDx Dly Real Est.10 65-2 55% Créé avec Highstock 4. 2. 6 ) est un fonds qui ne convient qu'aux investisseurs prêts à prendre des risques élevés. Le fonds vise à obtenir le rendement quotidien de l'indice U.S. REIT de Morgan Stanley Capital International (MSCI). Ainsi, si l'indice baisse de 5%, un investisseur dans DRV gagne 15%. En revanche, si l'indice augmente de 10%, l'investisseur perd 30%. Le fonds avait 16 $. 9 millions d'actifs sous gestion et un ratio de frais de 0,98%, au 14 juillet 2016. Depuis la création du fonds le 16 juillet 2009, il a réalisé un rendement annualisé de -58. 99%. Les rendements annuels du fonds ont varié de -71. 7 à -22. 3% depuis le début du fonds. Le fonds a une corrélation de 0. 99 et un bêta de -2. 83 contre l'indice S & P U.S. REIT. L'écart type du fonds est de 43,6%. Calculé par rapport au S & P 500, le fonds a des ratios haussiers et haussiers à la baisse de -277% et -59% sur cinq ans, respectivement.