Une clause de renonciation à la subrogation est bonne pour le locataire et le locateur. Une renonciation à la subrogation est un accord réciproque dans lequel chaque partie accepte de renoncer à des droits de subrogation contre l'autre en cas de perte, telle qu'un dommage causé à un immeuble ou à des effets personnels par un incendie.
En règle générale, l'idée derrière la renonciation est d'empêcher la compagnie d'assurance d'une personne de poursuivre la subrogation - en d'autres termes, de poursuivre l'autre personne devant un tribunal dans une action en justice. L'inclusion d'une clause de renonciation à la subrogation dans un bail ou un autre contrat de location est une bonne idée pour les deux parties, car elle peut prévenir les litiges potentiellement coûteux et chronophages après la perte.
Par exemple, supposons qu'un locataire provoque accidentellement un incendie qui endommage l'immeuble du propriétaire six mois dans un bail d'un an. Le propriétaire met alors une réclamation d'assurance et reçoit le paiement de ses pertes de sa compagnie d'assurance. Sans une renonciation à la subrogation, la compagnie d'assurance du propriétaire peut alors poursuivre le locataire pour tenter de récupérer ce qu'il a payé au propriétaire. Si le locataire est poursuivi et perd, cela pourrait nuire à sa viabilité financière, ce qui ne serait pas utile à un locateur qui dépend du locataire pour payer le loyer.D'autre part, si un locateur cause un incendie ou est autrement négligent, une renonciation à la subrogation empêche le locataire de la compagnie d'assurance locative de faire demi-tour et de poursuivre le locateur après avoir payé la réclamation au locataire . Si un propriétaire perd, il pourrait augmenter le loyer pour couvrir son risque supplémentaire.
Une clause de renonciation à la subrogation est généralement réciproque; C'est une rue à double sens. Examiner si la renonciation comprendra la responsabilité ainsi que les réclamations de propriété, et si l'une ou l'autre partie doit obtenir une renonciation à l'approbation de subrogation d'une compagnie d'assurance pour que la clause entre en vigueur.
Pouvez-vous poursuivre une compagnie d'assurance pour ne pas avoir payé une réclamation sur une clause de renonciation à la subrogation?
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Est-ce que les renonciations à des clauses de subrogation sont toujours inefficaces pour empêcher une poursuite intentée par une tierce partie?
Apprenez pourquoi une clause de renonciation à la subrogation dans votre contrat de location ou de construction n'est pas une garantie solide que vous ne finirez pas devant un tribunal dans une action en justice intentée par une tierce partie.
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