Les fiducies de placement immobilier (FPI) ont surclassé l'indice Standard & Poor's (S & P) 500 en 2016 et devraient demeurer solides tout au long de l'année. la seconde moitié. Au 8 juillet 2016, l'indice S & P États-Unis FPI affichait un rendement depuis le début de l'année de 12,5% et l'indice S & P Global REIT un rendement de 10,9% depuis le début de l'année, tandis que l'indice S & P 500 avait un rendement YTD de 4. 21%. L'indice FTSE EPRA / NAREIT Global REIT affiche un rendement depuis le début de l'année de 11,27%, tandis que l'indice S & P 500 affiche un rendement de 2,9% depuis le 30 juin 2016.

Bien que les REIT aient produit de solides rendements, les investisseurs devraient être conscients de la hausse potentielle des taux d'intérêt aux États-Unis. La Réserve fédérale a déclaré qu'elle augmenterait les taux si trois de ces conditions étaient remplies: une croissance macroéconomique accrue, une croissance durable et suffisante de l'emploi et une hausse soutenue du taux d'inflation jusqu'à un objectif fixé à 2%. Les investisseurs qui souhaitent obtenir une exposition à l'industrie des FPI après avoir examiné les risques inhérents devraient garder ces trois fonds négociés en bourse (FNB) iShares REIT sur leur radar.

FNB immobilier américain iShares

Le FNB immobilier américain iShares (NYSEARCA: IYR IYRiSh États-Unis d'Amérique: 46 + 1, 27% ) vise à obtenir des résultats de placement correspondant à l'indice Dow Jones US Real Estate, son indice de référence. Le FNB impose un ratio de frais de gestion net annuel de 0,40%, ce qui est légèrement supérieur à la moyenne de 0,38% de la catégorie immobilière. Au 11 juillet 2016, le fonds avait un actif net total de 4 $. 64 milliards et un volume quotidien moyen de 20 jours de 2. 25 millions d'actions, ce qui fournit aux investisseurs un degré élevé de liquidité. Le fonds a généré 12,5% depuis le 30 juin 2016.

Les cinq principales sous-industries sont: 27. 11% de FPI spécialisés, 20. 3% de FPI de détail, 13. 04% de FPI résidentiels, 9. 83% de FPI de bureau et 9. 79% de santé REIT de soins. Au 30 juin 2016, le fonds avait un rendement sur 12 mois de 3,94% et un rendement SEC de 30,25% sur 30 jours, ce qui est intéressant pour les investisseurs.

iShares Global REIT ETF

Le iShares Global REIT ETF (NYSEARCA: REET REETiShs Glbl REIT 25,55 + 0,42% ) cherche à offrir aux investisseurs une exposition diversifiée aux REIT à travers le monde. Le fonds est principalement exposé aux États-Unis et attribue 65. 29% de ses actifs aux FPI américaines. Cependant, il investit dans des REIT dans des pays tels que le Japon, l'Australie et le Royaume-Uni, qui offrent une diversification au portefeuille traditionnel.

Le fonds vise à fournir des résultats d'investissement correspondant à l'indice FTSE EPRA / NAREIT Global REIT, son indice de référence. Les principales répartitions du sous-secteur du fonds étaient de 30. 68% de FPI de détail, 14. 25% de FPI diversifiés, 13.71% de FPI de bureaux, 12. 54% de FPI résidentiels et 8. 83% de FPI de soins de santé au 8 juillet 2016. Le fonds a un faible ratio de frais de gestion annuels de 0,14%, soit plus de 60% . Étant donné que le fonds a deux ans, son actif net total n'a été que de 182 $. 31 millions et un volume quotidien moyen de 9 669 jours sur 20 jours. Cependant, le fonds a enregistré un rendement de 11. 44% depuis le début de l'année, un rendement sur 12 mois de 3.63% et un rendement SEC de 30 jours de 3. 49% . Par conséquent, les investisseurs devraient garder le fonds sur leur radar lorsque la liquidité augmente.

Le FPI iShares Cohen & Steers REIT

Le FPI iShares Cohen & Steers REIT (NYSEARCA: ICF ICFiSh Coh & St REIT101 90 + 0. 80% ) offre une exposition aux plus grandes sociétés immobilières en investissant dans les FPI inclus dans l'indice Cohen & Steers Realty Majors. Le fonds charge un ratio de frais de gestion net annuel de 0,35%, ce qui correspond à la moyenne de la catégorie. Le fonds avait un actif net total de 4 $. 12 milliards et un volume quotidien moyen de 83 jours sur 188.

Les cinq principales sous-branches du fonds sont 25%. 38% de FPI de détail, 18. 75% de FPI spécialisés, 18. 49% de FPI résidentiels, 15. 07% des FPI de bureau et 14. 06% des FPI de soins de santé. Au 30 juin 2016, le fonds avait un rendement de 11. 14% depuis le début de l'année. Il avait un rendement sur 12 mois de 3. 41% et un rendement SEC de 30 jours de 2.72%. Les investisseurs intéressés à acquérir une exposition au secteur des FPI devraient garder un œil sur ce FNB pour son rendement et son rendement attrayants, mais le faible volume quotidien moyen des transactions devrait être un signal pour agir avec prudence.