Il existe une corrélation entre l'inflation et les prix des logements - en fait, il existe des corrélations entre l'inflation et tout bien dont l'offre est limitée. Pour illustrer, considérons une économie qui a une masse monétaire de seulement 10 $ et cinq maisons identiques dans l'ensemble de l'économie. Chaque maison serait au prix de 2 $ (en supposant qu'aucun autre produit dans l'économie). Maintenant, supposons que la banque centrale décide d'imprimer plus d'argent et que la masse monétaire augmente à 20 $. Maintenant, chaque maison coûterait 4 $. Dans cet exemple simpliste, l'augmentation de la masse monétaire fait augmenter l'inflation et les prix des logements.
Dans l'économie réelle, il y a beaucoup plus de facteurs qui affectent les prix de l'immobilier et la corrélation n'est pas aussi importante que dans notre exemple. L'un des autres principaux facteurs qui font augmenter les prix des logements est les taux d'intérêt. Lorsque les taux d'intérêt sont bas, l'achat de maisons peut être plus abordable pour les acheteurs de maison et augmenter la demande de maisons. Si l'offre de logements reste constante et que la demande augmente, les prix des logements augmenteront. Dans les grandes villes où la disponibilité des terres est souvent limitée, vous pouvez constater un effet plus prononcé de l'inflation. (Pour en savoir plus sur l'inflation, consultez notre tutoriel sur Inflation .)
Joseph Nguyen a répondu à cette question.
Pourquoi les prix des bons du Trésor sont-ils plus élevés que les prix demandés? Les offres ne sont-elles pas censées être inférieures aux prix demandés?
Oui, vous avez raison de dire que le cours vendeur d'un titre devrait normalement être supérieur au cours acheteur. C'est parce que les gens ne vendront pas un titre (prix demandé) pour plus bas que le prix qu'ils sont prêts à payer pour cela (prix d'enchère). Ainsi, comme il existe plusieurs méthodes de cotation des cours acheteur et vendeur des bons du Trésor, le prix demandé peut être simplement perçu comme étant inférieur à l'offre. Par exemple, une citation commune que vous pouvez voir pour
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