La Californie possède certains des codes postaux les plus chers du pays, selon un récent rapport du magazine économique Forbes et du fournisseur de données sur le marché du logement Altos Research. Pour trouver les enclaves les plus précieuses, Altos a analysé les prix d'inscription des maisons unifamiliales et des condos dans 29 500 codes postaux aux États-Unis (couvrant 95% de la population) et calculé une moyenne mobile pour une période de 90 jours se terminant en octobre. 9, 2015. Les 500 codes postaux les plus chers dans le pays ont fait la liste.

San Francisco 94123

Trois des 10 meilleurs - et 12 des 25 meilleurs - codes postaux les plus chers se trouvent en Californie. À San Francisco, le code postal 94123 mène le peloton avec un prix médian à la maison de 4, 124, 485 $. À ce prix, les acheteurs peuvent s'attendre à trouver une sélection limitée de condos, de coopératives et d'appartements de quatre chambres à coucher. -3 000 pieds carrés de plage avec planchers de bois franc, stationnement hors rue et / ou garage, cours paysagées et patios extérieurs.

Si vous êtes sur le marché du luxe, vous pouvez certainement dépenser plus. La maison la plus chère sur le marché aujourd'hui est répertoriée à 28 $. 5 millions. Ce manoir de 16 000 pieds carrés dispose de sept chambres, 9. 5 salles de bains, huit cheminées en marbre, comptoirs en marbre dans la cuisine, une salle à manger formelle, vitraux, ascenseur, garage pour quatre voitures et une immense terrasse sur le toit avec vue du Golden Gate Bridge.

Bien que l'on puisse s'attendre à ce que des maisons d'une valeur de 4 millions de dollars restent sur le marché pendant un certain temps (après tout, un nombre relativement restreint d'acheteurs peuvent se permettre ces propriétés), 94123 mois. Et c'est une tendance qui vaut pour beaucoup de codes postaux les plus chers de San Francisco. En fait, les maisons de quatre des 10 principaux ZIP (y compris les 94118, 94114, 94131 et 94127) se vendent normalement dans un délai d'un mois. Vous devez être rapide pour acheter dans ces marchés.

Top 10 de San Francisco

En plus du code postal 94123, les autres ZIP de San Francisco sont bien représentés sur la liste des codes postaux les plus chers de Forbes en Amérique en 2015. Voici le top 10 de la ville avec le prix médian de la maison et le nombre moyen de jours sur le marché (selon la liste de Forbes). Le revenu médian des ménages provient d'Esri (l'Environmental Systems Research Institute), une entreprise qui fournit des cartes, des données et des applications à travers des systèmes d'information géographique.

1. 94123 - San Francisco

Prix médian: 4 124 $, 485

Nombre moyen de jours sur le marché: 48

Revenu médian des ménages: 113 000 $

2. 94133 - San Francisco

Prix médian: 3 067 $, 560

Nombre moyen de jours de marché: 92

Revenu médian des ménages: 50 000 $

3. 94904 - Kentfield

Prix médian: 2 650 $, 692

Nombre moyen de jours sur le marché: 107

Revenu médian des ménages: 101 000 $

4.94115 - San Francisco

Prix médian: 1 858 $, 373

Nombre moyen de jours sur le marché: 39

Revenu médian des ménages: 76 000 $

5. 94118 - San Francisco

Prix médian: 1 803 $, 467

Nombre moyen de jours sur le marché: 22

Revenu médian des ménages: 82 000 $

6. 94939 - Larkspur

Prix médian: 1 734 $, 492

Nombre moyen de jours sur le marché: 49

Revenu médian des ménages: 98 000 $

7. 94114 - San Francisco

Prix médian: 1 523 $, 104

Nombre moyen de jours sur le marché: 24

Revenu médian des ménages: 109 000 $

8. 94105 - San Francisco

Prix médian: 1 401 $, 611

Nombre moyen de jours sur le marché: 41

Revenu médian des ménages: 125 000 $

9. 94131 - San Francisco

Prix médian: 1 399 $, 081

Nombre moyen de jours sur le marché: 27

Revenu médian des ménages: 101 000 $

10. 94127 - San Francisco

Prix moyen: $ 1, 333, 322

Nombre moyen de jours de marché: 23

Revenu médian des ménages: 137 K $

Résultat net

En plus de son marché domestique dispendieux, San Francisco a un marché locatif de plus en plus concurrentiel; Il n'est pas rare de dépenser 15 000 $ par mois dans un appartement de trois chambres et trois salles de bain. Le nombre moyen de jours sur le marché est très faible dans de nombreux codes postaux de San Francisco, de sorte que vous devrez agir rapidement si vous prévoyez d'acheter ou de louer.

En plus des logements coûteux, le coût de la vie est élevé: San Francisco a été classée troisième zone urbaine la plus chère aux États-Unis en 2015, dépassant seulement New York (Manhattan) et Honolulu, selon les coûts. indice de vie du Conseil de la recherche économique et communautaire. (Pour en savoir plus, voir Les quartiers les plus chers de San Francisco et Combien d'argent avez-vous besoin de vivre à San Francisco? )