Comment évitez-vous de dépenser une fortune pour améliorer votre maison cette saison immobilière? Plutôt que de remodeler votre intérieur, concentrez-vous sur les choix d'aménagement paysager extérieur. Vous voulez que les acheteurs "wow" à votre domicile dès le moment où ils conduisent. C'est ainsi que l'attrait de la concurrence est la clé du succès. Voici quelques conseils sur les projets d'attrait économique:

(1) Rafraîchissez avec de la peinture.

Pour illuminer votre maison, regardez comment vous pouvez utiliser la peinture pour revitaliser l'extérieur. Vous pouvez soit vous concentrer sur des zones spécifiques - porte avant, moulures, volets et autres zones d'accentuation - ou vous pouvez refaire le revêtement dans une nouvelle couleur. Si vous choisissez de vous concentrer sur les projets d'accent, faites-le le week-end et dépensez environ 25 $ à 50 $ par gallon pour la peinture. Si vous décidez de peindre le revêtement, il en coûtera un peu plus cher et il serait préférable de le laisser aux professionnels. Peindre l'extérieur de votre maison coûtera probablement entre 1 500 $ et 3 600 $.

Un projet moins onéreux consiste à laver votre maison à la machine pour enlever toute la saleté, la poussière et les débris de l'hiver. La puissance ou la pression de lavage de votre maison coûte généralement entre 200 $ et 400 $ lorsque vous embauchez un professionnel.

(2) Utiliser des plantes couvre-sol.

Lorsque vous revitalisez votre paysage, vous avez deux options. Vous pouvez créer de nouveaux lits de jardin ou vous concentrer sur ce qui existe déjà. Une alternative aux nouveaux lits de jardin est les plantes de couverture du sol. Ils sont bas et denses, et ils viennent dans une grande variété de couleurs. Vous pouvez les planter presque n'importe où, et ils peuvent couvrir les points morts ou remplacer les arbustes qui ont connu des jours meilleurs. Le coût des plantes couvre-sol commence à environ 20 $ par plante . Parmi les espèces de couvre-sol, vous pouvez choisir:

• Mousse

• Bugleweed

• Lamium

• Neige sur la montagne

• Pervenche

• Thym laineux

(3) Installer une clôture.

De nombreux acheteurs trouveront un attrait dans une maison avec une clôture - soit à l'avant ou à l'arrière. Si vous n'avez pas installé de clôture autour de votre jardin, ce serait le bon moment pour le faire. L'installation d'une clôture coûte environ 1 400 $ à 4 000 $, selon le matériel, le style et la superficie. Il y a beaucoup de matériaux à choisir: bois, vinyle et métal, par exemple. Si vous voulez faire un effort supplémentaire et entourer votre cour avant, les clôtures de piquetage sont très populaires - et elles ne porteront pas atteinte à l'attrait visuel.

Si vous voulez ajouter de l'intimité au paysage frontal sans clôture, vous pouvez également ajouter des arbustes. Si vous plantez des arbustes à des hauteurs variables, vous pouvez atteindre l'intimité sans nuire au paysage. Le coût des arbustes sera probablement entre 20 $ et 30 $ par bush , selon leur hauteur. (Pour la lecture connexe, voir l'article: Aménagement paysager sur un budget .

(4) Ajouter un éclairage extérieur.

Pensez à l'éclairage paysager pour attirer la nuit. C'est un excellent moyen d'accentuer certaines parties de votre maison - les arbres, les massifs de fleurs, la véranda, etc. - sans trop dépenser d'électricité. Vous pouvez acheter des lumières extérieures à énergie solaire. Pour des raisons de sécurité, l'éclairage paysager est pratique jusqu'à ce que vous vendiez aussi. Vous pouvez trouver différents types d'éclairage extérieur dans les magasins locaux de rénovation domiciliaire pour environ 20 $ pour commencer. Si vous voulez dépenser un peu plus d'argent sur l'éclairage extérieur filaire, vous pouvez appeler un électricien et installer des lampes.

(5) Inspecter les gouttières et les descentes pluviales.

Les gouttières et les descentes pluviales sont essentielles à l'attrait de votre maison. Après l'hiver rigoureux, vous devez vérifier s'il y a des fuites, des ruptures ou d'autres problèmes. Si votre maison a de vieilles gouttières et des descentes pluviales, il y a de fortes chances que les digues de glace et la neige tassée causent beaucoup de dommages. Vous ne voulez pas que le bardage ou le toit soit endommagé par l'humidité. Donc, à la place, faites les réparations nécessaires avant une visite ou une vente. Le coût pour les réparer sera probablement environ 250 $ , selon l'étendue des dégâts. (Pour une lecture similaire sur le processus d'inspection de la maison, voir l'article: Les 5 problèmes les plus négligés dans une inspection de la maison.)

(6) Vérifiez le toit.

À l'instar des gouttières et des descentes pluviales, un toit en mauvais état nuira à l'attrait de l'acheteur. Les acheteurs ne veulent pas voir un toit avec des bardeaux qui tombent, des carreaux manquants ou des bosses en métal. Vous ne voulez pas qu'un acheteur s'en aille parce que vous n'avez pas pris le temps de réparer le toit. Le coût pourrait être de 300 $ à 550 $ , selon les dommages. Si vous avez un toit en bardeaux, vous pourriez être en mesure de faire vous-même certaines réparations, comme le remplacement des bardeaux ou des carreaux.

The Bottom Line

Des projets à faible coût visant à accroître l'attrait de votre maison pourraient faire en sorte que votre maison fasse bonne impression auprès des acheteurs éventuels et augmenteront probablement la probabilité d'une vente réussie. (Pour la lecture reliée, voir l'article: 6 conseils pour vendre votre maison rapidement .)

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