La liste de courses de l'individu à très fort patrimoine: avion privé, vérifier . Super yacht, cocher . Île personnelle … île personnelle?

Une île privée paradisiaque, à la Richard Branson (qui a une des îles Vierges britanniques) et Leonardo DiCaprio (qui en possède une au large de Belize), est devenue l'accessoire de vacances . parmi l'élite hollywoodienne et des titans d'aujourd'hui (voir 6 personnes riches qui possédaient des îles privées ). C'est l'entreprise immobilière plus grande que le Ben-Hur qui a établi une nouvelle référence de style de vie pour les 1% avec un goût pour l'intrépide: ces dernières années, les progrès en technologie des communications, aéroports modernes dans des endroits lointains ont fait beaucoup plus facile de posséder l'ultime évasion de l'île. Pourquoi s'embêter avec St. Barth quand les plages de sable blanc isolées, les couchers de soleil VIP et les eaux cristallines de l'eau (parfait pour le trempage skinny) peuvent être exclusivement vôtres sans un seul touriste ou paparazzo en vue?

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Près d'un millier d'îles apparaissent sur le marché chaque année dans le monde et, selon vos besoins, un marché décent peut vous coûter de 50 à 50 millions de dollars et (bien) au-delà. L'île privée la plus chère de tous les temps (la sixième plus grande d'Hawaï) aurait coûté 500 millions de dollars à l'entrepreneur Larry Ellison. Des propriétés moins chères sont également disponibles, mais elles ne sont pas luxueuses - et beaucoup manquent de logements et d'autres nécessités qui doivent être installées (voir

Puis-je m'acheter une île privée? ).

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Bien sûr, pour de nombreux acheteurs de l'île en poches profondes, cet achat de luxe particulier ne concerne pas le coût ou le retour sur investissement. Il s'agit de la passion - la recherche romantique pour trouver un petit endroit sublime et secret quelque part dans le monde. Comme pour toute autre propriété, les îles ont besoin d'entretien et les îles ne facilitent pas les choses. Beaucoup de commodités que les gens tiennent pour acquises sur le continent deviennent des maux de tête logistiques - et coûteux - dans un environnement éloigné. L'importation de provisions (souvent par barge) et le stationnement du yacht sont des exemples courants, mais il y a de nombreuses considérations à prendre en compte avant de plonger.

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Si le monde est littéralement votre huître,

où poserez-vous votre chapeau d'île? C'est une grande question qui en demande beaucoup, beaucoup plus. Par exemple: Cherchez-vous une escapade estivale ou estivale purement pour votre plaisir personnel?

• S'agit-il d'un héritage familial à exploiter pour les générations futures?
• Aimeriez-vous construire une maison, un complexe ou un centre de villégiature?
• Préférez-vous être à portée de main sur le continent, ou votre style est-il plus distant?
• Quelles activités de plein air font flotter votre bateau de plaisance?
• Climat: Contreventement ou baume? Terrain: sablonneux, boisé ou quelque chose entre?
• Vous obtenez la dérive.

Emplacement, emplacement, emplacement

Il est facile de tomber amoureux des

idées d'îles privées. Mais au-delà de la rêverie de l'île fantastique, la recherche de cet endroit idéal englobe tant: la culture et la langue d'une région; les conditions saisonnières et ce qu'elles permettent; la proximité de votre lieu de résidence habituel; et l'accès aux provisions. Affinez la liste des emplacements en vous demandant: Jusqu'où êtes-vous prêt à voyager? Combien de temps pouvez-vous apprécier de manière réaliste? Et avez-vous considéré la possibilité d'y arriver? Un atoll polynésien vierge peut sembler votre paradis tropical sur terre, mais il est livré avec un tour d'avion de plus de 10 heures si vous êtes basé aux États-Unis. Au-delà des considérations de distance, l'accès à une île nécessite généralement un navire approprié. Si vous avez déjà un bateau, l'île et ses baies peuvent-elles l'accueillir? L'accès en eau profonde pour les plus gros navires est considéré comme un attribut valable. Et si l'île n'a pas déjà été équipée d'un quai, vous devrez peut-être en construire un. Il est également crucial de prendre en compte les humeurs de Mère Nature. Assurez-vous que les prévisions saisonnières complètent votre calendrier de vacances et vos préférences climatiques générales. Il n'y aurait rien de pire que d'arriver enfin à votre île d'évasion … juste à temps pour la saison des ouragans, ou le lac de pêche à geler. Si vous envisagez certains sports nautiques ou activités récréatives, est-ce que les conditions locales (et les eaux environnantes) les soutiennent? Les déchirures font des ravages sur les plages ouvertes, tandis que les mouches des sables, les serpents venimeux et les courants connus pour transporter des méduses pourraient gravement nuire à votre style de vacances.

Considérations sur la construction

Il est juste de supposer qu'une île nécessitera un certain niveau de construction, même s'il s'agit simplement d'installer une infrastructure de base, des services publics ou un quai. Envisagez-vous de construire une grande résidence ou un hôtel de luxe? Si oui, quel niveau de développement (le cas échéant) est permis, et la géographie de l'île peut-elle faciliter votre rêve? Votre courtier insulaire privé devrait être

au fait

avec les règlements de zonage locaux et les lois environnementales, mais obtenir l'approbation de développement pour une île non développée peut prendre beaucoup plus de temps que les acheteurs peuvent s'attendre.

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Bien sûr, votre île est entourée d'eau. Mais c'est de l'eau salée, et vous aurez besoin d'un approvisionnement en eau

fiable

pour survivre. Typiquement, plus l'île est petite ou plus elle est rocheuse, moins il y a de sources naturelles (rivières, sources). Il est intéressant de noter que l'obtention de H 2 O n'est pas aussi importante dans les tropiques, grâce aux averses régulières que vous pouvez économiser pendant une journée ensoleillée - en supposant que vous ayez des mesures de collecte fiables. Sinon, vous devrez peut-être allouer un budget conséquent pour le transport par barge.

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Vous devez également tenir compte de l'élévation de votre île. Une bonne élévation se traduit non seulement par de superbes vues, mais résiste également aux changements du niveau de la mer. Une île à marée basse peut apparaître beaucoup plus grande que lorsque la mer est à son point culminant. "Absolute front de mer" sonne juste rêveur, jusqu'à ce que l'eau clapote littéralement à votre porte.

Payer pour tout

Les banques ne financent généralement pas l'achat d'îles privées, à moins qu'elles ne génèrent des revenus (avec un hôtel ou des propriétés locatives par exemple), car il est si difficile de les évaluer avec précision. En d'autres termes, une fois que vous avez décidé de votre île paradisiaque, préparez-vous à payer en espèces.

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Les îles sont acquises de deux façons:

En pleine propriété, ou en achetant directement l'île, ce qui garantit la propriété à 100% du terrain et des bâtiments qui s'y trouvent. Ceci est plus fréquent dans les Caraïbes, en Europe et dans les Amériques.

Le bail ou l'achat de droits pour une période donnée (généralement entre 30 et 99 ans) fonctionne davantage comme un bail traditionnel qui accorde la possession temporaire par l'entité gouvernementale, la société ou l'individu qui possède légalement le terrain. Le bail est plus commun en Asie et dans le Pacifique Sud et est souvent moins cher.

1. Surprise, Surprise
2. Indépendamment de la richesse disponible, quiconque achète une île a besoin de comprendre que la navigation est rarement fluide et que des surprises inattendues peuvent apparaître. En fait, vous pouvez presque mettre de l'argent dessus. La rumeur veut que Nicholas Cage ait été empêché de développer une retraite sur l'île des Bahamas, grâce à une sous-espèce d'iguane des Bahamas menacée. David Copperfield, qui possède 11 îles des Bahamas, a parlé de «problèmes quotidiens», comme un tuyau cassé qui nécessitait un trajet en avion juste pour que l'eau coule.

The Bottom Line

Les îles privées sont officiellement devenues le symbole ultime du style de vie. Sur le marché pour un? Le processus n'est pas si différent d'acheter une maison. Il arrive juste de venir avec quelques autres considérations (exotiques). Une poignée de sociétés spécialisées offrent des services d'inventaire et de courtage privé en ligne sur l'île: les principaux acteurs avec la majorité des inscriptions mondiales sont Private Islands Online et Vladi Private Islands. Pour plus d'idées, voir

Comment acheter votre propre île privée

. Commencez par vous demander pourquoi

vous recherchez d'abord un investissement dans une île, puis définissez vos critères et vos préférences. Finalement, le cadre de vos rêves se matérialisera. Et n'oubliez pas de profiter de la balade: Poursuite du patch parfait est souvent une aventure passionnante en soi. "Islomania" pourrait être la destination la plus désirable sur terre; juste être préparé pour les obstacles qui vont avec.