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Une marge de crédit sur valeur domiciliaire est un produit de prêt qui vous permet d'utiliser les fonds d'un compte au besoin, jusqu'à concurrence d'une limite de crédit précise. Cela fonctionne un peu comme une carte de crédit; une carte de crédit est souvent émise par le prêteur pour tirer sur la ligne de crédit. La limite de crédit est définie dans le contrat de prêt, tel que déterminé par les capitaux propres disponibles dans la valeur estimative de votre maison. Une ligne de crédit sur valeur domiciliaire est une forme garantie de la dette, en utilisant votre maison comme garantie. Il est facile à obtenir, mais il y a aussi le risque de perdre votre maison si vous ne respectez pas le prêt. Pour cette raison, assurez-vous de bien comprendre les caractéristiques et les caractéristiques d'une ligne de crédit hypothécaire, et d'évaluer vos intentions pour les fonds et votre capacité à rembourser le prêt.

Étant donné qu'une marge de crédit hypothécaire est flexible en termes de montant d'argent prêté, il est sage de ne prendre que les fonds dont vous avez besoin tout de suite et de tenter de rembourser tout ou au moins une partie de ces fonds avant d'en tirer plus. L'une des utilisations les plus courantes pour les fonds d'une ligne de crédit hypothécaire est le remodelage de la maison. Lors d'une rénovation, vous achetez des matériaux et payez les entrepreneurs à des intervalles différents. Si vous utilisez une marge de crédit hypothécaire pour financer la rénovation, vous pouvez simplement écrire des chèques ou utiliser une carte de crédit fournie pour acheter des matériaux de construction ou payer des entrepreneurs. Cela rend la partie financement du projet facile, et il met le contrôle des fonds entre vos mains. Si aucun travail n'est effectué, aucun paiement n'est effectué et aucun paiement de prêt n'est dû.

Les lignes de crédit sur valeur domiciliaire ont généralement une durée de cinq à dix ans durant laquelle vous pouvez accéder aux fonds. Les modalités de remboursement varient selon le type de prêteur et le type de produit, mais certains programmes HELOC offrent des périodes de temps pendant lesquelles vous devez uniquement effectuer des paiements d'intérêts. Au cours d'un remodelage ou d'un projet de réparation à domicile, cela peut être très avantageux, car vous encourez peut-être d'autres dépenses pendant cette période, comme vivre ailleurs pendant que le travail est terminé.

Une autre grande utilisation d'une marge de crédit hypothécaire est de payer les frais de scolarité. De nombreux parents utilisent cette option plutôt que d'obliger leurs enfants à contracter eux-mêmes d'importants prêts étudiants. Les intérêts étant déductibles fiscalement dans la plupart des cas, les parents peuvent explorer les économies d'impôt avec leur conseiller fiscal en combinant les déductions d'intérêts, en réclamant l'enfant comme personne à charge et en réclamant des crédits pour le paiement des frais d'études supérieures.

Quel que soit le besoin d'un accès flexible aux fonds qu'une HELOC peut fournir, rappelez-vous que votre maison est sur la ligne, et dépensez et remboursez les fonds à bon escient.