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Des avocats spécialisés dans l'immobilier sont embauchés pour traiter des questions liées à l'immobilier. Ceux-ci peuvent inclure des choses telles que les différends et les transactions immobilières. Un avocat de l'immobilier est équipé pour préparer et examiner des documents relatifs à l'immobilier tels que les contrats d'achat, les documents hypothécaires, les titres de propriété et les documents de transfert. Les avocats de l'immobilier traitent souvent une fermeture sur un achat. C'est quand une personne ou une entité achète un morceau de biens immobiliers d'une autre personne ou entité.

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Lors de l'achat d'une propriété, également appelé une clôture, l'avocat et le personnel de l'immobilier préparent souvent tous les documents de clôture, rédiger des polices d'assurance titres, effectuer des recherches de titres sur la propriété et gérer le transfert de fonds pour l'achat. L'avocat, ou son équipe, prépare également des formulaires tels que le HUD-1A et les documents de transfert de fonds connexes pour le prêteur ou pour une clôture de trésorerie.

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Dans le cas d'un litige immobilier, comme une chaîne de titres, des problèmes de lot ou des contrats d'achat de biens immobiliers, un avocat travaille à résoudre les problèmes. Il pourrait travailler pour l'un ou l'autre camp et fournir une représentation juridique pour les parties dans une salle d'audience. L'avocat de l'immobilier obtient des faits des deux côtés du différend et essaie de parvenir à une résolution qui fonctionne pour toutes les personnes impliquées. Cela peut signifier l'embauche d'un arpenteur ou d'une compagnie de titre pour travailler à travers certains des détails.

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Dans la plupart des cas, l'avocat spécialisé en droit immobilier fournit des conseils juridiques aux particuliers concernant l'achat ou la vente de biens immobiliers. Il s'assure que le transfert est légal, contraignant et dans le meilleur intérêt du client qu'il représente.