Les agents immobiliers sont susceptibles de mentir ou de falsifier les détails de leurs propres informations d'identification, la valeur et l'état d'une propriété et le montant de l'intérêt dans une propriété. Pour obtenir une liste, un agent immobilier peut également dire à tort qu'il a un acheteur aligné pour la propriété.
Que vous achetiez ou vendiez une propriété, lorsque vous essayez de choisir un agent immobilier, tenez compte de l'expérience d'un agent, du nombre d'inscriptions qu'il possède et de sa spécialité. Un agent peut étirer la vérité ou carrément mentir sur ces questions, donc avant de choisir un agent, vérifiez les faits.
C'est le travail d'un agent immobilier de faire la promotion d'une propriété qu'il a inscrite, de sorte qu'il ou elle est susceptible d'utiliser un langage qui le rend le plus attrayant pour les acheteurs potentiels. Cependant, certains agents listent les propriétés qu'ils n'ont jamais visitées et utilisent un langage trompeur. Parfois, les agents s'appuient simplement sur les informations glanées dans les évaluations fiscales pour préparer les listes. Certains ajoutent du verbiage aux listes, comme «BATVAI», qui signifie «agent de l'acheteur pour vérifier toutes les informations», et «IDRBNG», ce qui signifie «informations jugées fiables mais non garanties». Cela place la responsabilité de l'exactitude des informations d'inscription sur l'acheteur et son ou son agent plutôt que sur l'agent inscripteur.
Pour obtenir une inscription, un agent immobilier peut attribuer une valeur gonflée à une propriété. Dire à un vendeur potentiel que ses biens valent plus que ce qu'il peut réellement vendre est utilisé par les agents tactiques. Vérifiez les prix de vente récents des propriétés similaires dans votre quartier pour arriver à un prix d'inscription approprié, ou faites une évaluation pour trouver la valeur estimée.
Les agents immobiliers peuvent tenter d'attirer les propriétaires en les insistant sur le fait qu'ils connaissent l'acheteur idéal pour les propriétés. Demander le nom de l'acheteur potentiel met l'agent sur place. Méfiez-vous de toute hésitation et de tout langage corporel présenté par l'agent en répondant.
Savoir quand tenir, savoir quand plier une courte vente
Envisage de réaliser une vente à découvert dans les circonstances suivantes: La tendance baissière se développe rapidement, les fondamentaux se détériorent, les indicateurs techniques signalent «Vendre» et le momentum / le sentiment changent brusquement.
Savoir quand l'acheter et le garder, savoir quand le plier
Stratégie d'achat-différé passive utilisant des ETF est l'un des moyens les plus efficaces de constituer un portefeuille.
Quelles sont les différences entre un agent immobilier, un courtier et un agent immobilier?
Agents, courtiers et agents immobiliers sont souvent considérés comme identiques. En réalité, ces postes immobiliers ont des responsabilités et des devoirs différents.