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Un actif tangible est un actif de forme physique et comprend des actifs fixes tels que des machines, des terrains et des bâtiments. Les immobilisations corporelles sont également des actifs courants, tels que les stocks. Tout actif corporel a une durée de vie utile de plus d'un an. Les facteurs intervenant dans la détermination de la durée d'utilité d'un actif corporel comprennent l'âge de l'actif au moment de l'achat, la fréquence à laquelle l'actif est utilisé et les conditions environnementales de l'entreprise qui a acheté l'actif.

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La durée de vie utile d'un actif est une estimation de la durée pendant laquelle l'actif peut raisonnablement être utilisé pour générer un revenu et bénéficier à l'entreprise. La durée de vie utile ne correspond généralement pas à la durée de vie réelle de l'actif. La durée de vie utile des actifs identiques varie selon l'utilisateur et dépend de l'âge de l'actif, de la fréquence de son utilisation, de l'état de l'environnement de l'entreprise et de la politique de réparation de l'actif. Parmi les autres facteurs qui influent sur la durée de vie utile d'un actif, mentionnons les améliorations technologiques anticipées, les changements législatifs et les changements économiques.

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L'Internal Revenue Service (IRS) utilise la durée de vie utile d'un actif pour estimer la période de temps pendant laquelle l'amortissement de l'actif peut se produire. Parce que cette estimation est basée sur des faits qui changent dans le temps, la vie utile peut être ajustée pour compenser de tels changements s'ils sont significatifs et s'il y a une raison précise pour l'ajustement.

L'IRS a développé une liste de durées de vie utile standard pour presque tous les biens corporels qu'une entreprise peut acquérir pour son activité. Actifs les estimations de l'IRS pour avoir une durée de vie utile de trois ans comprend les chevaux qui sont de 2 ans ou plus, les tracteurs et les tracteurs. Les actifs dont la durée de vie utile est estimée à cinq ans comprennent les voitures, les taxis, les autobus, les camions, les ordinateurs, les machines de bureau (y compris les télécopieurs, photocopieurs et calculatrices), les équipements de recherche et les bovins. Les actifs dont la durée de vie utile est estimée à sept ans comprennent le mobilier de bureau et d'autres accessoires. Les actifs dont la durée de vie utile est estimée à 10 ans comprennent les structures agricoles ou horticoles à usage unique, les plantes et arbres à fruits ou à noix, et les équipements utilisés pour le transport par eau. Les biens dont la durée de vie utile est estimée à 15 ans comprennent des améliorations à la propriété foncière ou commerciale, comme les arbustes, les routes, les ponts et les clôtures. Les actifs dont la durée de vie utile est estimée à 20 ans comprennent les bâtiments agricoles qui ne sont ni des structures horticoles ni des structures agricoles. Les actifs dont la durée de vie utile est estimée entre 27 et 28 ans comprennent les propriétés utilisées pour la location résidentielle. Les actifs dont la durée de vie utile est estimée à 39 ans comprennent l'immobilier non résidentiel, tel qu'un bureau à domicile, moins la valeur du terrain.

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Les durées de vie estimées déterminées par l'IRS ne reflètent pas nécessairement la durée de vie d'un actif spécifique. Ces périodes reflètent simplement la durée générale pendant laquelle les actifs sont susceptibles d'être utiles ou utiles à l'entreprise. Ils sont sujets à des ajustements en relation avec l'un des facteurs susmentionnés qui peuvent affecter la durée de vie utile d'un actif.