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L'industrie de l'immobilier commercial et résidentiel a généré 3 000 milliards de dollars en 2014, environ 35% des revenus du secteur provenant des activités de crédit-bail. Les autres produits ont été attribués aux gains nets provenant des ventes immobilières, des frais de courtage et des revenus de location. La plupart des estimations du produit intérieur brut mondial total se situent entre 75 et 90 trillions de dollars, ce qui signifie que le secteur immobilier représente entre 3,3% et 4% de la production mondiale totale.

Définition du secteur immobilier mondial

En tant qu'industrie, l'activité immobilière est définie comme toute transaction économique liée à l'achat, à la vente, à l'exploitation ou à la location de biens immobiliers. Cela inclut également les propriétés résidentielles génératrices de revenus, telles que les immeubles d'appartements et les locations de chambres individuelles.

Les entreprises commerciales sont les plus grands acteurs mondiaux du secteur. Une entreprise commerciale peut gérer des centres commerciaux, posséder des chaînes hôtelières ou louer des espaces de restauration ou des propriétés de chasse et de pêche.

Les services immobiliers sont également inclus dans le secteur. Des exemples de services immobiliers comprennent les maisons de courtage, la gestion immobilière, les évaluateurs, les analystes immobiliers et d'autres consultants.

Impact sur l'économie mondiale

En ce qui concerne les facteurs de production - terre, main-d'œuvre et capital -, le secteur immobilier est directement lié à l'utilisation des terres et à la génération de revenus locatifs. Il ne fait aucun doute que l'efficacité des marchés immobiliers affecte de manière significative la production économique mondiale.

La preuve en est la crise financière de 2007-2008. Deux industries majeures étaient impliquées: l'immobilier et la finance / la banque. La construction de maisons unifamiliales et les hypothèques ont été surendettées et incorrectement évaluées. Lorsque les prix de l'immobilier ont baissé, les achats et les loyers se sont taris, menaçant la récession dans une grande partie du monde occidental.

Même si les recettes totales issues des transactions immobilières ne représentent que 3% à 4% de la production mondiale totale, il est probable que l'impact de l'immobilier sur l'économie mondiale soit exponentiellement supérieur à cela.