Enregistrer - l'acte de mettre un document dans les registres officiels du comté - est un processus important qui fournit une chaîne de propriété traçable à une propriété. Il y a plus de 100 types de documents qui peuvent être enregistrés, selon le type de propriété et le type de transaction immobilière. Les documents les plus courants concernent les hypothèques, les actes, les servitudes, les saisies immobilières, les estoppels, les baux, les licences et les droits, entre autres.
Les documents immobiliers les plus importants listent la propriété, les charges et la priorité de privilège et sont utilisés pour maintenir les transactions immobilières appropriées.
Systèmes d'enregistrement immobilier
Les systèmes d'enregistrement varient selon les états et sont établis par statut d'état individuel. Tous les états n'utilisent pas un processus d'enregistrement d'instrument pour suivre le titre; certains États utilisent plutôt des systèmes d'enregistrement foncier.
Les documents enregistrés n'établissent pas qui possède une propriété. Au contraire, ils sont rendus publics et utilisés pour aider à résoudre les différends entre les parties ayant des revendications concurrentes à une propriété. Par exemple, si deux demandeurs différents possèdent des titres de propriété, la date d'enregistrement peut être utilisée pour déterminer le délai de propriété.
Dans le cas des privilèges hypothécaires, les tribunaux utilisent la date d'enregistrement pour déterminer la priorité pour laquelle les privilèges reçoivent le paiement en premier.
Pour savoir quels documents ont été ou doivent être enregistrés, vérifiez auprès de votre département d'enregistrement de l'état et du comté. Certains États ont également adopté des lois d'enregistrement, qui sont des lois qui établissent la façon dont les documents officiels sont conservés.
En fin de compte, les enregistrements fournissent des informations à la fois aux autorités gouvernementales et aux acheteurs et vendeurs de biens immobiliers.
Les négociateurs immobiliers qui ne devraient pas être
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Quels documents devrais-je avoir en cas de décès de mon partenaire ou de moi-même?
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