Les agents immobiliers aident les gens à acheter, vendre et louer des terrains, des maisons et d'autres propriétés. En plus de se tenir au courant des lois et des tendances en matière d'immobilier, les agents immobiliers sont chargés d'une multitude de tâches et de responsabilités quotidiennes, allant de la génération et de la commercialisation de prospects aux journées portes ouvertes et aux fermetures immobilières. L'un des aspects les plus attrayants du travail en tant qu'agent immobilier est que chaque jour est différent, et répondre aux besoins changeants des acheteurs et des vendeurs signifie souvent changer de vitesse à la dernière minute. Bien que chaque jour soit unique, certaines activités peuvent être typiques d'une journée dans la vie d'un agent immobilier.

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Tâches administratives

Chaque jour, certaines activités d'un agent produiront des revenus tandis que d'autres seront strictement administratives. Les tâches administratives incluent des tâches telles que:

• remplir, soumettre et classer les documents, accords et dossiers de location
• rendez-vous, séances d'information, réunions portes ouvertes et réunions
• créer et distribuer des dépliants, bulletins et autres matériels promotionnels > Création et implémentation de systèmes de classement papier et électronique pour les enregistrements, correspondance et autre matériel
• Création de budgets pour les opérations mensuelles, trimestrielles et annuelles
• Saisie de données
• Développement de plans marketing pour les annonces
• Maintenance et gestion des bases de données client < Recherche d'annonces actives, en attente et vendues pour développer des rapports d'analyse comparative de marché (AMC)
• Répondre aux e-mails et appels téléphoniques
• Mise à jour de sites Web et profils de médias sociaux
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• Parce que les tâches administratives peuvent prendre beaucoup de temps, de nombreux agents embauchent un assistant pour gérer ces tâches quotidiennes. Cela permet à l'agent de tirer parti de son temps de manière plus efficace et, en fin de compte, d'être un agent immobilier plus productif.

Génération de prospects

La recherche de clients est essentielle au succès d'un agent immobilier. sans acheteurs et vendeurs, il n'y aurait pas de transactions et, par conséquent, pas de commissions. Une stratégie populaire de sphère d'influence (SOI) axée sur la génération de pistes à travers les personnes que l'agent connaît déjà, telles que la famille, les amis, les voisins, les camarades de classe, les associés et les contacts sociaux.

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Parce que la plupart des gens vendront, achèteront ou loueront des propriétés à un moment de leur vie, chaque personne qu'un agent rencontre est un client potentiel. Cela signifie que la journée d'un agent immobilier consiste souvent à rencontrer et à parler avec beaucoup de gens, à distribuer des cartes d'affaires et à suivre les coordonnées d'une sphère d'influence grandissante. Rencontrer des gens et distribuer des cartes de visite n'est cependant qu'une étape dans la création de nouvelles pistes.Après le premier contact, il est important de faire un suivi avec des appels téléphoniques périodiques, des courriels, des courriels ou des messages texte pour garder le nom de l'agent frais dans l'esprit de tous les clients potentiels.

Travailler avec des clients

Qu'ils travaillent pour le compte d'acheteurs ou de vendeurs, les agents immobiliers passent généralement du temps chaque jour à travailler directement avec les clients. L'agent d'un vendeur, par exemple, peut passer du temps à préparer une présentation, à prendre des photographies numériques de la propriété et à mettre en scène la maison pour qu'elle se montre bien. D'un autre côté, l'agent d'un acheteur peut passer du temps à parcourir le MLS pour trouver des listes appropriées, imprimer ou envoyer par email les listes aux acheteurs potentiels et montrer la propriété aux acheteurs intéressés. Les agents immobiliers accompagnent également les clients lors des inspections, des réunions avec les agents de crédit, des fermetures et d'autres activités où leur présence est requise ou demandée.

Réunions et visites

Les agents immobiliers travaillent pour et sous l'égide de courtiers désignés et, de ce fait, travaillent généralement dans un bureau avec d'autres agents et courtiers immobiliers. Des réunions de bureau régulières permettent aux agents de partager leurs nouvelles listes, de mettre à jour les autres agents sur les réductions de prix et de discuter des besoins des acheteurs, et peuvent aider les agents à aligner les acheteurs et les vendeurs.

Certains agents participent à des tournées MLS pour voir un certain nombre de nouvelles inscriptions chaque semaine ou chaque mois. Cela peut aider les agents à restreindre la recherche d'un acheteur puisqu'ils ont vu les propriétés directement et peuvent partager des informations détaillées avec les acheteurs. De même, une tournée MLS peut être bénéfique pour les agents qui travaillent avec les vendeurs: après avoir vu la concurrence, il peut être plus facile de déterminer un bon prix d'inscription pour la propriété du vendeur.

Formation continue, attestations et désignations

Un agent immobilier doit détenir un permis dans l'État où il exerce ses activités et doit obtenir des crédits de formation continue afin de conserver son statut de permis actif. En plus de ces exigences, la plupart des agents poursuivent des certifications et des désignations immobilières pour améliorer leurs qualifications et leur qualité marchande. Bien que l'obtention et le maintien d'une licence, d'une certification et / ou d'une désignation ne fassent pas partie du programme quotidien d'un agent, cela fait partie du plan global de nombreux agents pour améliorer les compétences, les compétences, les connaissances et la commercialisation.

The Bottom Line

Les agents immobiliers équilibrent leur temps entre les tâches administratives quotidiennes et les activités productrices de revenus. Souvent, cela signifie passer du temps au bureau de l'immobilier (ou à un bureau à domicile), rencontrer des clients, mettre en scène ou montrer des maisons et voyager. La plupart des agents ont une liste longue et variée de tâches et responsabilités quotidiennes qui peuvent changer avec peu ou pas de préavis. Par conséquent, il se peut qu'il n'y ait pas de

journée typique

dans la vie d'un agent immobilier - un aspect du travail que de nombreux agents trouvent attirant.