Pour les retraités confrontés au défi de convertir leurs actifs en flux de revenus qui peuvent protéger contre les ravages de l'inflation avec une exposition minimale au risque, les choix sont peu nombreux. Les placements obligataires comportent peu de risques, mais l'environnement actuel des taux ne favorise pas la lutte contre l'inflation à long terme. Les actions à dividende peuvent être une option attrayante, mais les actions à rendement élevé sont plus exposées aux risques économiques et de taux d'intérêt qui pourraient entraîner une réduction des dividendes. Les fiducies de placement immobilier (FPI) offrent des rendements intéressants, mais les taux d'intérêt peuvent influer sur leurs versements. Cela laisse les REIT actions comme la meilleure option possible pour trouver des investissements relativement sûrs et à haut rendement avec une croissance des dividendes écrasante de l'inflation.

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Ces FPI stimulant le revenu seraient un bon choix pour tout portefeuille de retraite en 2016. Ces actions REIT se négocient sur le marché boursier ouvert, il serait donc facile d'ajouter des actions de chacun à un portefeuille pour plus grande diversification et stabilité des revenus.

HCP

Porté par le vieillissement de la population et la réforme des soins de santé, le secteur des soins de santé continue d'être un point positif de l'économie. Les sociétés de soins de santé devraient continuer à enregistrer une croissance régulière de leurs revenus à mesure qu'elles se développent pour répondre à la demande croissante de leurs services. Cela est de bon augure pour HCP, Inc. (NYSE: HCP HCPHCP Inc27. 00 + 0. 60% Créé avec Highstock 4. 2. 6 ); Ce FPI investit dans des portefeuilles diversifiés de biens immobiliers destinés aux fournisseurs de soins médicaux, comme les hôpitaux, les cabinets médicaux, les résidences pour personnes âgées, les établissements de soins infirmiers et les logements pour personnes âgées. Les propriétés médicales ont toutes des taux d'occupation élevés et des baux à long terme. HCP a été cotée en Bourse depuis 1985 et a été le premier FPI de soins de santé à figurer dans l'indice S & P 500. Il a un historique ininterrompu de verser des dividendes depuis 2000. Bien que son taux de croissance des dividendes est lente, il a été stable. En décembre 2015, son dividende, qui a augmenté pendant 30 années consécutives, est de 6,2%.

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Realty Income Corporation

L'immobilier a toujours été considéré comme un élément essentiel d'un portefeuille de retraite bien diversifié offrant stabilité, croissance et potentiel de revenu. Pour les investisseurs soucieux de la sécurité, les propriétés louées triple-net ont des qualités semblables à des obligations qui peuvent fournir un revenu stable et prévisible avec une augmentation annuelle des loyers intégrée. La meilleure partie des baux à triple net est que les investisseurs sont complètement déchargés de toute responsabilité de gestion, y compris les coûts d'amélioration des locataires, les frais de gestion, les frais de location et les taxes.

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Société de revenu immobilier (NYSE: O ORealty Income Corp.56 22 + 1, 74% Créé avec Highstock 4. 2.6 ) a l'un des plus longs antécédents d'investissement immobilier triple net, ce qui s'est traduit par une augmentation des dividendes 75 fois depuis 1994. En décembre 2015, son rendement en dividendes était de 5,2%. Contrairement à de nombreuses FPI qui versent des dividendes sur une base trimestrielle, Realty Income verse ses dividendes mensuellement. Realty Income investit principalement dans des propriétés commerciales de qualité supérieure avec des locataires de premier plan tels que Walgreen, Walmart, Circle K, Dollar Stores et FedEx.

Pour plus de diversification, considérons National Retail Properties, un autre FPI immobilier triple-net, avec un rendement en dividendes de 4,7% en décembre 2015. Le portefeuille de National Retail Properties est rempli de sociétés de marque, telles que 7- Onze, Taco Bell, la banque Sun Trust, LA Fitness et Camping World.

Stockage public

Il peut ne pas offrir le rendement le plus élevé, mais un investissement dans le stockage public (NYSE: PSA PSAP public Storage211 49 + 1 .04% Créé avec Highstock 4. 2. 6 < ), avec sa solidité, sa stabilité et sa longue feuille de route, serait un excellent moyen de diversifier un portefeuille de FPI. Le stockage public est le plus grand propriétaire d'unités de libre entreposage dans le monde, avec plus de 2 200 emplacements. Casiers de stockage ont été en grande demande au cours de la dernière décennie, car de nombreux propriétaires ont été contraints de vendre leurs maisons pendant la crise du logement. La demande d'espace de stockage continue à mesure que les baby-boomers prennent leur retraite et réduisent leurs effectifs. Son taux de dividende est de 3, 3% en décembre 2015, mais il a plus que doublé son dividende depuis 2010.