FNMA est l'acronyme et le symbole boursier de la Federal National Mortgage Association, communément appelée "Fannie Mae". «Cette entreprise parrainée par le gouvernement fournit des liquidités au marché hypothécaire américain en garantissant et en achetant des hypothèques, ce qui permet indirectement aux familles d'acheter ou de louer des maisons grâce à l'accès au crédit. L'objectif de la société est de soutenir le redressement du marché du logement en offrant un accès au crédit hypothécaire abordable et en aidant à développer un système de financement du logement transparent et durable. Créé en 1938 dans le cadre du gouvernement fédéral, il est devenu un GSE en 1968 et est toujours basé à Washington DC.
Les clients de la FNMA comprennent les banques, les coopératives de crédit, les compagnies d'assurance et les agences de financement du logement étatiques et locales. La société achète des hypothèques auprès de ces institutions, les segmentant et les emballant dans des titres adossés à des créances hypothécaires Fannie Mae garanties par la société. Les segments comprennent les prêts unifamiliaux, multifamiliaux et sur le marché des capitaux. Les titres sont ensuite vendus à des courtiers ou à des investisseurs à la recherche d'un placement à revenu fixe, les revenus provenant des intérêts sur les hypothèques. Les investisseurs typiques de MBS sont les compagnies d'assurance, les fonds de pension et les gouvernements étrangers. Certains MBS sont détenus par Fannie Mae pour son portefeuille conservé. Il obtient un financement en émettant des titres de créance sur les marchés de capitaux nationaux et internationaux.
Fannie Mae et ses MBS ne sont pas garantis par le gouvernement des États-Unis. Mais en 2008, dans un marché de l'immobilier effondré qui a apporté les mots «sous l'eau» et «forclusion» aux conversations quotidiennes des propriétaires, FNMA a manqué d'argent. Son cours de bourse a chuté. Il a été placé sous la tutelle de la Federal Housing Finance Authority, a reçu un plan de sauvetage du gouvernement pour rester solvable et a été retiré de l'indice S & P 500. En 2010, FNMA a annoncé qu'elle ne pouvait plus répondre aux exigences d'inscription à la Bourse de New York et a commencé à négocier en tant que stock de gré à gré (OTC). En août 2012, les obligations de dividendes de la société ont été révisées, de sorte que le Trésor américain a commencé à recevoir des bénéfices des sociétés à la fin de chaque trimestre.
AD:Qu'est-ce que cela signifie quand mon courtier dit que les actions sont mises aux enchères?
Un marché aux enchères est celui où les acheteurs d'actions entrent en concurrence et où les vendeurs d'actions entrent en concurrence dans le même temps. Si cela ressemble à acheter et vendre des actions sur une bourse, vous avez raison. Il convient de noter que, avant que les actions ne soient négociées en bourse, ce que l'on appelle le marché secondaire, elles sont créées au moyen d'une offre publique initiale (IPO).
Qu'est-ce que cela signifie si la valeur marchande d'une action est significativement plus élevée que sa valeur comptable par action ordinaire?
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Qu'est-ce que cela signifie quand quelqu'un dit qu'une action a augmenté de X points? Est-ce que cela fait référence à un pourcentage ou à une valeur numérique?
Pour les actions, un point équivaut à un dollar. Donc, quand vous entendez qu'un titre a perdu ou gagné X nombre de «points», cela revient à dire que le titre a perdu ou gagné X nombre de dollars. Bien qu'un point soit toujours égal à un dollar, la valeur en pourcentage d'un mouvement d'un point peut être différente pour deux sociétés.