Les couples et les partenaires commerciaux ont coutume de prendre possession de leurs comptes bancaires, de leurs comptes de courtage, de leurs biens immobiliers et / ou de leurs biens personnels en tant que co-locataires ayant des droits de survie (JTWROS).

JTWROS est un type de compte détenu par au moins deux personnes, dans lequel tous les locataires ont un droit égal sur les actifs du compte et se voient accorder des droits de survie en cas de décès d'un autre titulaire de compte. En termes simples, cela signifie que lorsqu'un partenaire ou un conjoint meurt, l'autre reçoit tout l'argent ou la propriété. C'est pourquoi de nombreux couples mariés et partenaires commerciaux choisissent cette option. Cependant, il y a certaines choses que vous devriez considérer avant d'entrer dans la location conjointe. Ici, nous allons examiner les avantages et les inconvénients de cet arrangement.

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La possession conjointe peut aider à éviter l'homologation Lorsqu'une personne décède, son testament est examiné par une cour d'homologation. L'objectif du tribunal est de décider si le testament est valide et juridiquement contraignant, ainsi que de déterminer les responsabilités et les biens que le défunt peut avoir. Après un examen approfondi, tous les actifs restants après toutes les dettes sont réglés sont ensuite distribués aux héritiers. Si une personne décède sans testament, un processus compliqué a lieu au sein de la cour des successions parce que le tribunal n'a aucune preuve écrite de la façon dont la personne décédée aimerait que les biens soient distribués.

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L'inconvénient du processus d'homologation est qu'il peut prendre des semaines, des mois - ou des années lorsqu'il s'agit de successions compliquées - pour trier les actifs et les passifs du défunt. Cela signifie qu'il faudra encore plus de temps pour que les héritiers reçoivent leur héritage. Cependant, parce que JTWROS transfère automatiquement la propriété à l'autre conjoint ou partenaire au décès du premier partenaire, cela évite l'homologation. C'est un énorme avantage pour ceux qui ont besoin des fonds immédiatement.

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Les deux parties ont la même responsabilité Lorsqu'un couple marié ou deux partenaires commerciaux possèdent un actif intitulé JTRWOS, cela signifie que les deux personnes sont responsables de cet actif. En d'autres termes, ils bénéficient tous deux de ses attributs positifs et partagent les responsabilités de manière égale. Cela signifie également qu'aucune partie ne peut contracter une dette sur l'actif sans s'endetter.

Par exemple, un mari, sachant qu'il est sur le point de divorcer de sa femme, ne peut obtenir un prêt contre la valeur de la maison du couple dans l'intention de laisser la dette avec sa femme. Au moment où le mari prend le prêt, il est également responsable de son remboursement. De même, le mari ne peut pas louer une partie de la propriété sans partager le produit avec sa femme.

Il y a continuité Lorsqu'une personne décède, ses biens sont souvent gelés jusqu'à ce que la cour des successions détermine si les biens sont grevés ou jusqu'à ce qu'une décision soit prise quant à la façon de les distribuer aux héritiers.Cela peut être un problème pour un conjoint survivant qui a une dette ou des dépenses en souffrance.

Toutefois, en étant propriétaire d'un bien en tant que co-locataire, le conjoint survivant ou le partenaire commercial peut utiliser le bien de la manière qu'il juge appropriée, que ce soit la détenir, la vendre ou l'hypothéquer. En fait, la loi stipule que dès la mort d'un locataire, la propriété est transférée au survivant.

Dangereux dans une relation instable Le fait que les deux propriétaires soient propriétaires de l'ensemble du bien constitue un désavantage dans une relation instable, que la relation soit personnelle ou professionnelle. Par exemple, si un couple traverse des problèmes conjugaux ou que deux partenaires commerciaux sont absents, aucune des parties ne peut vendre ou grever l'actif sans le consentement de l'autre partie. Ou, supposons que l'actif appartient à un enfant séparé. Avant que l'actif puisse être vendu, les parents devraient obtenir la permission de l'enfant et, dans certains États, du conjoint de l'enfant.

Les comptes bancaires peuvent être gelés Si la personne décédée est lourdement endettée et que la cour des successions craint que le conjoint survivant ou le partenaire commercial puisse liquider les fonds pour éviter de payer cette dette, le compte pourrait être gelé par un tribunal. En outre, un compte peut être gelé s'il y a un litige sur la question de savoir si le conjoint survivant ou le partenaire commercial a réellement contribué au compte, ou si la propriété était simplement par commodité. Dans certains cas, l'actif peut encore être gelé au décès de l'un ou de l'autre des conjoints ou des conjoints.

Le partenaire contrôle l'actif Lorsque le conjoint survivant ou le partenaire commercial prend le contrôle du bien commun au décès du premier conjoint ou partenaire, il peut alors le vendre ou le léguer à quelqu'un d'autre. En d'autres termes, le défunt perd entièrement le contrôle de la disposition finale de l'actif.

Alternative à la location conjointe L'alternative à la location conjointe est la location en commun. Voici certains des avantages de ce compte:

• Chaque propriétaire possède l'élément. Chaque propriétaire peut posséder la moitié de l'actif ou un pourcentage ou une fraction de propriété peut être établi. En outre, chaque partie peut légalement vendre sa part sans l'approbation ou le consentement de l'autre partie.
• L'actif passera aux héritiers. Contrairement à la propriété de JTWROS, l'actif ne sera pas automatiquement transféré au propriétaire du compte survivant au décès du premier propriétaire. En effet, l'actif passera selon les dispositions prévues dans le testament du défunt. Typiquement, la plupart des locataires laissent l'actif à leurs héritiers. Cependant, il pourrait toujours passer à l'autre propriétaire du compte si le défunt fait une telle disposition dans son testament.
• Les ressources peuvent être accédées. Si un propriétaire devient invalide ou décède, l'autre propriétaire devrait toujours être en mesure d'accéder à sa part des actifs. Cela signifie qu'il peut vendre une partie de l'actif ou en disposer de quelque manière que ce soit sans avoir à attendre un jugement d'un tribunal des successions.

The Bottom Line Les deux JTWROS et la location en commun ont des caractéristiques attrayantes.Cependant, avant de prendre possession d'un certain actif, tous les individus doivent d'abord évaluer leur situation pour déterminer si une option est plus favorable que l'autre.