Votre nouvelle maison a été inspectée et le rapport indique que quelques réparations mineures sont nécessaires. Félicitations: votre maison est presque parfaite! En plus de la perfection presque sans réparation, le vendeur a inclus une garantie de la maison. Mais ne commencez pas la célébration à domicile à faible entretien pour le moment. Certaines des réparations mineures dont de nombreuses maisons neuves ont besoin peuvent coûter des centaines à des milliers de dollars à réparer. (Pour savoir ce que vous devez savoir sur les inspections domiciliaires, lisez Avez-vous besoin d'une inspection domiciliaire ?)
Ici, nous examinons certaines des réparations les plus courantes et les plus coûteuses des nouvelles maisons besoin de subir, et ce que vous pouvez faire pour réduire les coûts.

1. Escrime Peut-être que quelques briques sont tombées dans une partie de votre clôture en brique ou qu'il y a quelques planches déformées. On dirait pas grand-chose, non? Dans de nombreux cas, la réparation pourrait coûter aussi peu que 100 $. Cependant, il pourrait aussi être un signe d'un problème plus important qui nécessite une solution beaucoup plus coûteuse, peut-être même une toute nouvelle clôture, qui vous coûtera des milliers de dollars.

Pour une évaluation complète de l'état de votre clôture, demandez à trois entreprises de clôtures ayant obtenu au moins une note «A» auprès du Bureau d'éthique commerciale de fournir des estimations basées sur les réparations et le remplacement des clôtures. Si vous avez une clôture de brique ou de pierre nécessitant un remplacement immédiat, le remplacer par une clôture en bois pourrait être une bonne option en termes de réduction des coûts. (Pour plus d'informations sur la façon d'utiliser le site Web du Bureau d'éthique commerciale, lisez Avez-vous besoin d'une inspection de la maison? )

2. Filtres à air
Les filtres à air utilisés dans votre ancien appartement ont coûté 1 $, mais les filtres à air de grande qualité que de nombreuses maisons neuves exigent peuvent coûter 12 $ - et vous devez souvent les acheter à la douzaine. Deux douzaines de filtres de 12 $ s'ajoutent à près de 300 $ de dollars inattendus! (Pensez à vendre votre maison? Mise en scène de votre maison pour une vente rapide .)

Pour obtenir la meilleure offre sur les filtres à air, suivez ces conseils.

• Magasinez pour la meilleure offre sur Internet. Comparez au moins trois endroits. Ne choisissez jamais le premier lors de la comparaison shopping avant de vérifier d'autres prix.
• Prenez des mesures précises de tous vos évents. Indiquez à toute entreprise de filtre à air comment vous avez pris vos mesures. Par exemple, dites-leur si vous avez enlevé le couvercle de l'évent et mesuré à l'intérieur de l'évent ou vous avez mesuré sur l'extérieur de l'évent. Ou, vous pouvez trouver la taille en cherchant le numéro de modèle de votre climatiseur sur Internet.
• Vérifiez en ligne le Bureau d'éthique commerciale (Better Business Bureau) pour lequel les entrepreneurs ont une cote «A». (Pour plus d'informations sur le Bureau d'éthique commerciale (Better Business Bureau), reportez-vous à la section Ceinture d'outils du Bureau d'éthique commerciale pour économiser de l'argent .

3. Planchers de douche Après avoir pris une douche dans votre nouvelle douche à carreaux pendant quelques semaines, vous remarquez que l'eau s'accumule dans un coin.Dans de nombreux cas, cela peut signifier que votre douche doit être regraded pour s'assurer que l'eau draine correctement. L'angle correct est que le sol soit incliné d'environ 0,25 "par pied vers le drain Pour essayer de réduire les coûts de ce projet, vous pouvez

• voir si le plancher peut être nivelé sans être entièrement remplacé.
• Obtenez plusieurs devis.
• Demandez d'emprunter des échantillons du magasin de carreaux pour vous assurer qu'ils correspondent à votre douche avant de payer quelqu'un pour l'installer

4 Bouchons de vidange Remplacement d'un bouchon de vidange de baignoire comme si ce serait une réparation de 10 $, mais ce n'est peut-être pas le cas si vous avez un bouchon de vidange intégré.Vous pouvez rendre votre baignoire fonctionnelle avec un bouchon en plastique, disponible dans la plupart des magasins de rénovation domiciliaire. l'étape de la négociation en termes d'achat de votre maison, mentionner l'arrêt de vidange manquant ou cassé à votre agent immobilier - vous pourriez être en mesure de faire réparer le constructeur avant d'emménager. (Ne pas payer trop cher pour une maison qui a besoin de réparations, lisez 10 conseils pour obtenir un prix juste sur une maison .

5 Entretien du climatiseur
Pendant que votre climatiseur s couvertes par la garantie de votre maison neuve, ce ne sera pas si elle n'est pas entretenue. Donc, assurez-vous de payer la centaine de dollars pour une entreprise de l'entretenir chaque année, surtout si vous vivez dans une région chaude. De cette façon, vous n'aurez pas à payer des milliers pour le réparer ou le remplacer. Appelez votre compagnie de services publics pour voir si elle offre un remboursement pour l'entretien du climatiseur. Si ce n'est pas le cas, vous pourriez récupérer l'argent économisé grâce à un climatiseur qui fonctionne correctement.

Conclusion
Si vous n'avez pas encore acheté votre maison, ne présumez pas que les réparations sont mineures sans obtenir d'abord les devis de réparation. Si vous avez déjà emménagé, vous pouvez minimiser les dépenses de réparation en obtenant autant d'informations que possible sur la façon de réparer les problèmes dans votre maison et obtenir plusieurs estimations. Avoir une nouvelle maison ne signifie pas que les choses ne vont pas se briser - ou que certaines choses ne sont pas déjà brisées. Mais si vous commencez avec une stratégie solide sur la façon dont vous allez gérer de telles réparations, vous serez mieux préparé.

(Pour plus de détails, passez à la page Avez-vous besoin d'une inspection? , 6 façons d'économiser sur votre utilitaire et Acheteurs .)