Pour les particuliers qui cherchent à vendre leur maison, à acheter une maison ou à déterminer si le refinancement de leur prêt hypothécaire est possible, il est essentiel de connaître le prix actuel d'une maison. Pour la plupart des vendeurs ou des acheteurs, la recherche d'une telle information commence en ligne. Il existe un certain nombre de calculatrices en ligne qui peuvent être utilisées pour générer une valeur à domicile en fonction des informations entrées par l'utilisateur. Cependant, ces calculs sont au mieux des valeurs générales, parfois des suppositions basées sur le traitement d'un algorithme.

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En général, ces calculatrices d'évaluation de la maison, et leurs sites Web correspondants sont d'excellentes sources d'informations précieuses. Pourtant, l'évaluation d'une maison est un problème à plusieurs niveaux qui implique des informations beaucoup plus détaillées que la calculatrice en ligne typique peut calculer. Les cinq calculatrices suivantes sont parmi les meilleures, et les plus précises, offertes en ligne. Gardez à l'esprit, cependant, que ces calculatrices sont destinées à être un point de départ pour les vendeurs potentiels (et les acheteurs) dans le processus complexe de la vente d'une maison et / ou l'achat d'un nouveau.

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Agent immobilier. com

Agent immobilier. com, acheté par News Corp. (NASDAQ: NWSA NWSANews Corp14 .15-0. 91% Créé avec Highstock 4. 2. 6 ) en 2014, est parmi les sites les plus importants pour les personnes cherchant à acheter et vendre des maisons et avoir un aperçu de la valeur actuelle de leur maison. L'estimateur de la valeur de la maison sur le site offre un rapport simple sur la valeur actuelle estimée d'une maison, en tenant compte des valeurs de l'impôt foncier et les prix des maisons dans la zone environnante. Selon l'emplacement de la maison, la calculatrice offre également des rapports facilement comparables de la maison d'un individu et des spécificités côte-à-côte avec des maisons similaires à proximité. Le site offre également une variété d'autres outils pour acheter et vendre une maison, y compris un calculateur d'hypothèque et des informations sur les propriétés à vendre ou à louer ainsi que la valeur des maisons dans une zone donnée.

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Zillow

Groupe Zillow Inc. - C (NASDAQ: Z Groupe ZZillow Inc39 97-2. 08% Créé avec Highstock 4. 2. 6 ) est agent immobilier. com la plus grande concurrence et semble être le mastodonte de plus en plus de l'achat et la vente de marché. Zillow, l'un des premiers sites d'évaluation de la maison, s'est développé au fil du temps et a développé sa boîte à outils pour les acheteurs et les vendeurs, bien que l'évaluation à domicile demeure son principal service. Sur la page d'accueil de Zillow, un utilisateur sélectionne l'onglet "homes" dans le champ de recherche principal et saisit son adresse personnelle. La page résultante de cette recherche offre une image satellite, une vue aérienne du voisinage de l'utilisateur et une liste des prix des maisons dans la région basée sur les ventes récentes.

Trulia

Trulia et Zillow sont souvent considérées comme des sociétés jumelles, la première ayant fusionné avec Zillow.Cependant, Trulia a conservé ses activités indépendantes et offre aux utilisateurs un calculateur d'évaluation de leur propre maison. Comme avec la plupart des autres outils d'évaluation en ligne, Trulia permet aux utilisateurs d'entrer leurs adresses de domicile avec des détails sur leurs maisons, y compris le nombre de chambres et salles de bains, et les délais de vente des propriétés. Différent de Zillow, la calculatrice de Trulia exige que les utilisateurs saisissent les informations de contact afin qu'un rapport puisse être envoyé plus tard.

Redfin

Redfin est un autre site populaire qui offre un outil de calcul gratuit, aidant les utilisateurs à déterminer la valeur de leur bien immobilier. Redfin demande aux utilisateurs de s'inscrire aux services du site et de créer un compte d'utilisateur avec des informations personnelles de base. Les membres du site peuvent ensuite obtenir une estimation de la maison, basée sur l'adresse de la rue, et avoir accès à une variété d'autres outils pour aider à la vente à domicile ou processus d'achat.

Chase

Fait partie de JPMorgan Chase & Co (NYSE: JPM JPMJPMorgan Chase & Co98. 75-2. 01% Créé avec Highstock 4. 2. 6 ) famille, Chase offre un estimateur de la valeur de la maison ainsi que des ressources et des outils hypothécaires. Cette calculatrice est alimentée par la technologie CoreLogic, la même technologie qui est disponible et utilisée par les agents immobiliers dans un certain nombre de systèmes MLS (Multiple Listing Service). Les utilisateurs n'ont qu'à saisir l'adresse de leur domicile pour recevoir des estimations de valeur pour leurs propriétés.

The Bottom Line

En fin de compte, les utilisateurs doivent rester conscients du fait que tous ces outils, ne présentent que des estimations de la valeur de la maison. En fin de compte, les algorithmes utilisés par ces calculatrices ne peuvent qu'offrir des hypothèses sur les valeurs des propriétés des utilisateurs. Alors que certaines calculatrices offrent de meilleures hypothèses que d'autres, la meilleure option pour n'importe quel utilisateur est de parler avec un agent pour obtenir une évaluation légitime de la maison, elle peut avoir l'intention de vendre.