Les calculatrices hypothécaires peuvent être un excellent moyen de s'assurer que la maison que vous achetez ne dépasse pas votre budget. Souvent, les nouveaux acheteurs regardent le montant du paiement mensuel annoncé, qui n'inclut pas les taxes foncières et l'assurance. Selon votre emplacement et le prix d'achat, les taxes foncières et l'assurance habitation peuvent parfois représenter une portion considérable de votre paiement mensuel final. Les calculateurs d'amortissement sont similaires aux calculateurs d'hypothèques, mais excluent souvent tout sauf les informations sur le capital et les intérêts, ne vous donnant pas une image claire de ce que vos dépenses réelles pourraient être.

Quel est mon paiement

WhatsMyPayment. com propose diverses calculatrices basées sur le type de produit hypothécaire que vous recherchez. La calculatrice conventionnelle fournit toutes les caractéristiques standard telles que la durée du prêt, le taux d'intérêt, l'acompte, les taxes et l'assurance. Une fois que vous avez branché toutes vos informations, il met automatiquement à jour vos catégories de paiement mensuelles.

U. S. Calculatrice hypothécaire

USMortgageCalculator. org est très complet, offrant toutes les caractéristiques de l'hypothèque standard et les calculs d'assurance hypothécaire privée (PMI), différentes périodes d'amortissement, taxes foncières, frais de clôture, assurance habitation et une place pour calculer les cotisations de l'association propriétaire (HOA).

En outre, vous pouvez choisir d'ajouter des paiements supplémentaires mensuels, annuels, trimestriels et ponctuels à certaines dates. La calculatrice ajuste votre date de paiement et l'intérêt total dû immédiatement, vous montrant les avantages de rembourser votre dette plus rapidement. Le site Web présente toutes les informations dans des graphiques clairs et faciles à lire. Il décompose le total de tous les paiements en un graphique afin que vous puissiez voir quelle partie de votre argent va à chaque dépense pendant la durée du prêt.

Les rapports hypothécaires

TheMortgageReports. com offre toutes les fonctionnalités standard et a l'option pour les cotisations HOA. Il présente les informations dans un graphique simple qui vous montre l'allocation de votre montant de paiement mensuel. Un graphique linéaire montre quelle portion de votre paiement et de vos intérêts va au principal et à l'intérêt pendant la durée du prêt. Il y a une option pour voir le rapport complet, qui ouvre une fenêtre supplémentaire pour voir une ventilation de chaque paiement mensuel du capital et des intérêts pour la durée du prêt avec le total général pour chaque catégorie.

Calculateur de prêt hypothécaire

MLCalc. com offre les mêmes fonctionnalités standard que la plupart des autres calculateurs d'hypothèques en ligne, y compris les taxes foncières et d'assurance. Votre capital annuel, vos intérêts et votre PMI sont affichés dans un graphique à barres facile à consulter. Il calcule également ces catégories sur une base mensuelle pour la durée du prêt.Il n'offre aucune option supplémentaire.

The Bottom Line

Parmi ces quatre sites Web, USMortgageCalculator. org offre le plus de fonctionnalités et est facile à utiliser, avec un minimum de publicité. Lorsque vous effectuez des recherches avec des calculateurs d'hypothèque, il est important d'avoir des fonctionnalités telles que l'option de surpayer. Le remboursement anticipé de votre prêt hypothécaire peut vous faire économiser un montant important d'intérêts au lieu de devoir effectuer les versements mensuels minimaux pour la durée du prêt.

Tenez compte de votre responsabilité totale en matière de taxes et d'assurance avant de conclure un contrat pour une nouvelle maison. Ce sont parfois des dépenses négligées, en particulier avec les maisons nouvellement construites qui ne sont pas encore sur le rôle d'impôt. Étudiez la valeur d'évaluation potentielle de votre maison et comparez-la avec le taux d'impôt foncier de votre région. Utilisez l'estimation haute pour les taxes foncières lorsque vous utilisez le calculateur d'hypothèque.

Les calculatrices hypothécaires offrent un moyen facile de calculer une variation des taux d'intérêt. Si vous magasinez pour un prêt hypothécaire et que vous anticipez une augmentation des taux d'intérêt, branchez la différence dans la calculatrice pour voir dans quelle mesure il est susceptible d'affecter votre paiement mensuel et la durée du prêt.