Alors que l'accessibilité à la propriété baisse dans de nombreuses régions du pays, les primo-accédants ont du mal à trouver un logement qui corresponde à leur budget. Les prix des maisons aux États-Unis ont atteint leur paroxysme en 2012 avant de monter en flèche au cours des deux prochaines années pour finalement plafonner en 2014. Puis, après une légère baisse au cours de l'été, ils ont grimpé de 6,3% en septembre.

Bien que ce soit une bonne nouvelle pour les propriétaires dans les marchés les plus chauds, la hausse des prix est frustrante pour les acheteurs qui cherchent un logement dans ces régions. C'est peut-être pourquoi tant de nouveaux acheteurs hésitent à acheter une maison en ce moment. En fait, Campbell / Inside Mortgage Finance rapporte que les acheteurs d'une première maison ont diminué de 40% en mai à seulement 34. 8% en septembre - le plus bas niveau enregistré depuis avril 2014.

Selon l'Association nationale des agents immobiliers, le prix de vente médian d'une maison unifamiliale vendue en juin 2016 s'élevait à 249 800 $, soit une hausse extraordinaire de 5% par rapport à l'an dernier. augmenter d'il y a un an. Pour aggraver les choses, il n'y a tout simplement pas assez de maisons pour répondre à la demande dans de nombreux marchés du logement. Tout est réuni pour créer une baisse significative de l'abordabilité du logement.

La National Association of Realtors signale que l'accessibilité au logement à travers le pays a considérablement diminué en juin, poussant l'indice d'accessibilité de 154. 8 à 153. 3. (L'indice d'accessibilité au logement mesure si oui ou non la famille gagne un revenu suffisant pour être admissible à un prêt hypothécaire en fonction des données les plus récentes sur les prix et les revenus, plus élevé lorsque les maisons sont plus abordables.) Grâce à la combinaison des revenus décroissants, de la hausse des prix moyenne dans la moitié des 20 premiers marchés métropolitains des États-Unis, y compris Denver; Houston; Austin, Texas; et Nashville, Tennessee

Alors que devriez-vous faire si vous envisagez d'acheter une maison sur l'un de ces marchés coûteux? Voici quelques suggestions.

Restez à la location

Si les prix actuels sont trop élevés pour s'adapter à votre budget, l'une des choses les plus intelligentes que vous pouvez faire est de louer. L'achat d'une maison est un engagement financier à long terme qui oblige de nombreux acheteurs à s'endetter. Non seulement devez-vous verser un acompte et payer votre hypothèque mensuelle; Il y a des frais supplémentaires, des frais de clôture aux frais d'agent en passant par les taxes foncières. D'un autre côté, si vous choisissez de louer pour l'instant, vous pouvez retirer ces dollars supplémentaires et continuer à épargner pour un acompte lorsque vous achetez une maison. Ce qui nous amène à notre prochain point …

Commencez à épargner

Si vous cherchez à acheter une maison dans un marché à faible abordabilité, il est extrêmement important d'épargner pour un acompte important.En fait, peu importe le marché, les experts en immobilier vous suggèrent d'économiser jusqu'à 20% d'acompte avant d'acheter une maison. Pourquoi? Parce que si vous ne pouvez pas vous permettre de cracher au moins 20% à l'avance, la plupart des prêteurs vous obligeront à payer pour une assurance hypothécaire privée, ce qui augmentera encore plus votre versement hypothécaire mensuel. (Pour en savoir plus, voir

Assurance hypothécaire privée: évitez-la pour ces 6 raisons

.) - 9 -> Plus facile sur la route

Si vous n'êtes pas lié à une région spécifique, vous envisagez d'acheter une maison dans un marché plus abordable. Bien sûr, ce n'est pas une option pour beaucoup d'acheteurs, particulièrement si votre travail est situé dans une ville chère. Cependant, vous pourriez envisager de regarder les zones à distance de navettage de la ville où vous travaillez. Il y a beaucoup de banlieues et de régions à travers le pays qui offrent des prix beaucoup plus abordables.

Par exemple, disons que vous voulez acheter une maison près de Chicago, où le prix médian d'une maison unifamiliale est de 252 000 $. Seulement 35 miles au sud, à Park Forest, Ill., le coût moyen d'une maison de quatre chambres et deux salles de bains est seulement de 78 392 $. À Houston, le prix médian des maisons a récemment atteint un sommet historique de 230 000 $, mais à moins de 25 milles au sud, à Pearland, au Texas. le prix médian des maisons est seulement 179 400 $.

Bien que l'abordabilité du logement diminue dans de nombreux marchés à travers le pays, cela ne signifie pas que les premiers acheteurs ne seront jamais en mesure d'acheter une maison. Si vous rêvez de posséder mais ne pouvez pas tout à fait se permettre dans votre marché cher, vous avez des options - si vous choisissez de garder la location et d'économiser pour un acompte important ou d'acheter une maison dans une zone plus abordable. (Pour en savoir plus, consultez le

Guide de l'acheteur immobilier novice

.)