Les retraités envisagent souvent de déménager dans une nouvelle résidence lorsqu'ils prendront leur retraite. Certains cherchent à réduire la taille d'une maison de taille plus gérable, tandis que d'autres choisissent de déménager dans une toute nouvelle communauté tout à fait. La rénovation d'une maison existante est également une option de plus en plus importante que de nombreux aînés considèrent, car leur besoin de plus d'accessibilité à la maison continue de croître.

En prenant ce genre de décisions, les retraités récents peuvent souvent faire de grandes erreurs. La maison d'une personne est généralement leur plus grand atout et elle peut avoir des liens affectifs forts pour le propriétaire. Ces types d'attachement peuvent, par conséquent, amener une personne âgée à se retenir lorsqu'il serait plus avantageux de vendre et d'adopter un mode de vie plus simple. (Pour en savoir plus, voir: Réduire les dépenses de votre maison pour réduire vos dépenses .)

Réduction des effectifs

Une question à laquelle de nombreux retraités sont souvent confrontés est la suivante: à quel moment faut-il réduire les effectifs? Se déplacer au bon moment peut potentiellement faire économiser beaucoup d'argent à un retraité, selon les prix des maisons et les taux hypothécaires au moment de la vente ou de l'achat d'une maison. Généralement, les grandes maisons ont des factures d'énergie plus élevées et nécessitent un entretien coûteux. De plus grandes maisons peuvent également être assorties de taxes foncières élevées et des primes d'assurance coûteuses propriétaires. Donc, réduire ces coûts plus tôt plutôt que plus tard peut faire économiser beaucoup d'argent à un retraité. C'est de l'argent qui peut alors être mieux utilisé en profitant de la retraite, en l'épargnant ou en l'investissant.

Beaucoup de retraités font aussi l'erreur d'attendre que leur dernier enfant ait quitté le nid avant de réduire leur maison. Mais revenir à la place de maman et papa après le collège devient de plus en plus commun pour les jeunes adultes. Certains conseillers disent que, aujourd'hui, de nombreux diplômés optent pour le choix de déménager, si on leur en donne l'occasion. Cela pourrait ajouter de nombreuses années à la période que les parents passent dans leurs plus grandes maisons. (Pour en savoir plus, voir: Pourquoi certains enfants ne quittent jamais le nid .)

Pour les retraités qui décident de réduire leurs effectifs, il est important de le faire d'une manière bénéfique. Cela signifie partir avec de l'argent en main à la fin de la vente et de l'achat. Une maison plus petite, plus chère que celle d'origine, ne résoudra aucun problème.

Tous les retraités devraient également se pencher sur les incidences fiscales de tout achat d'une maison qu'ils envisagent. En particulier, les retraités qui cherchent à passer à un autre État devraient être sûrs de vérifier les lois fiscales dans ces domaines. Ils devraient également faire des recherches sur le coût de la vie et sur la disponibilité des fournisseurs de soins de santé et des établissements de santé dans la région. Tous les médecins n'acceptent pas les nouveaux patients Medicare ou tous les régimes d'assurance, et à mesure que les retraités vieilliront, l'accès à des spécialistes et à des hôpitaux situés à proximité deviendra de plus en plus important.(Pour en savoir plus, voir: Besoins de santé des couples retraités .)

Économiser, dépenser ou investir?

Les retraités doivent également réfléchir à la meilleure utilisation des profits qu'ils peuvent tirer de la vente d'une maison. Investir cet argent plutôt que de le dépenser serait sage. Alternativement, certains retraités peuvent vouloir vivre de l'équité acquise de la vente, tout en gardant une plus grande partie de leurs économies investies dans leur portefeuille de retraite. Cette tactique peut également permettre à un retraité de retarder les demandes de prestations de sécurité sociale, ce qui permet d'augmenter le montant de la réclamation plus tard. Retarder les distributions de sécurité sociale jusqu'à l'âge de 70 se traduira par un taux de distribution mensuel plus élevé. (Pour en savoir plus, voir: Conseils pour retarder les prestations de sécurité sociale .)

Deux maisons signifie doubler les factures

Les retraités qui possèdent deux résidences, une résidence d'été et d'hiver, devraient également réévaluer deux maisons leur coûte réellement. Rembourser deux hypothèques, deux factures d'électricité et payer pour l'entretien de deux maisons peut être coûteux et peut épuiser rapidement son épargne. Et bien que l'intérêt sur une hypothèque puisse être une déduction d'impôt, il peut ne pas offrir suffisamment d'économies pour couvrir tous les coûts associés à la possession d'une résidence secondaire. Les retraités devraient également se demander si l'achat d'une nouvelle maison en espèces et le fait de ne pas avoir à payer d'intérêts sur une hypothèque sont plus avantageux que de souscrire un autre prêt de 15 ou 30 ans. (Pour plus de détails, voir: Les biens à revenu: Votre régime de retraite en retard .)

Le résultat

Les retraités qui cherchent à vendre leur maison devraient envisager de réduire la taille de leur résidence , déménager dans des quartiers qui offrent des options de soins de santé, et vivre de leurs économies pendant une période plus longue, afin de profiter des paiements plus importants de la sécurité sociale plus tard dans la vie. (Pour en savoir plus, consultez: Dépenses de retraite habituelles .)