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L'assurance hypothécaire privée (PMI) est généralement exigée des emprunteurs qui effectuent un acompte inférieur à 20% du prix d'achat d'une maison. La prime mensuelle PMI pour un prêt conventionnel est déterminée par des facteurs tels que le pointage de crédit de l'emprunteur et l'acompte. Les règles PMI pour les prêts non conventionnels, tels que les prêts de la Federal Housing Administration (FHA) et du ministère des Anciens Combattants (VA), peuvent différer légèrement.
La règle de versement initial de 20%
La ligne directrice de l'institution financière qui exige généralement que les particuliers versent un acompte d'au moins 20% de la valeur d'un logement pour éviter de payer de nombreux prêteurs croient, dans la plupart des cas, ils peuvent obtenir 80% de la valeur d'une maison lors d'une vente aux enchères de forclusion. Les emprunteurs peuvent demander que les paiements d'assurance hypothécaire mensuels soient éliminés une fois que le ratio prêt-valeur est inférieur à 80%. Lorsque ce ratio tombe en dessous de 78%, les prêteurs hypothécaires sont tenus d'abandonner les primes PMI.
L'assurance hypothécaire protège le prêteur
L'assurance prêt hypothécaire n'est pas conçue pour protéger l'emprunteur de quelque façon que ce soit. Il protège le prêteur de subir des pertes en cas de défaillance d'un prêt hypothécaire.
Par exemple, si un emprunteur devait verser un acompte de 5%, le prêteur travaillerait avec un fournisseur d'assurance hypothécaire pour couvrir les 15% restants. En théorie, si un emprunteur était en défaut, la banque pourrait récupérer environ 80% de la valeur de la maison dans une vente aux enchères, 15% de la valeur de l'assurance hypothécaire et l'acompte initial de 5%. Bien que PMI ne puisse pas garantir une protection totale contre les pertes pour le prêteur, elle est conçue pour aider les prêteurs à recouvrer la plus grande partie de leur capital investi en cas de défaillance.
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Profite au prêteur (le seul bénéficiaire de PMI), mais elle peut ajouter une part importante à votre paiement mensuel.
Qu'arrive-t-il habituellement au prix d'une action lorsqu'une offre d'achat d'actions de la société est rendue publique?
Apprend ce qu'il advient du prix d'une action lorsque celle-ci est rendue publique. Certaines des prises de contrôle les plus controversées ont commencé avec une offre publique d'achat.
Quand est-ce une bonne idée d'utiliser une fiducie d'assurance-vie irrévocable?
La fiducie d'assurance-vie irrévocable ou «ILIT» est une fiducie qui ne peut être annulée, modifiée ou modifiée de quelque façon que ce soit après sa création. Une fois que le constituant a fourni à la fiducie des prestations de décès liées à l'assurance-vie ou à l'assurance-vie, il ne peut modifier les conditions de la fiducie ni réclamer les biens laissés à la fiducie. Il y a trois bonnes raisons d'utiliser un ILIT.