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Vous voulez acheter une maison? Même avec le marché du logement à peine revenu du marasme de la grande récession de 2008, les experts immobiliers disent qu'il y a encore beaucoup de place à la hausse si vous achetez une maison maintenant.
Mais beaucoup d'accédants à la propriété sous-estiment la somme d'argent dont ils auront besoin pour acheter la maison de leurs rêves. Selon une estimation approximative, les coûts de clôture se situeront entre 2% et 5% de la valeur de la maison et, au minimum, vous aurez probablement besoin de 3, 5% de moins. Ce taux est pour un prêt FHA, pour les salariés à faible revenu. Cependant, il est plus difficile d'obtenir ces prêts qu'un prêt à 5% (voir Marquer une hypothèque bon marché ). Sur une maison de 200 000 $, vous aurez besoin d'environ 16 000 $ lorsque vous fermez. Ce montant est le strict minimum, selon l'agent immobilier. com.
Question suivante: Si vous ne l'avez pas, comment allez-vous économiser pour cela?
Voici six façons d'économiser de l'argent pour une maison.
6 façons d'offrir cette maison
Si vous attendez un an ou plus, vous aurez plus d'options pour réunir l'acompte et les frais de déplacement pour les autres frais de déménagement:
1. Obtenez un petit appartement. En supposant que vous vivez dans un appartement, pensez à déménager dans un plus petit ou un dans un quartier moins cher. Cela fonctionne particulièrement bien si vous êtes célibataire ou vivant avec quelqu'un et n'avez pas d'enfants. Mieux encore, vis avec tes parents pendant un an. Se débarrasser d'une dépense de logement de 900 $ vous permettrait d'économiser 10 800 $. Vous n'aurez peut-être pas besoin de beaucoup plus que cela en fonction de la taille de votre maison.
2. Ne dépensez pas vos chablis. Avez-vous reçu une prime d'entreprise? Que diriez-vous d'un remboursement d'impôt ou d'une autre somme d'argent imprévue? Mettez tout cet argent dans votre acompte, en supposant que vous n'avez pas de dette délinquante ou à intérêt élevé.
3. Trouvez un emploi à temps partiel . Quand vous devez épargner un gros morceau d'argent, ça va être gênant. Pouvez-vous obtenir un emploi à temps partiel et mettre tous vos chèques de paie dans votre fonds de maison? Ou pouvez-vous freelance dans une compétence que vous connaissez déjà? Ne cherchez pas simplement des façons d'économiser, cherchez aussi des façons de gagner.
4. Économisez moins pour la retraite . Vous pourriez être sur la bonne voie pour atteindre vos objectifs de retraite. Si c'est le cas, peut-être réduire. Si vous faites correspondre votre 401 (k) au match d'entreprise de 6% (ou quel que soit le montant de votre entreprise), mettez le reste de votre argent dans votre fonds maison. Mais n'arrêtez pas de mettre de l'argent de côté pour la retraite. Économiser pour vos dernières années est plus important que d'économiser pour une maison, alors ne prenez pas d'argent de votre retraite pour votre maison.
5. Petites choses Add Up. Deux tasses de café Starbucks de moins par semaine et l'élimination du déjeuner deux fois par semaine peuvent vous faire économiser beaucoup d'argent au cours d'une année. Disons que votre café coûte 4 $ la tasse et que le déjeuner coûte 10 $, ce qui signifie une économie annuelle de 1 456 $.
6. Découpez les dépenses . Pouvez-vous couper le cordon sur le câble, obtenir un plan de téléphone cellulaire moins cher, utiliser la route pour les séances d'entraînement plutôt que le tapis roulant à la salle de gym à prix élevé? Personne ne veut le dire à haute voix, mais la plupart des gens ont beaucoup d'endroits pour lésiner ou éliminer les dépenses. Ce ne sera pas pratique, et vous risquez de ne pas les avoir, mais c'est nécessaire si vous voulez vraiment économiser.
The Bottom Line
Posez-vous cette question: mon confort à court terme est-il plus important que l'achat d'une maison? Si ta réponse est non, vis bien au-dessous de tes moyens maintenant afin que tu puisses mieux vivre une fois chez toi. En épargnant plus maintenant signifie que vous en aurez plus pour l'acompte, ce qui réduira votre paiement hypothécaire - parfois par centaines de dollars par mois. Ensuite, lorsque vous avez suffisamment épargné, utilisez une ressource comme une calculatrice hypothécaire pour rechercher les taux d'intérêt actuels et le total des coûts hypothécaires.
Il est vrai que les taux d'intérêt peuvent augmenter pendant que vous attendez, mais probablement pas assez pour l'emporter sur les coûts de l'épargne, surtout lorsque vous tenez compte de votre coût total pendant la durée de l'hypothèque.
Ensuite, lorsque vous êtes prêt, lisez le tutoriel d'Investopedia Comment acheter votre première maison . Et sachez qu'il y a parfois des pauses spéciales pour les accédants à la propriété (voir Crédits pour les accédants à la propriété ).
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Comme vous le savez peut-être, vous devez répondre à certaines exigences, décrites dans le 401 (k ) du plan, pour être considéré admissible à recevoir une distribution du plan. Votre employeur ou l'administrateur du régime vous fournira une liste des exigences. Les montants retirés de votre régime 401 (k) et utilisés pour l'achat de votre maison seront assujettis à l'impôt sur le revenu et à une pénalité de distribution anticipée de 10%.
J'ai un régime d'intéressement avec mon ancien employeur. J'essaie maintenant d'acheter une maison. Puis-je utiliser mon argent de participation aux bénéfices pour verser un acompte sur une maison? Les
Régimes de participation aux bénéfices sont des régimes de retraite avec des entreprises qui donnent aux salariés un pourcentage des revenus de la société. Un plan de participation aux bénéfices est similaire à un 401 (k) car il est considéré comme un régime à cotisations définies. La seule différence est que la seule entité contribuant au régime est l'employeur - sur la base des bénéfices de l'entreprise à la fin de chaque année fiscale.