Si vous êtes comme la plupart des acheteurs et vendeurs de maisons, il y a de fortes chances que vous vouliez un agent immobilier qualifié pour vous aider dans le processus. Les agents agissent comme agents de liaison entre les acheteurs et les vendeurs et peuvent apporter une expérience, une expertise, des connaissances locales et des compétences de négociation précieuses, ce qui peut vous épargner des efforts, du temps et de l'argent. Il n'y a pas deux agents identiques, bien sûr, il est donc important de vérifier l'expérience, les compétences et l'expérience d'un agent, et de savoir si vous pensez avoir de bons rapports avec lui avant de signer un contrat. Voici six questions qui peuvent vous aider à décider si vous avez trouvé le meilleur agent immobilier pour vous.

1. Travaillez-vous à temps partiel ou à temps plein en tant qu'agent immobilier?

Le marché de l'habitation évolue rapidement. Il est donc souvent rentable d'avoir un agent immobilier à temps plein qui travaille quotidiennement pour vous. Il peut être difficile de planifier des séances, des réunions et des fermetures autour du travail à temps plein de quelqu'un d'autre. Cela dit, si vous travaillez autour de votre propre travail 9-5, un agent à temps partiel peut avoir plus de disponibilité pendant les heures non ouvrables. Il est préférable de savoir maintenant - avant de signer un contrat - quelle concentration ils seront en mesure de donner à votre recherche ou vente à domicile.

2. Quel type de permis immobilier détenez-vous?

Les licences immobilières sont accordées au niveau de l'État et la plupart des États offrent deux types de licences: les ventes et les courtiers. La licence d'un courtier nécessite des tests supplémentaires, de l'éducation et, dans de nombreux états, de l'expérience. Les membres de la National Association of Realtors adhèrent à son strict code de déontologie et ont des exigences supplémentaires en matière de formation continue.

3. Votre permis est-il en règle?

C'est une bonne idée de demander aux agents potentiels si leur licence est en règle, et s'ils ont eu des plaintes ou des poursuites déposées contre eux. La plupart des états ont un système en ligne qui permet aux consommateurs de vérifier l'état de la licence d'un agent. Astuce: Google "[État de votre] statut de licence immobilière" pour trouver l'agence de licence de votre état. Vous pouvez également demander au gestionnaire ou au courtier en charge au bureau de l'agent.

4. Depuis combien de temps travaillez-vous dans l'immobilier?

C'est difficile parce que plus d'années d'expérience n'équivalent pas toujours à un meilleur agent. Les nouveaux agents peuvent ne pas avoir la même perspicacité que les anciens combattants, mais ils peuvent travailler plus fort pour vous au début de leur carrière - et de leur réputation. Posez la question et voyez quel type de réponse vous obtenez: «Je ne suis dans l'entreprise depuis un an, mais j'ai déjà fermé 20 propriétés» pourrait être mieux que «Je fais cela depuis des décennies et je ne Ne voyez aucune raison d'utiliser Internet. "

5. Combien d'acheteurs et de vendeurs représentez-vous actuellement?

Les agents qui sont occupés avec beaucoup d'acheteurs et de vendeurs ont tendance à être efficaces, et peuvent même avoir leur propre assistant dédié qui peut aider avec une variété de tâches, y compris certains documents, et organiser des présentations et des réunions.Bien sûr, un agent peut avoir des douzaines de clients, mais s'il n'a pas conclu de transactions qui pourraient être un drapeau rouge, alors assurez-vous de demander combien de transactions ont été effectuées au cours de la dernière année.

6. Quels types de technologie utiliserez-vous pour m'aider à acheter / vendre ma maison?

Le marché de l'immobilier peut être rapide, et la technologie l'a rendu encore plus rapide. Fini les jours, par exemple, d'avoir à imprimer, signer et les documents FedEx, seulement pour attendre un jour ou deux pour une réponse. Aujourd'hui, les appareils mobiles dotés de fonctions de signature électronique facilitent la soumission rapide des offres, ce qui peut faire toute la différence sur un marché actif. Les agents devraient utiliser la technologie pour développer leurs entreprises et aider leurs clients. Les médias sociaux, les applications, le marketing par courriel et une forte présence en ligne peuvent être utiles aux acheteurs et aux vendeurs.

The Bottom Line

Alors que certains acheteurs et vendeurs choisissent de faire cavalier seul, la plupart utilisent un agent immobilier pour les guider dans le processus. Selon que vous vendiez ou achetiez, vous pouvez poser d'autres questions à un agent. Si vous êtes un vendeur, par exemple, vous voudrez savoir comment ils vont évaluer votre propriété, et quelle est la différence moyenne entre leurs ventes et les prix courants (s'il y a une grande différence, cela pourrait signifier qu'ils évaluent les maisons trop élevé ou pas de marketing adéquat, les deux gros problèmes pour les vendeurs). Et, bien sûr, vous voudrez savoir combien de commission ils chargent. Si vous êtes un acheteur, vous devriez savoir s'ils se spécialisent dans les quartiers qui vous intéressent le plus. Le choix d'un professionnel de l'immobilier est une étape importante dans le processus d'achat / vente de la maison. Il est utile de poser des questions pour vous assurer de trouver l'agent le plus qualifié et celui avec qui vous serez en mesure de bien travailler.