Le marché du logement continue de se redresser après la crise financière mondiale de 2007-2008. Cependant, l'économie américaine montre de la vigueur en ce qui concerne le chômage et la croissance des salaires, qui sont les principaux moteurs de la croissance de l'immobilier en 2016. La Réserve fédérale a également maintenu les taux d'intérêt bas. Si la Fed continue de maintenir les taux à ces niveaux, le marché immobilier bénéficiera et poursuivra sa croissance jusqu'en 2016. Les investisseurs affluent sur les marchés mondiaux de l'immobilier, ce qui contribue à la croissance du secteur.

Les investisseurs pourraient facilement obtenir une exposition au marché immobilier américain et au marché immobilier mondial avec des fonds négociés en bourse (ETF). Les investisseurs qui pensent que le secteur immobilier est sur le point d'augmenter à long terme pourraient envisager le SPDR Dow Jones REIT ETF (NYSEARCA: RWR RWRSPDR DJ REIT92 94 + 0. 68% Créé avec Highstock 4. 2. 6 ) et le SPDR Dow Jones International RelEst ETF (NYSEARCA: RWX RWXSPDR DJ Itl RE38 51 + 0. 03% Créé avec Highstock 4. 2. 6 ). Ces FNB offrent une exposition gérée de façon professionnelle au marché immobilier et présentent des différences importantes quant à leurs caractéristiques et à leurs objectifs de placement.

SPDR Dow Jones REIT ETF

Le SPDR Dow Jones REIT ETF a été émis par State Street Global Advisors le 23 avril 2001. Au 30 juin 2015, le fonds avait un faible taux de rotation de 5%. Par conséquent, il peut facturer un ratio de frais de gestion net annuel inférieur à la moyenne de 0,25%, alors que sa catégorie de FNB immobiliers a un ratio de frais de gestion net moyen annuel de 0,38%.

Le SPDR Dow Jones REIT ETF est un fonds d'indexation qui vise à fournir des résultats de placement correspondant à l'indice Dow Jones U. S. Select REIT. Le fonds met en œuvre une stratégie d'échantillonnage représentative pour atteindre son objectif d'investissement. Dans des circonstances normales, le fonds investit au moins 80% de son actif net total dans des titres compris dans l'indice Dow Jones U. S. Select REIT. L'indice Dow Jones Select REIT suit les titres immobiliers et est un indice pondéré en fonction de la capitalisation boursière qui comprend les fiducies de placement immobilier (FPI) cotées en bourse.

Les cinq principales allocations sectorielles du fonds sont: 18. 25% pour les appartements, 16. 42% pour les centres commerciaux régionaux, 10. 82% pour les soins de santé, 10. 15% pour l'auto-entreposage et 9. 16% aux bureaux. Ses cinq principaux placements sont de 10,4% avec Simon Property Group, Inc (NYSE: SPG SPGSimon Property Group Inc.154, 99-0, 01% Créé avec Highstock 4. 2. 6 ), 6. 62% avec le stockage public (NYSE: PSA PSAP public Storage209 32 + 0. 17% Créé avec Highstock 4. 2. 6 ), 4. 77% avec Equity Residential (NYSE: EQR EQREquity Residential69 21 + 1 47% Créé avec Highstock 4.2. 6 ), 4. 14% avec AvalonBay Communities, Inc. (NYSE: AVB AVBAvalonBay Communities Inc.183 39 + 0. 78% Créé avec Highstock 4. 2. 6 ) et 3. 81% avec Welltower, Inc. (NYSE: HCN HCNWelltower Inc68 .00-0 22% Créé avec Highstock 4. 2. 6 ). Étant donné que les principaux titres du fonds et les principales pondérations sectorielles sont identiques et ont des pondérations semblables à celles de l'indice sous-jacent, l'erreur de suivi est de 0. 05.

Au 24 février 2016, le fonds avait un actif net total de 3 $ . 16 milliards et 98 participations. Le fonds a un ratio cours / valeur comptable de 2.36 et un ratio cours / bénéfices (P / E) de 37. 43. En outre, au 23 février 2016, il offre un rendement en dividende de 3. 36%.

FNB Dow Jones International RelEst SPDR

Le FNB Dow Jones International RelEst SPDR est une alternative au SPDR Dow Jones REIT ETF. Le fonds convient aux investisseurs qui souhaitent obtenir une exposition aux marchés mondiaux de l'immobilier au-delà des États-Unis. Le FNB Dow Jones International RelEst SPDR a été émis par State Street Global Advisors le 15 décembre 2006. Le fonds a un ratio annuel des frais nets supérieur à la moyenne de 0. 59%, tandis que le ratio annuel moyen des frais nets dans sa catégorie les ETF immobiliers sont de 0. 49%.

Le fonds vise à fournir des résultats d'investissement correspondant à la performance du Dow Jones Global ex-U. S. Select Indice des titres immobiliers. À l'instar du SPDR Dow Jones REIT ETF, ce fonds met en œuvre une approche d'échantillonnage représentative. Le fonds investit au moins 80% de son actif net total dans des certificats de dépôt américains (ADR), des certificats de dépôt globaux (GDR) ou des titres composant son indice de référence.

Les cinq principales allocations sectorielles du fonds sont de 30% à 74% pour les sociétés immobilières, 18% non affectées, 17. 73% à diversifiées, 10,4% à des centres commerciaux régionaux et 10,7% à des bureaux. Ses cinq principaux placements sont de 76% avec Brookfield Asset Management, Inc. Catégorie A (NYSE: BAM BAMBrookfield Asset Management Inc41 95 + 0. 60% Créé avec Highstock 4. 2. 6 ), 6. 44% avec Unibail-Rodamco SE (OTC: UNRDY), 5. 84% avec Mitsui Fudosan Co. Ltd. (OTC: MTSFY), 4. 43% avec Scentre Group (OTC: SCTRY) et 3. 45 % avec Westfield Corporation (OTC: WEFIF). Le SPF Dow Jones International RelEst ETF a une erreur de suivi de 0,78, ce qui est nettement plus élevé que le ratio des frais de 0,05 du SPDR Dow Jones REIT ETF.

Au 24 février 2016, le fonds avait un actif net total de 4 $. 29 milliards et 136 participations. Au 23 février 2016, le fonds avait un ratio P / B faible de 1,09 (par rapport au ratio de 2,3 P / B du SPDR Dow Jones REIT ETF). Le ratio cours / bénéfice prévisionnel du fonds de 19,19 et le rendement du dividende de 3,1% sont également inférieurs à ceux du SPDR Dow Jones REIT ETF.