Les entreprises à domicile sont devenues de plus en plus populaires ces dernières années. Cependant, il existe de nombreuses lois et règlements de zonage qui s'appliquent. La plupart de ces lois de zonage pour les entreprises à domicile sont destinées à restreindre les changements physiques ou les apparences à une maison, limiter les augmentations de trafic et d'éviter d'autres effets externes indésirables.

À l'origine, les lois de zonage visaient à lutter contre les ateliers de carrosserie ou les entreprises de construction bruyants, et elles se sont depuis déliées à la lumière des récentes entreprises de technologie à domicile. Les lois de zonage actuelles restreignent certains types d'activités de l'entreprise dans les zones résidentielles.

Restrictions du droit commun de zonage

Toute entreprise qui augmente considérablement la circulation des véhicules dans la zone, qu'elle soit en mouvement ou stationnée, est interdite par les lois sur le zonage des entreprises à domicile. Les enseignes commerciales de premier plan sont également interdites par les lois de zonage communes. Les entreprises qui ont des employés qui travaillent dans la maison d'une personne, quand ils sont réputés être sans rapport avec le propriétaire, sont contre les lois de zonage commun.

Toute entreprise qui occupe une plus grande partie d'une maison par rapport à ses quartiers d'habitation est également contre les lois de zonage commun. Une maison ne peut pas être utilisée comme immeuble de bureaux, commerce de détail ou autre type d'entreprise nécessitant beaucoup d'espace. Certaines communautés interdisent strictement la vente de marchandises au détail, tandis que d'autres la réglementent en imposant des heures d'ouverture sanctionnées. Toute entreprise qui est nécessaire pour stocker des matières dangereuses à l'intérieur ou à l'extérieur d'une maison est interdite par les lois de zonage commun.

En plus de ces restrictions, certaines communautés sont également régies par des clauses restrictives ou par des règles d'association de propriétaires. Ces autres exigences peuvent limiter le nombre de visites de clients ou de clients, et elles peuvent limiter la superficie autorisée pour une entreprise à domicile. Les conventions des alliances et des propriétaires ont tendance à être plus restrictives que les lois de zonage communes. En outre, ces types de restrictions sont appliquées plus régulièrement que les ordonnances de zonage municipales.

La plupart, sinon la totalité, des entreprises de production manufacturière, des détaillants et des ateliers de réparation d'automobiles ne sont pas autorisés à exercer leurs activités à domicile. Les petites entreprises technologiques et autres entreprises discrètes sont autorisées à condition qu'elles répondent aux exigences, telles que l'absence de signalisation.

Conformité aux lois de zonage pour les entreprises à domicile

Pour assurer la conformité avec les lois de zonage locales, le propriétaire d'une entreprise à domicile doit lire les ordonnances locales. De telles listes d'ordonnances sont disponibles auprès du bureau du greffier de la ville ou du comté, du bureau du procureur de la ville ou de la bibliothèque publique. Il est également possible de trouver une liste d'ordonnances directement en ligne. Certaines lois locales autorisent uniquement les entreprises à domicile coutumières; D'autres lois fournissent une courte liste d'entreprises à domicile, telles que la dentisterie.Quelques lois permettent un grand nombre de fins pour une entreprise à domicile.

Les ordonnances locales sont souvent rédigées en termes vagues, et la lecture seule ne suffira pas à assurer la conformité. Si quelque chose n'est pas clair, le propriétaire devrait demander une rencontre avec les responsables du zonage ou de la planification de la ville. Cependant, cela pourrait attirer l'attention non désirée sur une entreprise à domicile, et il pourrait être avantageux d'avoir un ami ou un collègue s'informer sur des questions de droit de zonage.

Même si un propriétaire d'entreprise à domicile fait tout ce qu'il peut pour se conformer à la loi, il pourrait tout de même être trouvé en violation des lois de zonage locales. Si un conseil de zonage estime qu'une entreprise à domicile est illégale, il est possible de faire appel au conseil municipal ou au conseil de surveillance du comté. Cependant, il n'est pas probable qu'un appel soit interjeté et l'affaire ne devrait être traitée que s'il y a un soutien de la communauté.

Si une loi de zonage est jugée trop restrictive, elle peut être modifiée par l'organe directeur d'une ville ou d'un comté. Les ordonnances de zonage modifiées sont devenues une tendance récente; À l'origine, de nombreuses lois autorisaient uniquement les entreprises traditionnelles à domicile, mais elles n'incluaient pas les entreprises de technologie à domicile.