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Pour l'année d'imposition 2016, la déduction fiscale pour l'assurance hypothécaire privée (PMI) est autorisée pour les hypothèques contractées ou refinancées après le 1er janvier 2007. Si certaines conditions sont remplies, les primes d'assurance hypothécaire peut être déduit comme une déduction détaillée sur votre déclaration. Si votre revenu brut ajusté (AGI) est de 109 000 $ ou plus pour l'année, cette déduction n'est pas permise. Cela vaut également pour les personnes mariées qui déposent séparément, pour lesquelles le plafond du revenu brut ajusté est de 54 500 $.
Cette déduction fiscale a été instaurée dans le cadre de la loi de 2006 sur les allégements fiscaux et les soins de santé et a été initialement appliquée aux polices d'assurance hypothécaire privées émises en 2007. En réponse à la lente reprise du marché du logement, La Loi de 2015 sur la protection des Américains contre les taxes a prolongé la déduction jusqu'en 2016. On ne sait pas si cette extension s'appliquera aux années d'imposition futures, car le Congrès doit l'approuver directement. La déduction est autorisée pour les polices émises par les assureurs hypothécaires privés, le service du logement rural du ministère de l'Agriculture, le ministère des Anciens Combattants des États-Unis et la Federal Housing Administration.
La déduction d'assurance prêt hypothécaire se trouve à l'annexe A de votre déclaration de revenus à la ligne 13 de la section «Intérêts payés». Le montant que vous devez inscrire dans cette section se trouve à la case 4 du formulaire 1098 qui vous a été envoyé par votre prêteur.
Exemple de calcul
Vous devez répartir les primes d'assurance sur la plus courte des durées indiquées de l'hypothèque ou sur 84 mois, à compter du mois où l'assurance a commencé. Supposons que vous preniez une hypothèque de 15 ans qui commence en juillet de l'année en cours. Au début du prêt, vous payez d'avance toute l'assurance hypothécaire requise pour la durée du prêt, dans ce cas 8 600 $.
Déduction = (8, 600/84 $) x 6 mois = 614 $. 29
Si votre revenu est inférieur au maximum autorisé, vous pouvez déduire le montant ci-dessus pour l'année.
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Profite au prêteur (le seul bénéficiaire de PMI), mais elle peut ajouter une part importante à votre paiement mensuel.
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