Les principaux segments du secteur immobilier sont l'immobilier résidentiel, l'immobilier commercial et l'immobilier industriel. Le secteur résidentiel se concentre sur l'achat et la vente de propriétés utilisées à des fins non commerciales. Le secteur commercial est concentré sur l'immobilier utilisé à des fins commerciales; Les types courants d'immobilier commercial comprennent les espaces de vente au détail et de bureaux. L'immobilier industriel se concentre sur la fabrication et la production. Les plantes constituent le type le plus commun de l'immobilier industriel.
Différents segments de l'industrie immobilière ont des paramètres différents que les investisseurs et les analystes utilisent pour évaluer la santé de l'industrie. Les trois segments comprennent des fiducies de placement immobilier cotées en bourse, ou FPI, dont les investisseurs utilisent fréquemment les cours des actions pour déterminer et analyser les tendances de l'industrie. Les FPI dans le secteur résidentiel comprennent American Residential Properties Inc. (NYSE: ARCP) et National Retail Properties, Inc. (NYSE: NNN). Les prix des maisons servent également de jauge pour la santé du secteur immobilier résidentiel.
Dans le secteur de l'immobilier commercial, les plus grandes sociétés de placement immobilier comprennent Simon Property Group (NYSE: SPG) et Rouse Properties (NYSE: RSE). Les investisseurs dans ce secteur examinent également les données sur les ventes d'immeubles de bureaux et de commerces de détail ainsi que les tendances des prix de location pour les bureaux et les commerces de détail.
ProLogis (NYSE: PLD), Rexford Industrial (NYSE: REXR) et PS Business Parks (NYSE: PSB) figurent parmi les sociétés de placement immobilier les plus connues dans le secteur de l'immobilier industriel. Outre les prix des actions REIT, les principaux indicateurs du secteur de l'immobilier industriel comprennent la consommation de biens, la production industrielle, le trafic portuaire et le tonnage des camions.
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