Devenir un agent immobilier peut être plus compliqué que vous ne le pensez, car chaque État a ses propres lois et règlements concernant les personnes admissibles à l'obtention d'un permis, les types de frais et quel genre de formation doit être entrepris. Dans certains États, les demandeurs doivent simplement avoir plus de 18 ans, être résidents légaux de l'État en question et avoir suivi la formation nécessaire. Dans d'autres États, cependant, les candidats doivent également montrer une preuve d'un diplôme d'études secondaires ou GED, passer une vérification des antécédents pour passer l'examen ou compléter des cours de formation continue chaque année pour maintenir la validité de la licence.
De plus, chaque État a des règles différentes quant à la quantité et au type de formation et d'éducation qui doivent être complétés avant de passer l'examen. Par exemple, dans l'État de Washington, les agents potentiels doivent compléter 90 heures de formation au cours des deux années précédant leur examen, comprenant un cours de 60 heures sur les fondamentaux de l'immobilier et un cours de 30 heures sur la pratique immobilière. Le Michigan, cependant, exige seulement une formation initiale de 40 heures, mais les titulaires de permis doivent ensuite compléter six heures supplémentaires de cours de formation continue chaque année pour maintenir leurs licences.
Devenir vendeur immobilier n'est pas la même chose que de devenir courtier, car ce dernier exige généralement que vous ayez de l'expérience dans le secteur de l'immobilier et que vous suiviez des cours supplémentaires d'éducation et de formation. Et bien sûr, demander votre licence de courtier nécessite une toute nouvelle série de frais.
Il existe de nombreuses écoles en ligne qui prétendent offrir une formation de pointe aux candidats à l'immobilier; Cependant, en raison des exigences différentes imposées par chaque état, la meilleure chose à faire est de consulter le site Web du département des licences de votre état pour des règlements spécifiques. Beaucoup de ces sites ont des liens vers des listes de cours approuvés pour aider à affiner la recherche et éviter les pertes de temps et d'argent.
AD:L'entreprise pour laquelle je travaille dit que la contribution 401 (k) ne peut être basée que sur une simple prime horaire! La société pour laquelle j'ai travaillé précédemment m'a permis de contribuer aux revenus bruts. La loi a-t-elle changé ou l'employeur actuel a-t-il tort?
Le règlement (la loi) qui répond à votre question spécifique n'a pas changé. Cependant, les deux employeurs peuvent avoir raison. Voici pourquoi: Les règlements permettent à l'employeur de déterminer, dans une certaine mesure, ce qui est défini comme une «rémunération / rémunération admissible» aux fins de déterminer les cotisations au régime.
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