Je suis sur le point de prendre ma retraite. Si je rembourse mon hypothèque avec l'argent après impôt que j'ai économisé, je peux économiser 6. 5%. Devrais-je faire ça?

Formation Immobilier: je suis conquise (Novembre 2024)

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Je suis sur le point de prendre ma retraite. Si je rembourse mon hypothèque avec l'argent après impôt que j'ai économisé, je peux économiser 6. 5%. Devrais-je faire ça?
Anonim
a:

Seuls vous, votre conseiller financier, votre famille, votre comptable, etc. pouvez répondre à la question «Devrais-je? question, parce qu'il y a beaucoup plus de facteurs qui ne sont pas dans les hypothèses que vous avez inclus, et beaucoup d'entre eux se rapportent à votre propre intuition.

Ce serait facile si le remboursement d'une hypothèque n'était qu'un autre investissement. Ensuite, vous pouvez décider si investir dans cette maison est meilleur ou pire que de mettre l'argent en espèces, une propriété à revenus, l'or, le marché, les obligations, etc. Mais une maison a beaucoup plus d'aspects, y compris être l'un des plus grands "à la retraite - après tout, vous aurez besoin d'un endroit où vivre.

Si le marché de l'habitation reste assez bon, vous aurez garé ces fonds et épargné les frais d'intérêts, ce qui est toujours un mauvais moyen d'éroder votre épargne. Et vous pouvez toujours accéder à l'argent en cas d'urgence avec une nouvelle hypothèque - tant que la banque ne fait pas de discrimination envers vous à crédit en tant que retraité et que le marché ne s'est pas effondré. En attendant, vous pouvez également profiter de notre dette sans domicile.

Divisons-nous en trois personnes pour une seconde. Flash avant 23 ans. La personne 1 a fait ce que vous envisagez, et la maison vaut plus, moins ou la même chose, mais elle est toujours en bonne forme et il y a un projet de loi de moins à s'inquiéter. La personne 2 a mis l'argent sur le marché et en a perdu 70%, a toujours l'hypothèque et n'a pas l'argent non plus. La personne 3 a acheté une deuxième maison, l'a réparée, l'a vendue 50% (ou a acheté un appartement, a démarré une petite entreprise à domicile, etc.), a quand même payé la maison et a eu une belle retraite supplémentaire ou un agréable petite entreprise. Si les deux personnes 2 et 3 semblent être une douleur, rembourser votre prêt hypothécaire peut être le bon choix pour vous.

Les intérêts et l'inflation sont des tueurs à la retraite silencieux, et le contrôle des intérêts devrait offrir la tranquillité d'esprit et être un grand retour sur l'épargne de 6,5% - moins, peut-être une opportunité «garantie» de 3% coût et un ajustement de l'inflation.

Si vous présentez tous les facteurs à votre comptable et à votre famille, votre intestin vous donnera la meilleure direction. Beaucoup de gens qui remboursent leur hypothèque pensent que c'est la chose la plus intelligente qu'ils aient jamais faite. Cela a à voir avec ce qu'ils ressentent, pas un tas de chiffres!

Pour en savoir plus, consultez Rembourser votre prêt hypothécaire , Comprendre la structure de paiement hypothécaire et Hypothèques: Combien pouvez-vous vous permettre?