Le rendement total des fonds de placement immobilier (FPI) se situe quelque part entre les actions à forte croissance et les obligations, selon l'Association nationale des fiducies de placement immobilier. Pour de nombreux investisseurs, ils constituent un investissement générateur de revenus. Les FPI pourraient faire partie du portefeuille de chaque investisseur. Que ce soit une allocation petite, modérée ou importante dépend des objectifs de l'investisseur.

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Gardez à l'esprit que les sociétés de placement immobilier doivent distribuer 90% du revenu imposable aux actionnaires au moyen de dividendes. Voici cinq types de FPI qui ont certains des meilleurs rendements et rendements de dividendes en ce moment. (Pour en savoir plus, voir: Qu'est-ce qu'une FPI et est-ce qu'elle appartient à mon portefeuille? )

FPI d'infrastructure

Depuis le début de l'année (Rendement total): 48% > Rendement du dividende: 3. 12%

Les FPI d'infrastructure possèdent et gèrent des propriétés d'infrastructure et perçoivent des loyers auprès des locataires. Cela inclut les centres de données et les tours de télécommunication.

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Exemple: American Tower Corp. (AMT

AMTAmerican Tower Corp150 16 + 5 67% Créé avec Highstock 4. 2. 6 ) Résumé: Le cabinet loue de l'espace sur des sites de communications multi-locataires à des fournisseurs de services sans fil, à des entreprises de radiodiffusion et de télévision, à des fournisseurs de données et de données sans fil, à des organismes gouvernementaux et à des municipalités. (Pour plus d'informations, voir:

Tours de puissance .)

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Rendement sur 1 an: 21. 50%

Rendement en Dividende: 1. 71%

REITs Industrielles

YTD Rendement Total: 7. 71%

Dividende Rendement: 3 81%

Les sociétés de placement immobilier industrielles gèrent des installations industrielles et louent des locaux à ces locataires. Cela peut inclure des entrepôts et des centres de distribution. Vous trouverez également une spécialisation en biochimie et en sciences de la vie.

Exemple: Prologis, Inc. (PLD

PLDPrologis Inc66 54 + 0. 41% Créé avec Highstock 4. 2. 6 ) Résumé: L'entreprise s'engage dans la propriété, le développement, la gestion et la location de propriétés industrielles de distribution et de vente au détail. (Pour en savoir plus, voir:

10 plus grandes sociétés de placement immobilier: un aperçu .) 1 an de rendement: 30. 24%

Rendement du dividende: 3. 35%

REIT de bois

YTD Rendement total: 9. 07%

Rendement en dividendes: 3. 11%

Les FPI en propriété possèdent et gèrent divers types de propriétés forestières. Cela comprend les FPI spécialisés dans la récolte et la vente de bois, de produits de construction résidentielle et de cellulose.

Exemple: Weyerhaeuser Co. (WY

WYWeyerhaeuser Co35, 66-0, 14% Créé avec Highstock 4. 2. 6 ) Résumé: L'entreprise est active dans quatre secteurs d'activité, les terres à bois, les produits du bois, les fibres de cellulose et l'immobilier.

Rendement sur 1 an: 2. 27%

Rendement du dividende: 3. 89%

FPI de centre de données

Rendement total YTD: 14. 14%

Rendement du dividende: 2.98%

Les centres de données hébergent, développent, exploitent et / ou gèrent des centres de données.

Exemple: Digital Realty Trust Inc. (DLR

DLRDigital Realty Trust Inc121 83 + 2 33% Créé avec Highstock 4. 2. 6 ) Résumé: S'engage dans la propriété , acquisition, développement, réaménagement et gestion de biens immobiliers liés à la technologie. (Pour en savoir plus, voir:

Digital Realty Trust rejoint le S & P 500, Inks New Deal .) 1 an: 59. 32%

Rendement du dividende: 3. 21%

FPI spécialisés

Rendement total cumulatif: 16. 77%

Rendement en dividendes: 6,0%

Les FPI spécialisées possèdent une combinaison unique de types de propriétés et perçoivent des loyers auprès des locataires. En ce qui concerne les types de propriété, deux bons exemples sont les salles de cinéma et les ventes de publicité extérieure.

Exemple: Propriétés EPR (EPR

Propriétés EPREPR69 66 + 0. 23% Créé avec Highstock 4. 2. 6 ) Résumé: L'entreprise développe, possède, loue et finance propriétés dans certains segments de marché principalement liés au divertissement, à l'éducation et aux loisirs. (Pour en savoir plus, voir:

3 FPI qui sont les meilleurs pour la retraite en 2016. ) 1 an Rendement: 46. 94%

Rendement du dividende: 4. 76%

Le bas Ligne

Ces cinq types de FPI affichent des résultats exceptionnellement bons depuis le début de l'année. Il est difficile de déterminer si cette tendance se poursuivra à court terme, mais l'investissement ne concerne pas le court terme. Les meilleurs investisseurs recherchent des dividendes de qualité et généreux (et durables). Une fois que vous trouvez cela, vous pouvez aller sur votre entreprise et ignorer les fluctuations du marché. Même si l'appréciation n'est pas là, les paiements de dividendes seront cohérents. Cela ne veut pas dire les cinq REIT ci-dessus tombent dans la catégorie de haute qualité. C'est pour vous de comprendre en fonction de votre propre diligence raisonnable. Les informations ci-dessus doivent être considérées comme un point de départ pour cette diligence raisonnable. (Pour en savoir plus, voir:

Principaux conseils pour investir dans REIT .) Dan Moskowitz n'a aucune position dans AMT, PLD, WY, DLR ou EPR.