L'endroit avec quelques-unes des plus belles étendues de terre a aussi le taux d'imposition le plus bas des États-Unis pour les maisons qui y sont installées.

En ce qui concerne les impôts fonciers résidentiels, Hawaï est l'État le plus propice du pays pour les propriétaires, selon des analyses récentes de la Tax Foundation et de WalletHub. Cela ne veut pas dire que vivre dans l'État d'Aloha est bon marché, cependant: une centaine de dollars ne va pas aussi loin que dans d'autres États - par exemple, l'Alabama, qui se classe deuxième.

Regardez l'ensemble de l'image fiscale

Quand les gens choisissent un endroit où vivre, on ne sait pas à quel point ils se concentrent sur ce qu'ils devront débourser pour l'impôt foncier, selon un douzaine d'experts qui ont discuté du sujet avec WalletHub. Mais ils devraient. "Les impôts fonciers sont une dépense annuelle et permanente", a déclaré à WalletHub John H. Martin, professeur de droit à l'Ohio Northern University.

Souvent, les acheteurs considèrent plutôt leur paiement hypothécaire mensuel potentiel, qui inclut généralement la partie séquestrée des taxes foncières, a déclaré William T. Mawer, ancien doyen de la School of Education & Behavioral Sciences de la Southeastern Oklahoma State University.

Mieux encore, si vous cherchez à acheter une maison, vous devriez considérer toutes les taxes qu'un État peut vous imposer - y compris les taxes sur les ventes et les impôts - ainsi que le coût de la vie d'un État, »note Terry L. Crain, de l'École de comptabilité John T. Steed de l'Université de l'Oklahoma. "Passer à un état qui n'a pas d'impôt sur le revenu de l'Etat peut sembler attrayant jusqu'à ce que vous comparez les taxes foncières sur une maison similaire et trouvez qu'ils peuvent être beaucoup plus élevés que votre emplacement actuel", a déclaré Crain WalletHub.

Mais si vous cherchez des taxes foncières résidentielles seulement, il y a des gagnants. Le ménage américain moyen dépense annuellement 2 089 $ sur ces taxes, dit WalletHub.

Venant du classement

WalletHub a établi son classement en divisant le paiement de l'impôt foncier médian par le prix médian des maisons. Il a utilisé ce taux pour calculer la taxe payée pour une maison d'une valeur de 173 200 $, la valeur médiane d'une maison aux États-Unis. Il convient toutefois de noter que les valeurs médianes varient considérablement d'un État à l'autre.

Pour son analyse, la Fondation fiscale a calculé le montant moyen de l'impôt foncier résidentiel effectivement payé, exprimé en pourcentage de la valeur de l'habitation, pour donner un taux d'imposition effectif. Ses calculs n'incluent pas les locations.

10 meilleurs États pour les impôts fonciers

Voici les 10 meilleurs finisseurs, selon la Fondation fiscale, avec des taux d'imposition effectifs. Le paiement d'impôt moyen de WalletHub est également inclus pour chaque état.

Les deux enquêtes ont été classées dans le même ordre dans les six premiers états, puis ont divergé avant de se mettre d'accord sur le dixième.(Les classements divergents sont indiqués ci-dessous.Si vous consultez les classements sur les sites Web respectifs, vous verrez que les numéros ne sont pas alignés car WalletHub incluait le District de Columbia - Washington, DC - dans sa liste.)

1. Hawaii

Taxes en pourcentage de la valeur moyenne de la maison:. 28%

Taxe moyenne: 482 $

2. Alabama

Taxes en pourcentage de la valeur moyenne de l'habitation:. 43%

Taxe moyenne: 752 $

3. Louisiane

Taxes en pourcentage de la valeur moyenne de l'habitation:. 51%

Taxe moyenne: 832 $

4. Delaware

Taxes en pourcentage de la valeur moyenne de l'habitation:. 55%

Taxe moyenne: 917 $

5. Caroline du Sud

Taxes en pourcentage de la valeur moyenne de l'habitation:. 57%

Taxe moyenne: 984 $

6. West Virginia

Taxes en pourcentage de la valeur moyenne de l'habitation:. 59%

Taxe moyenne: 1 015 $

7. Wyoming

Taxes en pourcentage de la valeur moyenne de la maison:. 61%

Taxe moyenne: 1 069

(WalletHub classé Wyoming numéro 8)

8. Colorado

Taxes en pourcentage de la valeur moyenne de l'habitation:. 61%

Taxe moyenne: 1 089 $

(WalletHub est classé Colorado numéro 9)

9. Arkansas

Taxes en pourcentage de la valeur résidentielle moyenne:. 62%

Taxe moyenne: 1 068

(WalletHub classé Arkansas numéro 7)

10. Utah

Taxes en pourcentage de la valeur moyenne de la maison:. 68%

Taxe moyenne: 1 $, 210

The Bottom Line

Vous songez à vous installer à Washington, D. C.? Il a classé juste en phase avec la Caroline du Sud pour les deux enquêtes, à. 57%, selon les calculs de la Fondation fiscale. La taxe moyenne est de 1 001 $, selon WalletHub.

Gardez à l'esprit que certains États réduisent ou exemptent les taxes foncières pour les personnes âgées. Et certains plafonner comment les impôts élevés peuvent augmenter chaque année. Les États pourraient également avoir d'autres avantages qui pourraient réduire votre fardeau fiscal global: la Floride, par exemple, offre une exemption de propriété familiale pour les gens dont la propriété est leur résidence principale.

Pour plus d'informations, voir Taxes foncières: comment elles sont calculées, Taxes foncières: 4 façons peu connues de les réduire et en profitant des programmes de réduction des impôts fonciers >.