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Les prêts sur salaire et les avances de fonds sont des prêts à court terme, à faible solde et à haut taux d'intérêt qui sont habituellement consentis à des taux d'usure. Ils sont nommés pour une tendance à l'emprunt de fonds contre un chèque postdaté encaissé sur le prochain dépannage de l'emprunteur. Les prêts sur salaire ne se présentent généralement pas sur un rapport de crédit, ce qui limite la capacité des prêteurs hypothécaires à se renseigner sur eux. Cependant, les prêts sur salaire peuvent rendre plus difficile d'obtenir une hypothèque.

Lorsque les prêts sur salaire sont généralement lésés, c'est lorsque le défaut survient. Les groupes démographiques qui contractent des prêts sur salaire ont tendance à avoir des taux de défaillance plus élevés. Si un défaut de prêt sur salaire apparaît sur votre rapport de crédit, il est susceptible de nuire à vos chances d'être approuvé pour une hypothèque.

D'autres recherches sur ce sujet ont été menées au Royaume-Uni qu'aux États-Unis. La Financial Conduct Authority a de plus en plus réglementé les prêts sur salaire. Selon les sondages de l'industrie hypothécaire, jusqu'à 45% des courtiers aux États-Unis ont vu leur demande de client rejetée en raison d'un prêt sur salaire antérieur.

Même si les rapports de crédit standard ne montrent pas les prêts sur salaire, l'agence d'évaluation de crédit Experian a commencé à recueillir et à fournir des renseignements sur les prêts dès l'année 2012. Equifax a emboîté le pas un an plus tard.

Il est difficile de savoir si un prêt sur salaire peut vous nuire lors d'une demande de prêt hypothécaire. Il est susceptible de dépendre de l'institution financière. Cependant, il existe de nombreux autres facteurs que les prêteurs considèrent sur une demande, ce qui limite l'impact des prêts sur salaire.