Les calculatrices hypothécaires sont un outil précieux lorsque vous magasinez pour un prêt immobilier. Une bonne calculatrice hypothécaire calcule combien de maison vous pouvez vous permettre et le montant de vos paiements mensuels. Vous pouvez jouer avec différents scénarios d'acompte, de taux d'intérêt et de durée de prêt pour structurer votre prêt hypothécaire en fonction de votre situation financière unique.

Royaume-Uni Hypothèques vs. Hypothèques américaines

Parce que les prêts hypothécaires U.K diffèrent des prêts hypothécaires américains de plusieurs façons importantes, les emprunteurs U.K devraient utiliser des calculateurs hypothécaires adaptés aux prêts immobiliers U.K. Aux États-Unis, les prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans dominent le marché. Ces prêts verrouillent votre taux pour l'intégralité du prêt, peu importe ce qui se passe sur le marché. Les taux hypothécaires pourraient passer à 15% comme ils l'ont fait dans les années 1970, mais si votre prêt est bloqué à 4%, votre taux et le paiement ne sont pas affectés.

Au Royaume-Uni, l'hypothèque la plus courante est de 25 ans, mais le taux d'intérêt est rarement fixé pour toute la durée. Les hypothèques U.K ont des taux d'intérêt variables basés sur le LIBOR. Parfois, vous pouvez trouver un taux fixe pour les deux, trois ou cinq premières années du prêt, après quoi un taux variable entre en vigueur.

Les pénalités de remboursement anticipé, qui sont tombées en disgrâce aux États-Unis, sont encore courantes dans le pays. Royaume-Uni Rembourser votre prêt plus tôt ou effectuer des paiements accélérés entraîne une lourde pénalité financière. Le prêteur veut continuer à gagner des intérêts pour toute la durée de votre prêt.

Halifax

La calculatrice hypothécaire de Halifax est peut-être la calculatrice hypothécaire la plus complète et la plus facile à utiliser pour les emprunteurs des États-Unis. Il calcule combien vous pouvez vous permettre d'emprunter en fonction du revenu de votre ménage, des engagements mensuels et du nombre de personnes à charge. Lorsque vous ajustez ces chiffres de haut en bas, votre limite d'emprunt s'ajuste en temps réel sur le côté droit de votre écran.

Cette calculatrice détermine également votre paiement mensuel en fonction du prix d'achat de la maison, du montant de votre acompte et de la durée du prêt. Vous pouvez sélectionner un terme d'une année jusqu'à 40 ans; le plus commun est de 25 ans, mais les termes plus longs de 30 à 40 ans gagnent en popularité. La calculatrice utilise le taux de base de la Banque d'Angleterre pour déterminer les frais d'intérêt.

Barclays UK

Le site de Barclays U.K présente un calculateur d'hypothèque simple qui offre les mêmes informations que la calculatrice d'Halifax. La calculatrice Barclays est spécifique à la ligne de produits hypothécaires offerts par Barclays dans le Royaume-Uni. D'abord, votre revenu annuel brut détermine combien vous pouvez emprunter auprès de la banque. Ensuite, en entrant la valeur de la propriété et le montant de votre acompte, la calculatrice détermine combien vous devez emprunter et le ratio prêt / valeur (LTV) correspondant.Enfin, vous avez le choix entre un calendrier de remboursement standard et des paiements d'intérêts seulement, puis sélectionnez un terme de remboursement, le plus courant étant de 25 ans. À partir de ces informations, la calculatrice estime votre paiement mensuel et répertorie également les produits de prêt Barclays disponibles en fonction de vos critères.

HSBC UK

Le site de HSBC U.K. propose une gamme de calculateurs d'hypothèques. Il y a une calculatrice pour déterminer combien vous pouvez emprunter, une pour déterminer combien de temps et d'intérêt vous pouvez économiser en effectuant des paiements accélérés, et une calculatrice de remboursement pour calculer votre montant de paiement mensuel.

Chaque calculatrice est très détaillée. Le premier calculateur demande non seulement sur le revenu du ménage, l'acompte et la durée du prêt, mais aussi sur les paiements par carte de crédit et autres obligations de prêt mensuelles. Le calculateur de remboursement vous permet de choisir un taux d'intérêt, une durée de prêt et un type de paiement, tels que le remboursement ou l'intérêt seulement. En raison de la quantité d'informations qu'ils considèrent, les calculateurs d'hypothèques de HSBC vous donnent peut-être les meilleures estimations de votre limite d'emprunt et le paiement mensuel.