Si vous cherchez à louer une maison de vacances mais que vous ne savez pas par où commencer, vous n'êtes pas seul. Trouver la parfaite maison de plage ou villa de vacances n'est pas facile, mais il existe des façons de vous démarquer du troupeau et de vous garantir les vacances que vous voulez sans casser votre budget. Comme pour la plupart des entreprises, la planification et l'organisation sont les clés. Cet article décompose le processus en neuf étapes faciles à suivre que vous devez prendre pour sécuriser la maison que vous voulez à un prix avantageux. (Pour une lecture similaire, consultez Timeshare: vacances de rêve ou fosse d'argent? )

1. Commencez votre recherche tôt Évitez le stress et les coûts excessifs associés à la recherche d'une maison de vacances, particulièrement en haute saison et à court préavis, en pensant, en faisant des recherches et en planifiant au moins six mois (de préférence un an). ) en avance. Bien que cela puisse sembler excessif, gardez à l'esprit que les locations de vacances - au moins, les bonnes - habituellement réserver rapidement.

Si vous ne savez pas par où commencer, votre premier objectif devrait être de déterminer votre destination et le moment approximatif de votre voyage. Une fois que vous avez pris ces décisions, un agent immobilier spécialisé dans votre destination peut vous aider à trouver une location de maison de vacances. Pensez à contacter les courtiers populaires qui ont une présence importante ou à la recherche d'agents individuels qui sont connus et respectés dans la région que vous visitez.

En outre, les journaux locaux en ligne peuvent être une excellente ressource (certaines locations ne passent pas par un agent immobilier), tout comme les sites Web spécialisés dans la location de vacances. Par exemple, VacationRentals. com fournit des détails sur les locations dans les 50 États et de nombreux pays à travers le monde. VacationRealty. com est un autre site qui peut vous aider à sécuriser une maison de vacances à proximité des commodités que vous désirez. Craigslist annonce également des locations de vacances. (Pour en savoir plus, consultez Avez-vous besoin d'un agent immobilier? )

2. Consulter des sources multiples Il est très important de consulter une variété de sources lors de la chasse aux maisons de vacances. En faisant les magasins et en parlant à de nombreuses personnes différentes, vous en apprendrez davantage sur la région que vous visitez, et vous pourrez également trouver une meilleure offre. Laissez vos options ouvertes en parlant à plusieurs agents immobiliers et en consultant plusieurs sites Web.

Si vous n'habitez pas trop loin de votre destination de vacances, vous pourriez envisager de faire le tour des quartiers où vous cherchez à louer pour voir s'il y a des maisons qui font de la publicité pour la saison. Alors que ces stratégies peuvent être beaucoup de travail, trouver des locations de cette manière peut être moins cher à long terme, car aucun frais de courtage sera impliqué. Bien que le propriétaire soit responsable de payer ces frais, ce coût sera généralement pris en compte dans le prix de location de la maison.(Pour connaître le point de vue d'un propriétaire sur les maisons de vacances, consultez Investir dans une maison de vacances .)

3. Lire le contrat entier Malheureusement, les gens sont souvent si heureux qu'ils ont atterri à la maison de vacances qu'ils voulaient et si désireux de commencer à s'amuser qu'ils oublient l'importance du contrat. Mais, ce document ne doit pas être ignoré, car il explique ce que vous êtes sur le crochet. Il décrira non seulement votre calendrier de paiement, mais aussi votre responsabilité en cas de dommages ou si un nettoyage supplémentaire est nécessaire.

Assurez-vous que vous comprenez qui paye:

• Factures
• Internet
• Service téléphonique
• Câble
• Nettoyage / ménage
• Propane / gaz - si des grillades extérieures sont disponibles

Gardez à l'esprit que les coûts impliqués dans la climatisation ou le chauffage d'une location de vacances peuvent être considérables, alors assurez-vous de tenir compte de ces coûts dans votre budget si le propriétaire ne les a pas déjà inclus dans le loyer. Vous devriez également être au courant des politiques du propriétaire concernant les animaux et la sous-location. Site Web de ressources de location de vacances HomeAway a plusieurs exemples de contrats et de factures à parcourir afin que vous puissiez avoir une idée de ce à quoi s'attendre.

Il est important d'obtenir une liste de contrôle de ce qui est inclus dans la location. Par exemple, sont des chaises de plage et un barbecue partie de l'affaire? Si c'est le cas, cela pourrait vous faire économiser de l'argent. Si ce n'est pas le cas, tenez compte de cela dans votre budget (ou envisagez de négocier pour eux - plus sur cela un peu).

En règle générale, avant de signer un contrat de location de vacances, vous devriez envisager de le faire examiner par un avocat compétent et autorisé en qui vous avez confiance, de préférence celui qui se spécialise dans l'immobilier. Cela devrait certainement être fait si vous n'êtes pas clair sur tout aspect du contrat. Alors que les avocats peuvent être coûteux, dépenser quelques centaines de dollars pour une révision du contrat est logique si cela va mettre votre esprit à l'aise et vous permettre de profiter pleinement de vos vacances. (Pour obtenir des conseils sur la façon de trouver un bon avocat en droit immobilier, lisez Les avantages de l'utilisation d'un avocat spécialisé en droit immobilier .)

4. Vous pouvez toujours négocier Presque tous les coûts d'une location de maison de vacances sont négociables, du montant du dépôt au loyer hebdomadaire ou mensuel. Si la personne qui loue la maison n'est pas disposée à bouger sur l'un ou l'autre de ces articles, essayez de louer une journée ou une semaine de plus à un prix légèrement inférieur. Si la propriété n'est pas réservée et vous le savez, cela peut être un excellent point de levier lors de la négociation. (Pour en savoir plus sur les négociations, lisez Getting What You Want .)

5. N'oubliez pas le dépôt Les locations saisonnières peuvent nécessiter un dépôt de garantie initial important. Ne pas oublier de prendre en compte ceci dans votre budget. En outre, soyez conscient du processus par lequel votre dépôt sera retourné. Comprenez quelles conditions doivent être remplies (par exemple, la maison doit être propre et tous les paiements de location effectués) afin que vous puissiez récupérer votre dépôt. Cela aidera à éviter les disputes à la fin de la période du contrat de location.

6. Renseignez-vous sur la situation de l'entretien ménager Certaines locations ont un service de nettoyage le dernier jour et le coût est facturé à la personne qui loue la maison.D'autres peuvent avoir des nettoyeurs viennent périodiquement. Découvrez ce que le programme d'entretien ménager est et qui est responsable de la facture. Découvrez également dans quel état la propriété doit être retourné pour que votre dépôt complet soit remboursé.

7. Photographie Le premier jour Pour vous assurer que tout dommage existant est documenté et que vous n'êtes pas blâmé pour quelque chose que vous n'avez pas fait, photographiez et / ou faites une vidéo sur la propriété le jour de votre arrivée. Assurez-vous d'enregistrer les zones problématiques. Faites la même chose le dernier jour. S'il y a un argument devant un médiateur ou un juge plus tard, cette documentation peut être utile. Il peut même convaincre le propriétaire de ne pas vous poursuivre en justice.

8. Obtenez un numéro de téléphone Il est bon que vous ayez les clés de votre maison de vacances et que vous soyez prêt à profiter de votre congé, mais assurez-vous d'obtenir le numéro de téléphone du propriétaire ou propriétaire au cas où il y aurait un problème comme un tuyau éclaté ou une perte d'électricité. Vous serez heureux de l'avoir fait!

9. Faites une promenade avant de partir Avant de partir, traversez les lieux avec le propriétaire ou le propriétaire. Assurez-vous qu'il ou elle ne voit aucun problème avec l'état de la propriété. Cela peut éviter de mauvaises surprises ou des factures inattendues. Il peut également vous acheter du temps pour résoudre un problème si vous en découvrez un.

Bottom Line Louer une maison de vacances ne doit pas être stressant. Une planification minutieuse et avancée peut rendre vos vacances plus agréables et vous assurer que vous serez en mesure de réserver la maison que vous désirez à un prix abordable. Avec ces neuf étapes, vous devriez être en mesure de faire en sorte que votre cabane d'été ne transforme pas vos vacances en ruines.

Pour éviter les problèmes inattendus, lisez Conseils de voyage pour vous garder en sécurité et votre argent et Assurez-vous que vos vacances sont assurées .