a:

La Chine, l'Inde et le Brésil, trois des quatre pays BRIC, sont parmi les principales économies de marché émergentes où les investisseurs peuvent envisager des investissements immobiliers. Le quatrième pays BRIC, la Russie et les pays d'Europe de l'Est offrent une opportunité d'investissement immobilier secondaire.

Les opportunités d'investissement immobilier sur les marchés émergents deviennent de plus en plus attrayantes pour les investisseurs depuis le ralentissement relatif de l'immobilier dans les pays développés occidentaux suite à la crise financière de 2008. L'accent est mis principalement sur les pays qui apparaissent le plus solidement établis comme des économies émergentes à croissance rapide.

Les investissements immobiliers dans les marchés émergents sont toujours plus prometteurs: rendements potentiels, opportunités à haut risque, mais à mesure que les zones de croissance régulière seront mieux reconnues, des niveaux de risque plus faibles et des opportunités plus conservatrices devraient émerger. Les meilleures opportunités d'investissement existent généralement avec des sociétés qui investissent sur ces marchés depuis un certain temps, leur offrant une meilleure connaissance du marché immobilier.

En 2015, la Chine continue d'être reconnue par de nombreux analystes du marché comme le centre dominant de la croissance économique dans les prochaines décennies. Avec l'Inde, la Chine est en train de devenir le principal fournisseur mondial de produits manufacturés, tandis que le Brésil a enregistré des gains constants en tant que fournisseur de matières premières. Les taux de croissance économique élevés par rapport aux pays développés et la croissance démographique continue devraient continuer à déplacer les investissements en capital de toutes sortes dans les pays émergents.

Combinées, les classes moyennes de ces trois pays devraient approximativement doubler de taille au cours de la prochaine décennie, ce qui augmentera considérablement la demande de biens immobiliers et de prêts hypothécaires et commerciaux dans le secteur financier. Le Brésil est reconnu comme le principal marché émergent d'Amérique latine en raison d'un niveau d'endettement relativement plus bas et d'une économie plus stable que ses voisins. Certains analystes prévoient que le Brésil deviendra la quatrième plus grande économie du monde d'ici 25 ans.

Des opportunités immobilières existent également en Russie et en Europe de l'Est, mais ces pays sont considérés comme plus instables économiquement et plus incertains que le Brésil, la Chine et l'Inde. Les placements immobiliers des marchés émergents se composent d'actions, de FPI, d'investissements directs étrangers et de FNB.