Les multipropriétés sont basées sur un modèle de propriété dans lequel plusieurs acheteurs ont le droit d'utiliser une maison de vacances, un condominium ou un centre de villégiature pour une période spécifique, généralement une ou deux semaines chaque année. Le prix d'une multipropriété dépend d'un certain nombre de facteurs, y compris l'emplacement de l'établissement, les commodités et la taille de l'unité, ainsi que la popularité de la semaine (s) en cours d'achat. Semaines pendant la haute saison pour l'emplacement coûtent toujours plus cher que ceux pendant la saison morte. En plus du prix d'achat, chaque propriétaire paie une redevance annuelle pour couvrir l'entretien, les frais de gestion immobilière et, selon le type de multipropriété, les taxes foncières.

Beaucoup de gens choisissent le multipropriété parce qu'ils veulent une maison de vacances, mais soit ne peuvent pas se permettre d'acheter la propriété pure et simple ou ne pas utiliser la maison assez souvent pour justifier la dépense. Les multipropriétés sont également populaires auprès des retraités: Beaucoup de gens ont hâte de voyager à la retraite, et le multipropriété peut faciliter la planification de vos vacances et vous inquiéter de l'entretien de propriétés éloignées pratiquement inexistantes. Cela est particulièrement vrai si un individu ou une famille possède plusieurs timeshares à travers le pays - ou dans le monde entier. Pour les retraités bien établis, le temps partagé est plus une question de commodité et d'options, et moins d'essayer de pincer les sous. Pour ceux qui cherchent un peu d'indulgence, voici cinq des endroits les plus chers en temps partagé pour les retraités.

Les Caraïbes

Les Caraïbes abritent plus de 700 magnifiques îles, îlots, récifs et cayes. Les touristes et les retraités affluent vers les Caraïbes pour profiter de la vie insulaire et du mode de vie décontracté, des plages de sable et des paysages spectaculaires, ainsi que des sports de plein air comme le golf, la voile, la pêche et la plongée sous-marine. Une option de multipropriété est la résidence historique à Crane Beach Resort à St. Philip, Barbade. Construit en 1887, ce complexe de luxe situé sur le côté sud-est de l'île a été entièrement restauré et rénové afin de capturer son charme d'origine. Les prix varient de 10 000 $ à 110 000 $ par semaine de propriété, et de 450 000 $ à 3 000 000 $ pour la propriété entière.

Hawaii

Hawaï se retrouve régulièrement sur de nombreuses listes «best of», notamment les Forbes 25 Top Places to Retire Rich et les meilleurs endroits de U.S. pour les retraités les plus riches. Il est facile de voir pourquoi Hawaii est connu comme un paradis, avec son mélange parfait de beauté naturelle - plages, récifs coralliens, vallées fluviales luxuriantes et flore et faune colorées. Il a également un climat parfait et des possibilités infinies d'aventure. Si vous êtes à la recherche d'un multipropriété de luxe, le sous-construction Westin Nanea Ocean Villas fera l'affaire. Situé sur 16 acres de la plage Kā'anapali de Maui, ce sera la station la plus exclusive de Starwood.Les ventes sont ouvertes à l'automne 2015 et 111 000 $ vous permettront de passer une semaine dans une villa de trois chambres / trois salles de bains avec vue sur l'océan, ainsi qu'une variété d'installations de classe mondiale. Peu importe quelle semaine vous achetez: toutes les 52 semaines sont considérées comme la haute saison à Hawaï.

Nuevo Vallarta, Mexique

Près de la célèbre station balnéaire de Puerto Vallarta, sur la côte ouest, se trouve la communauté résidentielle de Nuevo Vallarta. La communauté a des villas et des domaines de luxe, avec des marinas, des plages de sable blanc et des jardins tropicaux, plus un parcours de golf conçu par Jack Nicklaus et des piscines. En outre, il y a des spas de luxe, des salons et des centres de fitness, des boutiques haut de gamme, des divertissements nocturnes et une sélection de restaurants de renommée mondiale, le tout donnant sur la pittoresque baie de Banderas. Les multipropriétés les plus exclusives sont celles du Grand Luxxe Resort, récompensé par le Five Diamond Award. Non-membres peuvent rester dans une suite de luxe quatre chambres / quatre salles de bain pour environ 15 000 $ par nuit. Le complexe ne divulgue pas les prix du timeshare; Les acheteurs intéressés peuvent contacter le complexe directement pour plus de détails.

Orlando

Le temps chaud, les plages ensoleillées, un large éventail de communautés d'adultes et des taxes favorables ont longtemps fait de la Floride une destination de choix pour les retraités. WalletHub a récemment publié sa liste des meilleures (et pires) villes des États-Unis à la retraite pour 2015: quatre villes de Floride ont fait la liste des 10 meilleures, y compris Orlando, qui se classe cinquième au classement général. Tandis que beaucoup assimilent Orlando à Mickey Mouse - et les choses que les enfants apprécient - il est devenu de plus en plus attrayant pour les retraités, en partie à cause d'une scène alimentaire croissante, son nombre impressionnant de centres de loisirs et de golf. Une option de multipropriété est le Wyndham Grand Orlando Resort Bonnet Creek. Ce complexe d'inspiration méditerranéenne offre une variété de services et d'équipements haut de gamme, avec un accès facile à tous les parcs à thème et attractions de la région. Les propriétés de revente sont disponibles d'environ 50 000 $ à 150 000 $, selon l'unité et la semaine.

Californie du Sud

La région du sud de la Californie est réputée pour son climat ensoleillé et son littoral spectaculaire. La région côtière qui s'étend de Santa Barbara à San Diego a ce qui est considéré comme le climat le plus agréable des États-Unis. Hawaï, bien sûr. Connu comme SoCal, il a de nombreuses attractions populaires, y compris Disneyland, le zoo de San Diego et de nombreux studios de cinéma majeurs à Los Angeles. Et il est idéal pour les amateurs de plein air: Vous pouvez surfer, golf, randonnée, vélo, kayak, voile, escalade, observation des baleines et des poissons - pour ne citer que quelques aventures. Une option de luxe à temps partagé dans SoCal est le Hilton Grand Vacations Club à MarBrisa, situé dans la station balnéaire aisée de Carlsbad, à environ 35 miles au nord de San Diego. En plus d'être à proximité de nombreuses attractions parmi les plus populaires de la région, vous trouverez des dizaines de terrains de golf, dont le terrain de golf The Crossings at Carlsbad Championship adjacent au complexe.

The Bottom Line

Gardez à l'esprit qu'il est très possible d'acheter des biens à temps partagé dans des endroits luxueux à prix réduit en achetant des propriétés de revente, plutôt que d'acheter directement auprès de la station ou du promoteur.Les multipropriétés sont souvent comparées aux nouvelles voitures: elles perdent de la valeur dès que vous les achetez. En conséquence, les reventes sont - dans presque tous les cas - une meilleure valeur pour votre argent. Pour en savoir plus, voir Timeshare: Nouveau vs Revente .

Peu importe où vous achetez un temps partagé, faites vos devoirs avant de signer quoi que ce soit. Il est important d'éviter de réagir de façon impulsive ou de céder aux tactiques de vente agressives. La Federal Trade Commission note que la valeur d'un temps partagé est son utilisation comme lieu de vacances, pas comme un investissement. Parce que les marchés de la multipropriété nouvelle et de revente sont saturés, la FTC prévient que la valeur de revente de votre multipropriété sera souvent inférieure au montant que vous avez payé. La FTC conseille également à toute personne envisageant un achat à temps partagé de vérifier les plaintes contre le promoteur et / ou la société de gestion auprès du procureur général de l'État et les agents locaux de protection des consommateurs dans l'État où est situé le timeshare. Si la société est située à l'extérieur des États-Unis, faites ce que vous pouvez pour le rechercher sur des sites Web d'expatriés ou choisissez une station d'un développeur international connu.

Pour plus d'idées sur la façon dont les multipropriétés peuvent enrichir votre retraite, consultez la section 6 Idées de timeshare uniques pour les retraités riches .