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Si vous investissez dans l'immobilier, vous achetez en fait un terrain ou une propriété physique tangible. Investir dans des actions est entièrement différent; Si vous achetez des actions d'une entreprise, vous achetez une réclamation à une partie de l'entreprise elle-même.

Les risques associés à chaque type d'investissement diffèrent. Lorsque vous possédez des biens immobiliers, vous engagez des frais d'entretien, d'immobilisations, d'impôts et peut-être des frais de développement chaque mois. Cela dit, les valeurs des actifs physiques sont moins susceptibles de devenir sans valeur que les actions.

Investir dans l'immobilier

De nombreux investisseurs sont plus à l'aise avec les investissements immobiliers car ils sont réels. Vous pouvez toucher, sentir et inspecter la propriété que vous possédez. De plus, en tant que propriétaire, vous avez plus de contrôle sur la valeur et l'utilisation de votre investissement que l'actionnaire habituel.

Les investissements immobiliers se répartissent en deux grandes catégories: résidentiel et commercial. L'immobilier résidentiel comprend toutes les unités unifamiliales, les immeubles destinés à une à quatre familles, les unités coopératives et les condominiums. Les stratégies d'investissement typiques incluent le développement de terrain, le retournement de maison ou agissant en tant que propriétaires à des fins de location.

Les investissements immobiliers commerciaux se concentrent sur des terrains ou des bâtiments qui génèrent des activités génératrices de profits et qui ont généralement des coûts de démarrage plus élevés que les investissements résidentiels. Les immeubles locatifs abritant cinq unités familiales ou plus sont également considérés comme commerciaux. La plupart des propriétaires immobiliers commerciaux génèrent des revenus grâce au loyer des bureaux et des baux d'espaces commerciaux.

Investir dans des actions

En dehors de la recherche préliminaire pour déterminer lequel acheter, investir dans des actions n'exige pas beaucoup de travail de votre côté. Les actions ne sont en réalité que des titres légaux qui agissent comme des créances sur les bénéfices de l'entreprise (et éventuellement des dividendes) au fur et à mesure de leur réalisation.

Vous n'êtes pas un employé de l'entreprise et vous ne participez pas à presque toutes les décisions de gestion. (Les actionnaires participent aux votes concernant la gestion, tels que l'élection des membres du conseil d'administration.) Dans cette mesure, les actions représentent un investissement plus facile, mais ils vous laissent à la merci des prouesses commerciales des autres.

Les actions sont plus liquides que l'immobilier. Il est plus facile d'acheter et de vendre des actions que d'inscrire et de vendre des biens. Même si vous pouvez emprunter sur les deux investissements, il est plus facile d'emprunter contre des actions.

Ves Immobilier. Stocks

En règle générale, l'achat et la détention d'actions (et le réinvestissement des dividendes) sont considérés comme le meilleur moyen d'accumuler de la richesse à long terme. Le taux de rendement annuel moyen de l'indice des prix des logements aux États-Unis au cours de la période de 113 ans entre 1900 et 2012 était de 7.2%. Au cours de la même période, le Dow Jones Industrial Average a réalisé un taux de rendement annuel moyen de 9,2%.

Cela dit, l'immobilier a tendance à voir des fluctuations moins erratiques que le marché boursier. Vous pouvez également voir plus d'avantages fiscaux de posséder et de déprécier des biens immobiliers. Cependant, les deux investissements ont fait leurs preuves à long terme en matière de rendement.