Les fonds provenant de l'exploitation (FFO) sont une mesure alternative au résultat net. Les deux sont utilisés pour mesurer les rendements générés par les opérations commerciales en fonction des éléments de l'état des résultats. Alors que le bénéfice net mesure les bénéfices comptables, les flux de trésorerie liés aux opérations sont une mesure de flux de trésorerie. Les flux de trésorerie liés aux opérations sont calculés en ajoutant les charges non monétaires, telles que la dépréciation ou l'amortissement, au bénéfice net. Les produits et les charges hors exploitation, tels que les intérêts, les gains sur la vente de biens immobiliers et les intérêts minoritaires, sont souvent éliminés pour dégager des bénéfices nets.
Les flux de trésorerie liés aux opérations sont utilisés pour évaluer des entreprises pour lesquelles le résultat net n'est peut-être pas une représentation exacte du fonctionnement d'une société dans une période normale. Les fiducies de placement immobilier (FPI) sont souvent évaluées au moyen des fonds provenant de l'exploitation plutôt que du bénéfice par action (BPA) parce que les dépenses d'amortissement associées aux immeubles de placement réels ne sont généralement pas considérées comme un coût d'exploitation. Les analystes et les gestionnaires de FPI emploient couramment des flux de trésorerie liés aux opérations ajustés. La version ajustée soustrait généralement la dépréciation liée aux catégories de biens capitalisés qui sont considérés comme des éléments de l'opération de FPI plutôt que comme des biens de placement. Les meubles ou les tapis sont des exemples de propriétés qui motivent l'utilisation d'un FFO ajusté.
Envisager la publication des résultats du premier trimestre 2015 pour Simon Property Group. La société a déclaré un bénéfice net de 362 millions de dollars pour le trimestre et un bénéfice par action de 1 dollar. 16. Les flux de trésorerie liés aux opérations par action pour la même période étaient de 2 $. 28. Pour calculer les flux de trésorerie liés au résultat net, la société a ajouté 284 millions de dollars de dotations aux amortissements des entités consolidées et 124 millions de dollars de dépréciation des entités non consolidées et Simon a soustrait près de 3 millions de dollars de participations minoritaires et dividendes privilégiés.
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