Le bénéfice net d'exploitation (RNB) détermine le revenu d'une propriété moins toutes les dépenses d'exploitation nécessaires. Le bénéfice d'exploitation net ne tient pas compte des intérêts, des impôts, des dépenses en immobilisations et de l'amortissement. Inversement, le bénéfice avant intérêts et impôts (EBIT) détermine la rentabilité d'une entreprise et représente les revenus moins les dépenses, hors taxes et intérêts. Cependant, ce chiffre prend en compte les charges d'amortissement.
L'EBIT est calculé en soustrayant le coût des marchandises vendues (COGS) et les frais d'exploitation d'une entreprise de ses revenus. Le BAII est également calculé en tant que revenu d'exploitation et revenu hors exploitation moins les charges d'exploitation.
Supposons, par exemple, que la société ABC génère 50 millions de dollars de recettes, 20 millions de dollars de coûts, 3 millions de dollars de dépenses d'amortissement, 1 million de dollars de produits non opérationnels et 10 millions de dollars de frais d'entretien au cours du dernier exercice. Le résultat d'exploitation de l'année dernière s'est établi à 21 millions de dollars (50 millions de dollars + 1 million de dollars - 10 millions de dollars - 20 millions de dollars).
NOI est généralement utilisé pour analyser le marché immobilier et la capacité d'une maison ou d'un bâtiment à générer des revenus. Les biens immobiliers pourraient générer des revenus provenant du loyer, des frais de stationnement, des frais d'entretien et de maintenance. Une propriété peut avoir des frais d'exploitation d'assurance, les frais de gestion de propriété, les frais d'utilité, les taxes foncières et les frais de conciergerie.
Supposons, par exemple, qu'un investisseur achète un immeuble d'appartements dans le cadre d'une transaction entièrement en espèces. La propriété génère 20 millions de dollars en frais de location et de service. L'immeuble a des dépenses d'exploitation de 5 millions de dollars et des frais d'amortissement de 100 000 $ pour ses machines à laver.
Le résultat d'exploitation net résultant de l'immeuble d'habitation est de 15 millions de dollars (20 millions à 5 millions de dollars). À l'inverse, le BAII tient compte de la charge d'amortissement et l'EBIT résultant de l'immeuble est de 14 $. 9 millions (20 millions - 5 millions - 100 000 dollars).
Quelle est la différence entre le BAII et le bénéfice d'exploitation? | Le bénéfice d'exploitation Investopedia
Est considéré comme une mesure financière officielle selon les PCGR, alors que le BAII est une mesure non conforme aux PCGR.
Quelle est la différence entre le bénéfice brut, le bénéfice d'exploitation et le résultat net?
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Pourquoi est-il avantageux d'utiliser le bénéfice net d'exploitation après impôt par opposition au bénéfice net pour prendre une décision d'investissement?
Comprend pourquoi il est avantageux d'utiliser le bénéfice d'exploitation net après impôt par opposition au résultat net pour prendre une décision d'investissement ou financière.