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Les investissements dans les nouveaux et les petits terrains sont deux types d'investissement direct étranger (IDE) différents. Les investissements dans les nouveaux champs se produisent lorsqu'une société mère ou un gouvernement commence une nouvelle entreprise en construisant de nouvelles installations dans un pays situé à l'extérieur de l'endroit où la société a son siège social. Les investissements sur le terrain brut se produisent lorsqu'une entité achète une installation existante pour commencer une nouvelle production.
Champ vert
Il y a plusieurs raisons pour lesquelles une entreprise choisit de construire sa propre nouvelle installation plutôt que d'en acheter ou en louer une existante. La principale raison est qu'une nouvelle installation offre la flexibilité et l'efficacité de conception maximales pour répondre aux besoins du projet. Une installation existante oblige souvent l'entreprise à s'adapter en fonction de la conception actuelle.
De plus, tous les biens d'équipement doivent être entretenus. Les nouvelles installations sont généralement beaucoup moins coûteuses à entretenir que les installations utilisées. Si l'entreprise veut faire de la publicité pour ses nouvelles activités ou attirer des employés, les nouvelles installations ont aussi tendance à être plus favorables.
Terrain marron
L'avantage évident d'une stratégie d'investissement dans les terrains bruns est que le bâtiment est déjà construit. Les coûts de démarrage peuvent être considérablement réduits. Le temps consacré à la construction peut également être évité.
Si le gouvernement national ou municipal actuel exige des licences ou des approbations, il se peut que l'installation en champ brun soit déjà «conforme au code». Dans les cas où l'installation soutenait auparavant un processus de production similaire, les investissements sur le terrain peuvent être un vrai coup pour la bonne entreprise.
Les investissements dans les terrains bruns risquent d'entraîner des remords chez l'acheteur. Même si les locaux avaient déjà été utilisés pour une opération similaire, il est rare qu'une entreprise à la recherche trouve une installation avec le type de biens d'équipement et de la technologie pour répondre à ses fins complètement. Si la propriété est louée, il peut y avoir des limites sur les types d'améliorations qui peuvent être faites.
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