En ce qui concerne l'immobilier, le moment idéal pour vendre votre maison tombe souvent au printemps. Après tout, beaucoup de gens s'ennuient pendant les mois d'hiver ou sont trop occupés par les vacances pour penser à acheter une nouvelle maison. Sans compter que les gens aiment commencer à magasiner au printemps pour s'assurer qu'ils sont installés dans leur maison avant le début d'une nouvelle année scolaire. Mais mettre votre maison en vente autour des vacances a ses avantages, vous a permis de positionner votre maison droite. Bien sûr, vous ne pouvez pas entrer dans une guerre d'enchères, mais vous allez traiter avec des acheteurs sérieux qui sont prêts à appuyer sur la gâchette.

Il y a moins d'inventaire

Selon la sagesse traditionnelle, les gens devraient attendre jusqu'au printemps pour tirer le meilleur parti d'une vente de maisons. Mais des études ont montré que les maisons énumérées pendant les vacances peuvent non seulement commander plus d'argent, mais peuvent également vendre plus rapidement que celles énumérées au printemps. Une des raisons est qu'il y a moins de concurrence pendant les vacances. Pour une multitude de raisons, les gens ne mettront pas leurs maisons en vente à l'approche des vacances, et ceux qui magasinent n'auront pas à choisir parmi des douzaines de maisons. Au printemps, l'inventaire reprend généralement, et les guerres de prix éclatent dans les quartiers convoités. Mais pendant les vacances, il y aura des choix limités, ce qui signifie qu'un propriétaire peut avoir un prix demandé plus élevé.

Les acheteurs sont plus sérieux

Quiconque achète une nouvelle maison pour Thanksgiving, Noël ou Nouvel An va sans aucun doute devenir un acheteur sérieux. Alors que frapper les portes ouvertes est un passe-temps favori pour beaucoup d'Américains, ils ne vont pas passer leur temps précieux pendant les vacances à voir comment l'autre moitié vit. Au printemps, lorsque les portes ouvertes sont monnaie courante, les gens peuvent consulter les maisons sans plan d'achat précis. Si votre maison est en vente en hiver et que quelqu'un la regarde, il y a de fortes chances que cette personne soit sérieuse et prête à appuyer sur la gâchette. Cela peut souvent entraîner un processus de vente plus rapide.

Vous pouvez rendre la maison chaleureuse et confortable

Les vacances sont souvent un moment où les gens se rassemblent autour des cheminées, ont du chocolat chaud et font des gâteaux et des tartes odorantes. Pour les propriétaires qui mettent leur maison en vente pendant les mois d'hiver, ils peuvent mettre en scène leur maison pour dégager l'ambiance confortable et accueillante qui plaît à de nombreux acheteurs. Certaines personnes peuvent argumenter qu'il est difficile de montrer une maison en hiver parce qu'il y a de la neige sur le sol, que la maison est pleine de courants d'air et que l'attrait extérieur est insuffisant. Mais garder la chaleur en place, avoir une tarte au four pour dégager une odeur agréable et garder le trottoir et l'allée débarrassés de la neige et de la glace peut stimuler l'attrait d'une maison.Sans compter que les acheteurs tendent à être plus émotifs pendant les vacances et prendront des décisions basées sur le sentiment qu'une maison évoque. Au printemps, il y a beaucoup plus de circulation dans les maisons qui sont à vendre. Les acheteurs peuvent ne pas être en mesure de faire une visite complète, peuvent être frustrés à cause du nombre de personnes qui le regardent et peuvent partir avec un mauvais pressentiment au sujet de la maison.

Le timing est parfait pour les transferts

La fin de l'année est généralement le moment où les gens sont informés qu'ils déménageront à cause d'un transfert d'emploi. Ces gens vont avoir besoin d'une maison plus tôt que tard, et par conséquent sera la chasse pour une nouvelle maison pendant les vacances. Ces acheteurs ne peuvent pas attendre le printemps, ce qui explique pourquoi la liste pendant les vacances peut obtenir la maison vendue et vendue rapidement.

Votre quartier peut sembler plus attrayant

L'un des points essentiels des mois de vacances, particulièrement Noël, est que beaucoup de gens ornent leurs maisons de lumières festives et de décorations. Cela vaut également pour les communautés locales où l'on trouve des flocons de neige et des couronnes illuminés sur les lampadaires et dans les rues principales. Les gens qui achètent une maison pendant cette période peuvent voir le quartier sous un jour différent et peuvent être plus disposés à considérer une zone sur laquelle ils se trouvent.

Fiscalité de fin d'année

La réduction de la facture fiscale n'est pas la principale raison pour laquelle les acheteurs achètent une nouvelle maison, mais c'est peut-être la raison pour laquelle les acheteurs sérieux déménagent pendant les vacances. En effet, si la vente à domicile se termine avant le 31 décembre, les acheteurs peuvent déduire les intérêts hypothécaires, les impôts fonciers et les frais d'intérêt du prêt. Les déductions fiscales peuvent être importantes et pourraient inciter un acheteur à déménager pendant les vacances au lieu d'attendre le printemps.

The Bottom Line

Personne ne veut que leur maison languit sur le marché et ne veuille pas baisser le prix demandé. Et tandis que beaucoup craignent que cela se produise s'ils listent leur maison pendant les vacances, souvent ce n'est pas le cas. Lorsque vous vendez votre maison pendant les vacances, vous allez faire face à moins de concurrence, à des acheteurs plus sérieux et à un processus de vente plus rapide. Il présente également une occasion unique de créer un environnement chaleureux et confortable que vous ne pouvez pas avoir au printemps ou en été.