Le monde futuriste des Jetsons apparut dans les foyers américains le 23 septembre 1962. Les voitures volantes, les systèmes de domotique et Rosie la servante robotique faisaient partie du paysage de bande dessinée imaginé par les créateurs de Jetson William Hanna et Joseph Barbera. Avance rapide de 54 ans - et la domotique n'est plus la science-fiction comique.

Il y a tout juste deux ans, selon un rapport de marché publié en 2015 par Transparency Market Research, le marché mondial de la domotique était évalué à 4 dollars. 4 milliards. Le rapport a également estimé que d'ici 2020, l'industrie vaudrait plus de 21 milliards de dollars. Ceci est, en partie, grâce à une large gamme de technologies conçues pour faciliter la vie et l'entretien de votre maison. La grande question: l'investissement en vaut-il la peine quand vous êtes prêt à vendre?

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Le prix de la technologie intelligente

Le marché compte des centaines d'équipements intelligents, notamment des ampoules intelligentes (éclairage pour mieux dormir), une sécurité haut de gamme, des systèmes de verrouillage personnalisés, un expresso brassage avec le glissement d'un smartphone, systèmes de contrôle de température, systèmes d'eau pour un jardin extérieur, commandes de porte de garage et systèmes de divertissement à domicile. Imaginez-vous allumer votre four à convection à partir d'un smartphone tout en ajustant les lumières dans votre salon. (Voir aussi 5 Produits de l'Internet des objets pour votre maison et Les marques de Sears House s'attaquent à la maison intelligente .)

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Les coûts varient selon le produit et le fournisseur, mais l'installation de systèmes automatisés à la maison n'est pas bon marché, avec une moyenne de 5 000 à 15 000 $ et varie selon la région et le code postal. Les produits les plus couramment achetés sont les thermostats, l'éclairage, les systèmes de sécurité et de sécurité à domicile et, bien sûr, le divertissement à domicile. Les articles de luxe comprennent un système Prima Cinema à 35 000 $ qui permet aux téléspectateurs d'accéder à des films lors de leur sortie au cinéma ou à des dosserets numériques (murs intelligents) dans une cuisine.

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Les mécanismes de verrouillage sans fil sont également populaires, rapporte David Witkowski, directeur exécutif de la Wireless Communications Initiative de Silicon Valley: «Les deadbolts connectés à Internet sont très utiles, en particulier dans les cas où vous pouvez définir un mot de passe différent Pour chaque membre de la famille («Est-ce que mon enfant est rentré de l'école?») et vérifier à distance si une porte est verrouillée », dit-il. pour permettre à un chauffeur de livrer à distance chez vous, déposer un colis, confirmer qu'il a quitté la maison et verrouiller à nouveau la porte. "

Lindsey Turrentine, rédacteur en chef de CNET, prédit que la prochaine étape dans la technologie de la maison intelligente sera une augmentation de l'utilisation des plates-formes de hub. Les concentrateurs de maison intelligente peuvent contrôler la communication entre plusieurs appareils avec activation vocale.

Qui l'achète?

Selon Michael Wolf, fondateur de NextMarket Insights, les consommateurs âgés de 30 à 44 ans sont démographiquement motivés par deux raisons: les membres de la génération X sont technophiles et, en tant que groupe, ils sont dans leur les années les plus productives.

Bien que la génération X touche le marché de la domotique, les vendeurs de maisons devraient également surveiller la jeune génération. Un sondage réalisé en 2015 par Better Homes and Gardens a révélé que 68% des Millennials interrogés pensent que la technologie de la maison intelligente est un bon investissement pour leur maison. Une étude récente des tendances des acheteurs réalisée par la National Association of Realtors acheteurs potentiels.

Hacker Fears

Les propriétaires s'inquiètent naturellement du fait que les hackers prennent le contrôle des systèmes domotiques, et ces craintes ne sont pas sans fondement. Jerry Irvine, un membre du Groupe de travail national sur la cybersécurité, a déclaré à U. S. News & World Report que le piratage de la maison intelligente est un problème qui, selon ses prévisions, s'aggravera.

Les propriétaires de maisons intelligentes devraient parler directement avec leurs fournisseurs de services technologiques de leurs préoccupations et apprendre comment les produits sont protégés. Embaucher un professionnel pour câbler votre maison, assurez-vous de mettre à jour régulièrement vos mots de passe et vos logiciels, et soyez conscient des systèmes qui fonctionnent dans votre maison.

Est-ce que Smart Tech aide les ventes à domicile?

Sur les marchés de l'immobilier de luxe, on s'attend à ce que des équipements intelligents soient installés, mais même dans le marché résidentiel de milieu de gamme, ils gagnent du terrain, selon Danny Hertzberg, associé commercial chez Coldwell Banker à Miami.

Un récent sondage Smart Home Marketplace réalisé par Coldwell Banker a révélé que 45% des Américains possédaient une technologie de maison intelligente ou envisageaient d'y investir en 2016. Plus de la moitié des propriétaires interrogés ont également déclaré qu'ils installeraient des produits intelligents. croyait qu'il vendrait sa maison plus rapidement. Mais le sera-t-il?

Les agents immobiliers ont noté que cette technologie ne fera pas nécessairement la vente de votre maison, même si elle pourrait impressionner les acheteurs potentiels.

"La technologie Smart Home n'a pas forcément une valeur directe dans les ventes de maisons, mais elle peut être une commodité ou un avantage qui soutient une décision d'achat", dit Leonara "Leo" Riordan, agent immobilier chez Coldwell Bankers à Los Gatos , Californie "La qualité de la technologie de la maison intelligente peut être un facteur - si elle se bloque ou ne fonctionne pas de manière fiable, disons, alors il va juste être arraché après la vente. "

" Quand il s'agit de revendre votre maison, ces produits maison intelligents deviennent de plus en plus la norme - et sont même attendus de jeunes acheteurs ", explique Rob Caiello, vice-président des produits utilitaires et marketing chez Allconnect, une société qui aide

Économies sur les services publics

Les installations qui réduisent les coûts mensuels d'entretien ménager pourraient être considérées comme un argument de vente pour la technologie des maisons intelligentes.

«Les produits pour la maison intelligente peuvent En effet, un sondage conjoint mené il y a un an par CNET et Coldwell Banker a révélé que 45% des Américains qui ont installé des produits intelligents dans leurs maisons - comme un thermostat Nest (250 $ pour un thermostat d'apprentissage) , un verrou d'août (250 $) ou une trousse d'éclairage Lutron (230 $) - en moyenne une économie de plus de 1, 100 $ par année sur leurs factures.En outre, certaines entreprises de services publics et d'assurances peuvent offrir des taux réduits ou des rabais pour les maisons dotées d'une technologie intelligente.

The Bottom Line

L'année dernière, un sondage mené par Coldwell Banker a révélé qu'environ 33% des agents étaient d'accord pour dire que les maisons dotées d'une maison intelligente se vendent plus rapidement. Puisque l'inclusion de la technologie dans une maison ne peut pas conduire une vente, opter pour ajouter une technologie intelligente au lieu d'une nouvelle cuisine peut ne pas être le meilleur choix. Mais cela pourrait être un avantage pour un acheteur intéressé, surtout si l'acheteur est jeune. Selon Caiello, l'installation et l'intégration de ce système pourraient attirer l'attention d'un chasseur de maisons.