Comment la valeur résiduelle d'un actif est-elle déterminée?

comment calculer la valeur d'un immeuble? (Avril 2025)

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Comment la valeur résiduelle d'un actif est-elle déterminée?
Anonim
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La valeur résiduelle d'un actif est déterminée en considérant le montant estimé que le propriétaire d'un actif gagnerait en cédant l'actif, moins tout coût de sortie. En ce qui concerne la valeur résiduelle, il est supposé que l'actif a atteint la fin de sa durée de vie utile et qu'il est dans l'état où l'actif devait être en fin de vie.

En ce qui concerne la valeur résiduelle d'une voiture louée, par exemple, elle est égale à la valeur estimée de la voiture à la fin du bail. C'est le prix auquel le locataire de la voiture peut acheter la voiture auprès de la société de crédit-bail si le locataire décide de garder la voiture à la fin du bail.

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Si une personne possède une voiture au lieu de la louer, la valeur résiduelle équivaudrait à la valeur de récupération de la voiture, moins tous les coûts pour disposer de la voiture. Imaginez, par exemple, qu'une personne a une voiture de 10 ans qui est considérée comme un fouillis. Bien que cette personne ne puisse pas vendre la voiture à un acheteur, il peut la revendre au programme gouvernemental de l'argent contre des grappes, où il reçoit 500 $ pour se débarrasser de la voiture. Il en coûte 100 $ pour transporter la voiture au dépotoir, ce qui signifie que la valeur résiduelle de la voiture est de 400 $.

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La valeur résiduelle d'un actif doit être vérifiée au moins une fois par an, à la fin de chaque année. Si l'estimation de la valeur résiduelle change lors de la vérification de sa valeur, la modification doit être comptabilisée comme une modification de l'estimation comptable.