Vanguard est un leader établi dans les fonds indiciels, offrant aux investisseurs des options à faible coût pour investir dans n'importe quel indice, secteur ou segment de marché. En 1996, elle a lancé le fonds indiciel Vanguard REIT («VGSIX») qui suit la performance de l'indice MSCI U. S. REIT. L'objectif de placement du Fonds indiciel REIT est de générer un revenu courant élevé tout en détenant des actifs immobiliers pour une appréciation du capital à long terme.

Le portefeuille du fonds comprend un échantillon diversifié de sociétés de placement immobilier (FPI) à petite, moyenne et grande capitalisation de divers secteurs de l'immobilier. Au 29 février 2016, les pondérations les plus importantes sont dans les FPI de détail, suivies des FPI résidentielles, spécialisées et de bureau. Ses cinq participations les plus importantes représentent plus de 38% du portefeuille du fonds. Le fonds a un actif total de 51 $. 4 milliards investis dans 153 actions différentes.

Simon Property Group (SPG)

à 8,1%, Simon Property Group inc. (NYSE: SPG SPGSimon Property Group Inc.154, 99-0, 01% Créé avec Highstock 4. 2. 6 ) est la plus grande participation dans le portefeuille. Simon Property Group investit dans des propriétés commerciales basées aux États-Unis, telles que des centres commerciaux et des centres de marques. Le portefeuille du FPI compte des actifs de 56 milliards de dollars investis dans 228 propriétés d'une superficie locative totale de 188,6 millions de pieds carrés, ce qui en fait la plus importante FPI cotée en bourse de toute nature. Au cours des deux dernières décennies, Simon a augmenté son chiffre d'affaires de 774% grâce aux acquisitions, au développement immobilier et à la croissance organique. L'action a régulièrement surperformé son indice de référence ainsi que l'indice Standard & Poor's (S & P) 500, avec un rendement de 17,1% sur les 15 dernières années, de 11,7% sur les 10 dernières années et de 17,5% sur les 5 dernières années . Les détaillants tels que Starbucks (NASDAQ: SBUX SBUXStarbucks Corp56 57 + 0. 96% Créé avec Highstock 4. 2. 6 ) a mentionné une baisse de trafic dans les centres commerciaux pour quelques années.

Stockage public (PSA)

Stockage public (NYSE: PSA PSAP public Storage209 32 + 0. 17% Créé avec Highstock 4. 2. 6 ) est le plus grand propriétaire de propriétés de self-stockage, avec plus de 2 200 emplacements dans le monde entier. La demande d'auto-entreposage a augmenté depuis la crise du logement de 2008, lorsque de nombreuses personnes ont été forcées de vendre leurs maisons. Le vieillissement de la population crée également une demande, alors que les retraités réduisent leurs effectifs pour une retraite plus abordable. Au cours des 15 dernières années, elle a été l'une des sociétés de placement immobilier les plus performantes, dépassant de loin ses rendements de référence ainsi que l'indice S & P 500. Son rendement sur 15 ans est de 17. 95%, et son rendement sur 10 ans est de 13. 77%.

Prologis (PLD)

Prologis (NYSE: PLD PLDPrologis Inc66.54 + 0.41% Créé avec Highstock 4. 2. 6 ), un promoteur immobilier industriel mondial est également connu pour être le plus grand propriétaire d'entrepôt. la troisième plus grande participation du fonds. Le fonds détient 40 407 334 actions du FPI, d'une valeur de plus de 2 milliards de dollars.

Welltower (HCN)

En 2015, Health Care REIT a changé son nom pour Welltower Inc. (NYSE: HCN HCNWelltower Inc68 .00-0 22% Créé avec Highstock 4. 2. 6 ) afin de refléter la nature évolutive de ses partenariats avec les résidences pour personnes âgées, les fournisseurs de soins ambulatoires et les opérateurs de soins de courte durée. Welltower est l'un des leaders du marché de l'immobilier de soins de santé à 1 000 milliards de dollars, avec plus de 1 400 propriétés et près de 30 milliards de dollars d'investissements immobiliers bruts. La société a connu une croissance phénoménale au cours des cinq dernières années, ce qui se reflète dans son paiement croissant de dividendes. Au cours des 15 dernières années, il a retourné 11. 54%; Au cours des 10 dernières années, il a retourné 9,99%.