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Fannie Mae est la plus importante société de financement hypothécaire à taux fixe de 30 ans aux États-Unis. Elle est un important partenaire commercial pour les vendeurs et les fournisseurs d'hypothèques résidentielles. prêts qui cherchent à maintenir des opérations durables.

Vue d'ensemble du Guide de vente FNMA

Fannie Mae étant une entreprise parrainée par le gouvernement (GSE), ses vendeurs doivent répondre à des critères stricts pour être éligibles au soutien. Le Guide de vente Fannie Mae détaille les exigences pour devenir un prêteur approuvé par Fannie Mae, ainsi que plusieurs aspects de la relation d'affaires entre un vendeur et Fannie Mae.

Comment utiliser le Guide de vente FNMA

La partie A du Guide de vente Fannie Mae contient des informations sur les conditions d'éligibilité et de candidature des prêteurs souhaitant obtenir l'approbation de Fannie Mae, y compris les obligations contractuelles du prêteur. certifications technologiques et pratiques de prêt. Reportez-vous à cette section pour les documents et les détails sur la façon de devenir un prêteur approuvé par la FNMA et sur la façon de maintenir l'admissibilité du prêteur.

La partie B traite des considérations uniques d'éligibilité et de souscription impliquées dans l'émission de prêts conventionnels et gouvernementaux à vendre à Fannie Mae. Reportez-vous à cette section pour connaître les exigences relatives à tous les processus, de la création à la clôture. Il y a une ventilation des exigences relatives à certains types de prêts, de propriétés et de financement. Par exemple, vous pouvez trouver les politiques et les exigences relatives aux prêts hypothécaires à solde élevé et aux prêts hypothécaires HomeReady.

La partie C détaille les deux types de transactions que les prêteurs ont avec Fannie Mae: les prêts globaux pour les espèces et les titres adossés à des hypothèques (MBS). Utiliser la sous-partie C3 pour identifier les différentes étapes pour l'émission, l'achat et la vente de pools distincts de prêts hypothécaires, y compris les prêts conventionnels, les prêts FHA, les prêts VA et les prêts garantis par l'article 184 garantis par HUD.

La partie D décrit les contrôles de qualité avant, pendant et après la clôture afin de s'assurer que les prêts hypothécaires vendus à Fannie Mae répondent aux critères d'admissibilité. Utilisez les contrôles de qualité décrits dans cette partie pour que vos prêts soient prêts à être vérifiés en cas d'examen par le centre de qualité des prêts de Fannie Mae.

La partie E énumère les ressources, les expositions et les définitions des termes clés pour appuyer le Guide de vente Fannie Mae. Ceux-ci comprennent les principaux contrats que vous devez avoir pour faire des affaires avec Fannie Mae, ainsi que les coordonnées pour répondre aux questions.

The Bottom Line

Grâce à Fannie Mae, les prêteurs éligibles peuvent augmenter leur activité avec un financement immobilier à des emprunteurs solvables à revenu faible ou modéré. Le Guide de vente Fannie Mae est un document essentiel pour évaluer une décision d'entrer sur ce marché.